Zaštićeni najmoprimci

[anonimno]

Molim za pomoć!

Imam u svom stanu zaštićene najmoprimce, nositelicaj gđa.80g. sin cca55g. nevjesta i dvoje djece, 10 i 13g. Interesira me koji status imaju djeca odnosno dali oni nakon smrti bake i roditelja nasljeđuju taj stan?

Hvala

[anonimno]

Jednostavno, pogledajte sto pise u vasem ugovoru o zasticenom najmoprimstvu. Taj ste morali potpisati onih godina kad se uvodio koncept zasticenog stanarstva. Jasno ce pisati je li nositelj dozivotnog stanarskog prava samo stara gospodja ili i tko od njezinih potomaka. Ako se u tom smislu spominje samo ona, njezini potomci NEMAJU pravo nasljedstva stanarskog prava. Stovise, u tom ce slucaju u vasem ugovoru najvjerojatnije pisati da osim nje same nitko drugi ni nema prava stanovati u tom stanu. Pogledajte prvo taj ugovor, pa onda mozete pitati dalje. Ne vjerujem da mozete nematitaj ugovor.

[anonimno]

Nastavno na ovu temu, naši najmoprimci nisu od nas dobili ugovor, već nas je županijski Sud prisilio nametnuvši nam ugovorpresudom, te u tom ugovoru stoji da gđa. 80g. je nositelj ugovora, a sin, nevjesta i dvoje djece 10g i 13g, su korisnici . Dakle moje pitanje je kakva prava ta djeca imaju. Mogu li se oni i nakon smrti nositeljice ugovora nastaviti služiti tim stanom i ako mogu , dali sutra mogu dovesti muževe, žene...Naime nije mi jasno do kojeg koljena se to može produžavati..

Hvala na odgovoru.

[anonimno]

Jeste li Vi kada dozvolili da u tom stanu zive supruga i djeca? Mi smo imali slicnu sitaciju, nametnuto potpisivanje ugovora o zasticenom najmoprimstvu s starom zenom koja je pokusala ugurati u ugovor i svoja dva unuka kojima mi nikada nismo dozvolili da zive u tom stanu pa smo tuzili. By the way, ti unuci su imali preko 20 godina i imali zive roditelje koji su imali vlastiti stan u centru grada, ali su bas htjeli i nase vlasnistvo?!

Na kraju smo istjerali pravdu, usli u dio stana, osporili pravo unucima...

U mejduvremenu je zasticena najmoprimkla umrla (preko 50 godina je zivila u nasem stanu od 140 kvadrata za 50 kuna mjesecno!!!!)

Zelim Vam puno srece i uspjeha u povratu vlasnistva u punom smislu rijeci.

[Masta]

Stara gospođa i njen sin tu žive od 1959g. a nevjesta je došla u međuvremenu , pa su se rodila djeca, a oni naravno nisu ništa nas pitali...

[anonimno]

mogu se koristiti nakon njihove smrti jer kada umre stara onda se oni međusobno dogovaraju tko ce biti zasticeni najmoprimac a ostali i dalje ostaju korisnici.

u svakom slucaju tek smrcu najmladjeg prestaje zasticeno najmoprimstvo

[anonimno]

Dobro, i to je nešto. Inače za sve Vas koji ste u istom problemu kao i ja , postoji u Splitu udruga koja okuplja "oštećene" i imaju vrlo interesantne planove. Evo Vam stranica na kojoj se možete informirati o programu udruge.

http://www.udruga-proljece.hr/

[anonimno]

Molim informacije,

nakon smrti moje majke 1997 ,dobio sam ugovor o najmu stana ,zasticeni najmoprimac,stan je vlasnistvo republike Hrvatske,u ovom stanu zivim od 1962 tu sam se i rodio,prije smrti moja majka je podnjela zahtjev o otkupu stana ,tako stoji i u mom ugovoru.Posto je stan za vrijeme domovinskoga rata iznutra potpuno unisten i zbog starosti ,zelio bih ga obnoviti ,popraviti jer imam dvoje male djece i sad u ovome stanu je nemoguce zivjeti.Da li mogu popraviti stan, , ne treba mi nikakva pomoc drzave sve bi sam popravio da se moze zivjeti u njemu.Kakvu dozvolu od drzave trebam za obnovu stana,gdje je mogu dobiti, i kakve garancije mogu dobiti da drzava taj stan kasnje ne dodjeli drugome.

Hvala !

[anonimno]

zakon o najmu stanova kaže da je status "zaštićenog najmoprimca" neprenosiv.

http://www.nn.hr/clanci/sluzbeno/1996/1598.htm

[anonimno]

kakve sada to ima veze sto je status neprenosiv?

 

[anonimno]

Masta

Novak

 

 

 

Pristupio: 16/10/2006

Broj objava: 4

 

 

 

zaštićeni najmoprimci/nasljeđivanje prava

 

Oprostite svi koji ste već čitali ovo pitanje, ali obzirom da nisam dobio egzaktan odgovor ponoviti ću ga.

Imam u svom privatnom stanu zaštićene najmoprimce.Majka, sin, nevjesta i dvoje djece od sina.Majka je nositeljica a njih četvero su uživatelji stanarskog prava.

Mene interesira, šta se dešava kad majka umre? Sin nasljeđuje st.pravo vjerovatno. Ali ono šta me više interesira, dali to dvoje djece može u taj stan za koju godinu dovesti svoje buduće bračne partnere?

Puno hvala svima koji mi pomognu svojim odgovorom...

 

11:27 13/2/2007

[gipsy]

Vidi naravno Zakon o najmu stanova (NN 91, 1996), a posebno clanke 37. i 38. Finu interpretaciju bi trebali dati pravnici, no djeluje da clanovi zajednickog domacinstva uvijek imaju pravo na dobivanje statusa zasticenog najmoprimca (svakako oni koji su u prvom ugovoru). I dodatno (replika na gornji komentar) koliko vidim kaze se da su prava zasticenih podstanara neprenosiva, a ne zasticenih najmoprimaca.

[anonimno]

pogledajte na stranicama www.vsrh.hr

 

tamo ćete naći od sutkinje Brežanski dva članka o tome sa puno prakse.

najgore je od svega što je zakon loš i ima puno suprotnih stavova.

[sazo]

imali precidencija u tom slucaju? meni u 1-sobnim stanu na gornjem gradu zivi penzionerka sa sinom. stan koriste bez ugovora o najmu stana. je taj clanak 24 u ZAKONU O NAJMU STANOVA jos aktualan?? sta pise u zakonima EU? zasto se od 2006te nitko ne javlja na ovu temu u ovome forumu? dali drzava ima obavezu da se brine o socialnim slucajima i osigura krov nad glavama ...