problemi s podstanarstvom

[gloda]

Lijep pozdrav svima,

živim u podstanarstvu s još dvoje cimera nekoliko  godina. Cimer koji je pronašao stan sklopio je ugovor o najmu s vlasnikom stana (preko agencije) u kojem je i moje ime zabilježeno kao korisnik stana. Treća osoba se naknadno pridružila i njeno ime ne stoji u ugovoru nego, kako smo informirani, agencija je jednostavno mailom odobrila njegov ulazak u stan. Trenutna situacija je takva da nama jednostavno ne odgovara imati tu treću osobu u stanu i želimo da se odseli međutim odbija i  stvara probleme. Pošto je riječ o problemu koji međusobno očito nećemo riješiti osim fizičkim izbacivanjem osobe iz stana, interesira me ima li cimer koji je naveden kao jedini najmoprimac stana, pravo birati tko će s njim živjeti i prislilti tu treću osobu da se iseli, budući da treća osoba nije dio originalnog ugovora? Koje su opcije osim prekida ugovora i iseljenja iz stana sve trojice?

[Spitfire]

Naravno da se stanom ne može koristiti osoba koja nije navedena u ugovoru o najmu dulje od 30 dana bez pristanka vlasnika. Ukoliko je ta agencija dala dopuštenje bez dozvole vlanika i to na koje vrijeme, neka izvole to dopuštenje opozvati. 

[gloda]

prije 17 sati , Spitfire je napisao:

Naravno da se stanom ne može koristiti osoba koja nije navedena u ugovoru o najmu dulje od 30 dana bez pristanka vlasnika. Ukoliko je ta agencija dala dopuštenje bez dozvole vlanika i to na koje vrijeme, neka izvole to dopuštenje opozvati. 

vlasnik jest naknadno odobrio, znači li to da samo on može i tražiti iseljenje te osobe? Pretpostavljam da moj cimer kao najmoprimac nema tu moć nego moramo to probati riješiti s vlasnikom?

[Spitfire]

Kako cimer nije dao u podnajam uz suglasnost vlasnika tako mu ne može isti ni otkazati. Činjenica da je vlasnik dao odobrenje nije razlog prema zakonu da svima otkaže najam stana, nego kako je dao odobrenje tako ga može i povući (valjalo bi imati i nekakov razlog). I to bi valjalo odraditi onako kao je i do sada rađeno, uz posredovanje agencije.