kupovina čestice pod teretom CZSS

[radoznalko10]

imam jedno pitanje za znalce pa molim pomoć. Ispričavam se ako sam promašio podforum.
Radi se o jednoj zemljišnoj čestici (dijelom njiva dijelom građevinsko zemljište) koju pokušavam kupiti.

Naime prodavatelj je tu česticu nasljedio od pokojnog oca. Otac je bio korisnik socijalne pomoći i u teretovnici u ZK izvatku te čestice stoji zabilježba na ime centra za socijalnu skrb.
Dug prema Centru je oko 50.000 kuna a zemlja tržišno vrijedi oko 15-tak tisuća kuna.

Prodavatelj nema novaca za platiti dug, a ja ne mislim kupovati njegovu zemlju dok on isti ne riješi.

Zanima me što će Centar za socijalnu skrb s vremenom poduzeti. Hoće li CZSS pokrenuti ovrhu nad prodavateljevim primanjima u svrhu naplate duga (on je zaposlen, ima neku sitnu plaću, ima vlastitu nekretninu, za sebe kaže da je socijalni slučaj) 
i, kada se dug otplati, skinuti teret nad česticom?
Ili će CZSS nastojati upisati se pod vlasništo čestice i staviti je na prodaju na javnu dražbu (to je prilika da kupim česticu) te razliku duga opet ovrhom naplatiti od prodavateljevih primanja ili od njegove druge i jedine nekretnine?

Prodavatelj je pokrenuo pri CZSS postupak "brisanja duga" jer je u teškom materijalnom položaju. Ima li šanse da mu CZSS zaista i oprosti dug i da nakon toga ZK izvadak te zemlje bude "čist"? Kakva je praksa u tim slučajevima oprosta duga?

Hvala puno
 

[Borbena7]

, radoznalko10 je napisao:

Hoće li CZSS pokrenuti ovrhu nad prodavateljevim primanjima u svrhu naplate duga (on je zaposlen, ima neku sitnu plaću, ima vlastitu nekretninu, za sebe kaže da je socijalni slučaj) 
i, kada se dug otplati, skinuti teret nad česticom?

Uvijek može pokrenuti ovrhu radi naplate dugovanja, pa tako i ovrhu na plaći. Pravilo je, da se brišu tereti sa nekretnine onda kada se dug otplati.

, radoznalko10 je napisao:

Ili će CZSS nastojati upisati se pod vlasništo čestice i staviti je na prodaju na javnu dražbu (to je prilika da kupim česticu) te razliku duga opet ovrhom naplatiti od prodavateljevih primanja ili od njegove druge i jedine nekretnine?

Pogrešno tumačite ovrhu na nekretnini. Ne upisuje se CZSS kao vlasnik, već pokreće ovršni postupak na nekretnini da bi iz prodajne vrijednosti te nekretnine putem posredovanja suda podmirio svoja potraživanja u odnosu na dužnika odnosno vlasnika takve nekretnine. Ovo je također moguće, ali morate imati na umu da nećete biti jedini kupac i da su pravila javne dražbe stroga i jasno definirana.