Van Gogh

hvala na odg. znači to što imamo već preko 10 god iste adrese na osobnim iskaznicama i što imamo djecu nije dovoljno? trebamo pokrenuti izvanparnični postupak? 
i još jedno pitanje - da li bi se tom sudskom odlukom riješili i eventualni problemi dokazivanja izvanbračne zajednice kod nasljeđivanja? 

Ne, ne plaća se. Iako su Obiteljski zakon i Zakon o nasljeđivanju imali u svojim odredbama opisan status izvanbračne zajednice, Zakon o porezu na promet nekretnina nije, te se izvanbračna zajednica nije smatrala dijelom uže obitelji koja je oslobođena plaćanja poreza na promet nekretnina pri besplatnim pravnim poslovima. Tako je bilo sve do 2020 kada je izmjenjen Opći porezni zakon i u čl. 15 odredio da se odredbe toga zakona i drugih poreznih propisa jednako primjenjuju na bračnog i izvanbračnog druga.
Međutim,
poreznoj ćete morati dokazati status izvanbračne zajednice a za to nije dovoljna izjava ovjerena kod JB. Tražiti će pravomoćnu sudsku odluku o utvrđenju izvanbračne zajednice koja se donosi u izvanparničnom postupku a iznimno mogu se prihvatiti druga dokazna sredstva, poput rješenja o uzdržavanju, o obiteljskoj mirovini, o pravu na zdravstveno osiguranje i zdravstvenu zaštitu, sukladno posebnim propisima, odnosno rješenja kojim se ostvaruje socijalna skrb u zajedničkom kućanstvu.

Misliš, moraš li svjedočiti? Moraš (bez obzira bili rastavljeni ili ne).
Možeš se obratiti sudu ako želiš svjedočiti odvojeno, iz druge prostorije i sl., na što imaš pravo kao žrtva.

Morate angažirati arhitekta koji će vam izraditi etažni elaborat (plan posebnih dijelova zgrade). U principu, mislim da se može sve provesti za neka 2-3 mjeseca, ovisno o kojem gradu se radi (trajanje postupaka pred gruntovnicom jako varira od suda do suda)

Morate prvo etažirati zgradu. Dakle, ako se u zemljišnim knjigama trenutno vodi samo kuća, koja nije etažirana, prvo morate napraviti etažiranje da se sin može upisati na točno određeni stan. Što se tiče stana koji nadograđuje, on se u ovom trenutku ne može upisati, pa bi bilo dobro pričekati dovršetak izgradnje tog stana, pa tek onda napraviti etažiranje.
U ovome trenutku, bez etažiranja, sinu možete prenijeti samo suvlasnički dio cijele nekretnine.

Dobili ste ispravnu informaciju, s time da je potrebno podnijeti zahtjev za izdavanje uporabne dozvole za građavine izgrađene na temelju akta za građenje izdanog do 1. listopada 2007. godine
 
Također, ispravno - s time da ju možete prodati ako nađete kupca koji će kupiti kuću bez uporabne dozvole.
 
Uvjerenje za uporabu je bilo sistemsko rješenje iz prethodnog Zakona o prostornom uređenju i gradnji koji je prestao važiti 31.12.2013. godine, a akt za uporabu građevine je općenit naziv za svaki akt za uporabu građevine, akt kojim je građevina ozakonjena te akt, odnosno dokumenti kojima se nezakonito izgrađena građevina izjednačava sa zakonito izgrađenom građevinom, izdan, odnosno pribavljen na temelju zakona koji je važio prije stupanja na snagu ovoga Zakona (izvod iz članka 175. stavak 1. važećeg zakona o gradnji)
Ako vas tješi, ne bi mogli dobiti niti uvjerenje za uporabu iz istih razloga.
 
 
 

Da ste pobliže opisali „dijelove objekta u rušnjenu“ kao u nastavku svoje objave, izmijenila bih svoje očitovanje u primjeni članka 153. i 154. Zakona o gradnji, ali ne i citiranje članka 155. stavak 1. istog Zakona.
Tu smo se igrali pokvarenog telefona.
Naime, stavak 1. članka 155. odnosi se na generalnu primjenu uklanjanja, i dijelova i cijelih građevina (uključujući i ostatke oštećenog svinjca u domovinskom ratu), pa ga mogu još jednom navesti ako prvi puta nije bio jasan i vama, i vašem izvođaču radova (kojem je trebao od prije biti poznat njegov smisao):
(1) Prilikom uklanjanja građevina ne smije se utjecati na stabilnost okolnog i drugog zemljišta i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih građevina niti ugroziti život i zdravlje ljudi ili drugi javni interes, a s građevnim otpadom nastalim uklanjanjem građevine mora se postupati sukladno odredbama ovoga Zakona i posebnog zakona kojim se uređuje gospodarenje otpadom.
 Na stranu činjenica da mu je zbrinjavanje građevinskog otpada pri razgradnji predmetnog svinjca naloženo postupanje u smislu prethodno navedenog, zar je bio toliki problem kupiti u nekom trgovačkom centru građevinskim materijalom vreće za šutu (npr. u Bauhausu je rola tih vreća od 15 komada 13,93 eura), a kako navodite da bivši zidovi svinjca vire iz zemlje cca 40 cm u najvišem dijelu, tim više je sama ideja besmislena, jer tih neispunjenih vreća sa šutom ostalo bi još u priličnom broju.
Odluka je u svakom slučaju na vama - postupanje protivno regulativi kojom se uređuje zbrinjavanje otpada nekonvecionalnim rješenjem zbrinjavanja građevinskog otpada kopanjem rupe u voćnjaku i odlaganje šute u nju, pritom  uz provociranje susjeda (izgleda da sugestija vašeg dugogodišnjeg poznanika, vlasnika građevinskog obrta i nije bila najmudrija).
I za kraj – voćke nisu stvari, nego živa bića koja nose plodove, i na vašem mjestu, ne bih im otkopavala hranu (nudeći im zamjenski šrot, tzv. „prirodnim materijalima“),  a zemlju iz voćnjaka nasipala po dvorištu.

Vi imate daleko veći problem od susjedovog ponašanja i njegovih građevina budući da nemate nadzornog inženjera čim susjed raspravlja s vašim majstorom.
Evo, što kaže zakon:
Prema odredbama članka 153. Zakona o gradnji bili ste dužni izraditi projekt uklanjanja građene, te tijelu graditeljstva prijaviti početak radova na uklanjanju, i u istoj prijavi bili ste dužni navesti  projektanta koji je izradio projekt uklanjanja, oznake tog projekta, izvođača i nadzornog inženjera.
A sada slijedi citat članka 155. koji je za vas bitan:
(1) Prilikom uklanjanja građevina ne smije se utjecati na stabilnost okolnog i drugog zemljišta i/ili ispunjavanje temeljnih zahtjeva drugih građevina niti ugroziti život i zdravlje ljudi ili drugi javni interes, a s građevnim otpadom nastalim uklanjanjem građevine mora se postupati sukladno odredbama ovoga Zakona i posebnog zakona kojim se uređuje gospodarenje otpadom.
(2) Stručni nadzor građenja ne provodi se prilikom uklanjanja građevina određenih pravilnikom iz članka 128. stavka 1. ovoga Zakona ili građevina koje uklanja građevinska inspekcija na temelju rješenja kojim je naređeno uklanjanje građevine, a prilikom uklanjanja drugih građevina ili njihovih dijelova stručni nadzor provodi se samo u odnosu na mehaničku otpornost i stabilnost te očuvanje zdravlja ljudi i zaštite okoliša.
Posebni zakon kojim se uređuje gospodarenje otpadom je Zakon o održivom gospodarenju otpadom (»Narodne novine«, broj 94/13) i njegov podzakonski akt - Pravilnik o građevnom otpadu i otpadu koji sadrži azbest (NN 69/2016), uz konstataciju da nepoznavanje propisa nikoga ne isključuje od odgovornosti.
I ja bih na mjestu vašeg susjeda bila zabrinuta jer prema odredbama članka  112. stavak 1.  Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima postoji realna mogućnost da će doći do zagađenja otpadnih voda s vaše građevinske čestice, odnosno da će odloženi građevinski materijal poremetiti ili zagaditi podzemne vode koje opskrbljuju njegov bunar.
A izvođač će kao, ostali građevinski materijal zbrinuti po PSu, samo će cigla i mali komadi betona završiti u rupi u VAŠEM voćnjaku. Vi kao ne znate za onu uzrečicu da kad mačke nema, miševi kolo vode - tko vam garantira da u u rupi u VAŠEM voćnjaku neće završiti i  dijelovi ljepenke za hidroizolaciju koja sadži katran kao opasan otpad, dijelovi stropne i podne konstrukcije koja možebitno sadrži toplinsku izolaciju s elementima azbesta isto opasnog otpada i sl.?
Lijepo vas molim da se okanete te njegove upitne sugestije, u igri su vrlo ozbiljne stvari.
Zašto mislite da odloženi građevni materijal neće nepovoljno utjecati na zdravlje dijela VAŠIH voćaka u pogledu kvalitete tla (kiselost/lužnatost tla) ?
Vama na volju, ali ostaje pitanje (objektivne i opravdane) zabrinutrosti susjeda za svoj bunar. Tko će otkopati građevinski materijal iz rupe, ako se obistini susjedova zabrinutost...?
Također bi mogli dobiti susjedovu prijavu građevinskoj inspekciji kao vlasnik  građevine koja se uklanja bez projekta uklanjanja i čije uklanjanje nije prijavljeno tijelu graditeljstva prema propisanoj proceduri iz članka 153. stavak 1. - sa ne malom prekršajnom kaznom...
(Ipak ne mogu preskočiti komentar kako vas je „gradjevinac vašeg povjerenja koji izvodi radove“ diplomatski obrlatio da uštedi sebi koji euro) 

U pravu postoji kao opće prihvaćeno načelo zaštite stečenih prava stranke, na to načelo nadovezuje se načelo legitimnih očekivanja uz načelo pravne sigurnosti i kao osnovno, pravo zaštite vlasništva koje proizlazi iz Ustava RH.
Odakle pravo predstavniku stanara da ponovno promiješa karte i time zadire u vaše vlasnišvo spremišta, pa makar i na temelju izvornih oznaka iz nacrta kad ste vi, kao vlasnici stanova A i B, te prijašnji vlasnik stana C, imali već 10-ak godina stečena prava na tim spremištima (i k tome vjerojatno upisana u zemljišne knjige uz uključeno povjerenje u zemljišne knjige), a koje ste stekli u dobroj vjeri kupnjom svojih stanova sa uključenim spremištima, te koja vam je investitor zgrade dodijelio iz prve ruke.
Da ste s tog osnova poveli brigu o vašem vlasništvu nekretnine pred cca 3 godine, vi kao vlasnici stanova A, B ili prijašnji vlasnik stana C, imali bi vrlo dobro uporište za povoljno rješenje tog ishitrenog poteza predstavnika suvlasnika (barem u slučaju vas trojice) - putem prigovora ili upravitelju ili predstavniku suvlasnika, te dosljedno inzistirali na odgovoru i dobili bi pozitivno rješenje svog problema.
Ovako ste sva trojica bespravno, „bez papira“ cca tri godine koristili svoja spremišta. A ta igra sa status quo se uvijek kad-tad vrati kao bumerang. Dobro je dok je trajalo, a sad se pojavio novi igrač – novi vlasnik stana C koji polaže pravo na isto spremište kao i vi, pa je uzmutio (ustajalu) vodu.
Trebala sam napisati u neizvjesnom sudskom postupku (po vas), ali vidim da ste dobro shvatili. Pri tom ste vi stranka koja najviše gubi, te ako medijacija ne bude uspješna, sudski postupak će za vas stvarno imati neizvjestan rezultat budući da sud neće voditi brigu o vašoj nekrenini umjesto vas.
No, nikad se ne zna...
Možda sud stane na načelo razmjernosti u postupku,  jer je daleko jednostavnije naložiti vraćanje tih triju pločica s oznakama spremišta na staro nego naložiti te manevre sa zamjenom spremišta. No, kako je pravda slijepa, ne bih se previše nadala.
A sada je već prekasno i za legalan institut izmjene građevinske dozvole iz prethodne objave ako nema dobre volje svih zainteresiranih stranaka.
Ne znam tko pokreće postupak medijacije, ali slobodno ih nazovete na broj telefona objavljen na njihovoj stranici, pa ih pitate sve što vas zanima, ili im se obratite putem poruke. Lp
 

Kada poslodavac otkazuje ugovor o radu zbog skrivljenog ponašanja radnika, tada taj radnik nema pravo na isplatu otpremnine.
Tako da se postavlja pitanje, da li poslodavac smatra opravdanom tu opomenu koju mu je dao?

Na stranu proceduralne stvari - Ovo tumačenje nema nikakvog uporišta u teoriji, praksi ni logici stvari. Ako je vise ljudi u jedinici, logicno da treba vise glasova jer se gleda relativni, a ne apsolutni broj glasova. Po ovoj logici bi veće jedinice imale vise predstavnika u Saboru sto bi tek dovelo do nerazmjera

Ne, ugovor o radu je dvostrani pravni posao. Ali opreza radi izričito otklonite e-mailom da Vi to niste potpisali Itd da ne bi ispalo da ste potvrdili kako je na Ugovoru Vas potpis 

Dobili ste samo ponudu za sklapanje ugovora o radu, a koja Vas ne obvezuje dok je vlastoručno ne potpišete.

Je, tako je ponajviše što to propisuju odredbe za provođenje prostornih planova. Jednostavno rečeno, PP za određeni broj stambenih jedinica propisuje i određeni broj parkirnih mjesta. Ukoliko se na postojećoj građevini povečava broj stambenih jedinica a nije moguća izgradnja novih parkirnih mjesta, onda se otkupljuje od JLS (imaginarno) parkirno mjesto što je u biti naknada za izgradnju i održavanje novih i postojećih parkirnih mjesta.

Ne, ako je u pitanju biološki otac 

Jutros sam se uozbiljila.
Možda neće trebati mijenjanje originalnih izvornih kupoprodajnih ugovora s prodavateljima stanova, ali će izvjesno biti potrebno sklopiti ugovor/e o zamjeni spremišta između vas troje (pod uvjetom da vlasnik stana B pristane) i takav ugovor sprovesti u zemljišnim knjigama. Zar samo vas troje ne koristite spremišta prema propisanim oznakama spremišta prema projektu zgrade? Niste valjda mislili da ćete izvršiti zamjenu "bez papira"? U slučaju da bi se išlo do kraja, ova zamjena spremišta  bi se (formalno) odražavala i na međuvlasnički ugovor u pogledu rasporeda korištenja pomoćnih prostorija, te time na eventualno etažiranje zgrade ako je napravljeno.
Blago vlasnicima stanova u vašoj zgradi, ako je to bio najveći problem za rješavanje stanja u zgradi, te mislim da je vaš novi predstavnik stanara otvorio Pandorinu kutiju s takvim dosljednim  inzististiranjem na oznakama spremišta prema projektu zgrade, a da nije prethodno provjerio sklonost vlasnika spremišta za zamjenu. S obzirom daje propao pokušaj dobrovoljnog pristanka vlasnika stana B na zamjenu spremišta, ostaje vam pokušaj medijacije, a ako i medijacija propadne, da li je zgrada voljna ići u eventualni sudski postupak sa vlasnikom stana B sa s neizvjesnim rezultatom postupka (pod pretpostavkom da ostali suvlasnici baš i nisu pretjerano zainteresirani za vođenje tog postupka zbog svojih ispravnih oznaka spremišta prema projektu zgrade?!). I da li je novi vlasnik stana C toliko zagrižen da mu pripadne spremište s oznakom nacrta iz zgrade? Čisto sumnjam, ako su sva spremišta iste površine. 
Što kaže vaš upravitelj zgrade na taj vaš (isforsirani) problem? - jer za pokretanje (eventualnog)sudskog postupka ipak se i njega nešto pita.
Ja sam također pristalica pridržavanja pravila koja su zadana, ali volim propitivati njihovu svrsishodnost, a kako svako pravilo ima svoje izuzetke,  pitanja iz prethodne objave ipak ostaju.

Jutros sam se uozbiljila.
Možda neće trebati mijenjanje originalnih izvornih kupoprodajnih ugovora s prodavateljima stanova, ali će izvjesno biti potrebno sklopiti ugovor/e o zamjeni spremišta između vas troje (pod uvjetom da vlasnik stana B pristane) i takav ugovor sprovesti u zemljišnim knjigama. Zar samo vas troje ne koristite spremišta prema propisanim oznakama spremišta prema projektu zgrade? Niste valjda mislili da ćete izvršiti zamjenu "bez papira"? U slučaju da bi se išlo do kraja, ova zamjena spremišta  bi se (formalno) odražavala i na međuvlasnički ugovor u pogledu rasporeda korištenja pomoćnih prostorija, te time na eventualno etažiranje zgrade ako je napravljeno.
Blago vlasnicima stanova u vašoj zgradi, ako je to bio najveći problem za rješavanje stanja u zgradi, te mislim da je vaš novi predstavnik stanara otvorio Pandorinu kutiju s takvim dosljednim  inzististiranjem na oznakama spremišta prema projektu zgrade, a da nije prethodno provjerio sklonost vlasnika spremišta za zamjenu. S obzirom daje propao pokušaj dobrovoljnog pristanka vlasnika stana B na zamjenu spremišta, ostaje vam pokušaj medijacije, a ako i medijacija propadne, da li je zgrada voljna ići u eventualni sudski postupak sa vlasnikom stana B sa s neizvjesnim rezultatom postupka (pod pretpostavkom da ostali suvlasnici baš i nisu pretjerano zainteresirani za vođenje tog postupka zbog svojih ispravnih oznaka spremišta prema projektu zgrade?!). I da li je novi vlasnik stana C toliko zagrižen da mu pripadne spremište s oznakom nacrta iz zgrade? Čisto sumnjam, ako su sva spremišta iste površine. 
Što kaže vaš upravitelj zgrade na taj vaš (isforsirani) problem? - jer za pokretanje (eventualnog)sudskog postupka ipak se i njega nešto pita.
Ja sam također pristalica pridržavanja pravila koja su zadana, ali volim propitivati njihovu svrsishodnost, a kako svako pravilo ima svoje izuzetke,  pitanja iz prethodne objave ipak ostaju.

Borbena, naravno da ste u pravu, ali ne mogu se grohotom ne nasmijati na ovu izjavu. 
Živimo u rvackoj. Bivši si stavi plaću 900€, jerbo njegova firma. "Siroče" zbog godina ne može pronaći dodatni posao, a doma radi na farmi. 
A troškovi, od vježbi djeteta s cerebralnom, preko povećanih troškova školovanja drugog djeteta, maturalac, odjeća, obuća, posebna pomagala... 
Sud je vrlo blagonaklon "siročetu", a djecu tko šljivi.

Alimentacija služi upravo za namirenje ovih troškova. Ako smatrate da su se potrebe djeteta povećale, onda putem suda možete tražiti i povećanje iznosa alimentacije.

Možeš i sad otići kod liječnika, ako još imaš ozljede, pa se žaliti na postupanje policije, a možeš se žaliti i bez medicinske dokumentacije.
Što se tiče djela, radi se o ozbiljnim stvarima i treba ti odvjetnik, ne mogu se donositi procjene samo na temelju ovoga što si tu napisao.

Ne treba put biti oformljen zasebna čestica u katastru, ali mora biti nedvojbeno vidljivo da vi imate po tom putu osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do vaše parcele (buduće građevne čestice), i to pravo služnosti bi trebalo biti moguće upisati u zemljišnim knjigama.
Nije dosta što je taj diobeni ugovor ovjeren po javnom bilježniku (JB ovjerava samo potpise, a ne sadržaj ugovora), tek kad u gruntovnici bude provedeno vaše pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do vaše (buduće) građevne čestice, možete mirno spavati (ili razmišljati o građevinskoj dozvoli) - a ne bi bilo zgoreg da ste u svom upitu citirali članak diobenog ugovora koji se odnosi na služnost vašeg pristupa preko susjedove parcele.

Ne treba put biti oformljen zasebna čestica u katastru, ali mora biti nedvojbeno vidljivo da vi imate po tom putu osnovano pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do vaše parcele (buduće građevne čestice), i to pravo služnosti bi trebalo biti moguće upisati u zemljišnim knjigama.
Nije dosta što je taj diobeni ugovor ovjeren po javnom bilježniku (JB ovjerava samo potpise, a ne sadržaj ugovora), tek kad u gruntovnici bude provedeno vaše pravo služnosti prolaza u svrhu pristupa do vaše (buduće) građevne čestice, možete mirno spavati (ili razmišljati o građevinskoj dozvoli) - a ne bi bilo zgoreg da ste u svom upitu citirali članak diobenog ugovora koji se odnosi na služnost vašeg pristupa preko susjedove parcele.

Pitanje je preopćenito da bi se na njega dao konkretan odgovor.
U načelu, ovisi o karakteru namjeravanih radova u svrhu prenamjene iz poslovne u stambeno poslovnu zgradu, pa bi bilo potrebno ishoditi dozvolu za promjenu namjene i uporabu građevine (prema propozicijama članka 151. do 156. Zakona o prostornom uređenju), odnosno ishoditi građevinsku, a nakon nje i uporabnu dozvolu temeljem odredbi Zakona o građenju, a neke zahvate u smislu izvođenja radova na postojećoj građevini smijete izvesti na temelju odredbi Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, kao podzakonskog akta Zakona o građenju (mada je primjena Pravilnika dosta uska zbog promjene lokacijskih uvjeta u skladu s kojima je zgrada izgrađena).

Fizički te nitko ne može natjerati.

Ako namjeravate kupovati zemljištena području Čabra, bilo bi dobro, da pozorno, ali zaista pozorno proučite prostorno plansku dokumentaciju (ako treba, i više puta) koja se  nalazi na internet službenoj stranici grada Čabra, a koja rijetko dobro pregledno organizirana, sa svim prostornim planovima uređenja grada Čabra objavljenim u Službenim novinama, kao službenom glasilu Primorsko goranske županije, te pripadajućim grafičkim prikazima – (vjerojatno je to utjecaj prekograničnog vjetra koji puše s druge strane Kupe)🙂.
Možete zanemariti osnovni tekst plana (ili ga pročitati informativno), jer je u II Izmjeni i dopuni Prostornog plana uređenja Grada Čabra (SN PGŽ br 19/23) objavljena cjelovita izmijenjena i dopunjena verzija osnovnog prostornog plana.
Podjela zemljišta na građevinsko i poljoprivredno u prostorno planskom smislu je tipa podjele na kruške i jabuke – ispravnije bi bilo rečeno na građevinsko zemljište unutar građevinskog područja i izvan građevinskog područja, a u članku 17. je raščlanjena podjela ostalih vrsta zemljišta.
U spomenutom članku iznesena je podjela ne poljoprivredno zemljište (s podvrstama i uvjetima korištenja), šumsko zemljište (također s podvrstama i uvjetima korištenja) te ostalo poljoprivredno i šumsko tlo (koje čini sav preostali prostor koji se može koristiti na način predviđen za poljoprivredno ili šumsko zemljište. Moguća je njegova prenamjena i korištenje prema kriterijima za građenje izvan građevinskih područja), tako da iz navedenih provedbenih odredbi članka 17. proizlazi da se djelatnost seoskog turizma i mora i može smještati na toj klasificiranoj namjeni na kartografskim prikazima prostornog plana.
Za vas je bitno poglavlje 2.4. Izgradnja građevina izvan građevinskih područja, u kojem su specificirani zahvati u prostoru koji se mogu izvoditi na građevinskom zemljištu i na tzv prirodnim površinama. Na prirodnim površinama u članku 85. (koji vam je preporučio korisnik Sin sa prijavom) nalazi se i zahvat seoskog turizma s uvjetima za njegovo izvođenje (makar uvjeti u pogledu minimalne površine baš i nisu usklađeni s odredbama članka 44.točka 11. Zakona o prostornom uređenju, ali ako vaše namjeravano zemljište bude bilo veće površine od 2 ha, bit će u redu).
Usput, građevinsko zemljište u šumi gospodarske namjene, nikako nije prikladno za namjenu agro-turizma, nego su građevinska zemljišta te vrste predviđena u Planu za  skijališta, sportsko-rekreacijske namjene i dr...
Naravno da će prodavatelj oglasiti prodaju građevinskog zemljišta zbog veće cijene, ali vi nemojte  pasti na taj trgovački spin. Znači, seoski turizam (ako se u međuvremenu ne predomislite za neku drugu namjenu ili djelatnost) predviđen je za obavljanje na poljoprivrednom zemljištu, klasificirano na kartama kao „ostalo poljoprivredno i šumsko tlo.“ Zemljište svoju konačnu građevinsku namjenu dobiva tek izdavanjem akta kojim se odobrava građenje.
Slobodno zatražite prodavatelja lokacijsku informaciju - ona bi trebala biti osobna iskaznica svakog zemljišta s kojim se trguje, te bi u njoj trebali biti navedeni podaci u svrhu upoznavanja s namjenom prostora i uvjetima provedbe zahvata u prostoru iz prostornih planova na određenom zemljištu, a koje bi vi na temelju svog predznanja trebali znati protumačiti.
Vaša konstatacija: „malo je jasnije sada, ali ne potpuno. Ako sam dobro shvatio ovo o velicini zemljista o kojem sam govorio vrijedi samo za gradevinska zemljista izvan gradevinske zone? Dakle poljoprivredno zemljište od 4 ili 5 ha mi ne znaci apsolutno nista?“ govori da vi još uvijek uvijek lutate u bespućima tih pojmova...te bi ih što prije trebali posložiti na svoje mjesto ako želite mjerodavno odlučivati o kupovini bilo kojeg zemljišta te razgovarati na tu temu.
Ja sam vam dala samo par dobronamjernih smjernica za dalja postupanja, slijedom čega se odgovor malo odužio.