bovu

trenutnom koriniku ponudit sklapanje ugovora o najmu pismeno preporučeno sa povratnicom, što čuvaš sa kopijom pismena). uz ponudu dostaviti i vlasnički list. ako odbije sklopiti ugovor (ne odazove se i prihvati ponudu) tužbom traži najam za zadnjih 5 godina uvečano za zakonske kamate. nezakoniti je korisnik. tražite povrat posjeda. sadašnjeg korisnika predložit kao svjedoka koji će potvrditi da tužitelj ne koristi zemlju.

nakon tri godine od sklapanja darovnog ugovora nastupa zastara za pobijanje dužnikovigh radnji.

darovni ugovor je u biti ugovor o doživotnom uzdržavanju. stan nisi dobio nego si ga kupio. ne vidim razlog za procijenu vrijednosti stana. stan si u biti kupio bilo bi poželjno koristiti usluge stručne osobe. traži uračunavanje uplata u vrijednost stana i troškove za dosmrtno uzdržavanje roditelja. ako osjetiš da sud može usvojiti tužbeni zahtjev traži isplatu djela stana(uvečano za zakonski kamate) i isplatu naknade za brigu o roditeljima (sa zakonskim kamatama). navedeno nebi bilo loše navesti u očitovanju upućeno sudu ili na raspravi i tražit da se upiše u zapisnik. kao nasljednik imaš pravo na dio imovine koji je ostao iza roditelja. stanarsko pravo nije nasljedno.

kad je zbog duga upisana hipoteka nema zastare glavnice. zastarjevaju samo kamate. izračunaj dug banke, dug poreza i vrijednos nekretnine. ako je vrijednost nekretnine manja od ukupnog duga mišljenja sam da bi valjalo razmisliti o prestanku plaćanja kredita. na nekretnini upisati pravo plodouživanja za nekog člana obitelji (žena,djeca). kad otplatiš kredit i brišeš hipoteku porezna čeka sa naplatom svog duga. što veča vrijednost nekretnine ( i ne djeli sa bankom ) porezna će više duga će naplatiti.

u NJemačkoj imaš njihovo osiguranje. u HRvatskoj Hrvatsko. ili je on plaćo osiguranje u Hrvatskoj? ili je bio osiguran samo u Njemačkoj? tada to osiguranje nije važilo za Hrvatsku.

da li si sa ocem napravio ugovor o zajmu . ili je otac na darovnom ugovoru upisao obvezu plaćanja rata za otkup stana . dali možeš dokazati da si platio učešče i rate za otkup stana. priznanica oca da si plaćao. trebao si kao platca navest sebe u korist oca. ako postoji druga imovina (odgovarajuće vrijednosti) nema povrede nužnog djela. stan si dobio darovnim ugovorom. koristi uslugu odvjetnik pa nek se sestra inati. ako je moguće dogovori plaćanje troškova nakon postupka. ako darovanjem stana nije povređen nužni dio izgubit će spor. strana koja izgubi spor dužna je drugoj strani nadoknaditi nužne troškove (ali troškove moraš tražiti).

kao umirovljenik imaš zdravstveno osiguranje i nije potrebno plaćat i policu zdravstvenog zdravstvenog (u hrvatskoj ). i muž kao član kućanstva ima pravo na zdravstveno osiguranje u HR (ako živi u HR). dopunsko zdravstveno osiguranje uplaćuješ ( i z sebe i za muža). gdje muž plaća zdravstveno osiguranje? u njemačkoj ili hrvatskoj?

ako si stan dobila darovnim ugovorom od oca zašto je plaćen porez? kad roditelji daruju djecu (nekretnine ili pokretnine ) nema poreza.

ako možeš dokazati da je nekretnina izgrađen novcem koji si posjedovao prije zajedničkog života (ili novcem koji je dar) tada bi ta nekretnina bio osobna imovina a ne zajednička stečevina.

ako je nekretnina stečena za vrijeme zajedničkog života tada je to zajednička stečevina(bez obzira što nije radila). ugovor potpisan kod javnog bilježnika je ništavan (nemože se odrediti nasljednik. nasljednik je određen zakonom). ona treba tražiti utvrđvanje zajedničke stečevine (kao bračna stečevina). http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=19171 http://www.iusinfo.hr/DailyContent/Topical.aspx?id=16620

gdje živite?

ajde kratko i jasno napiši ko je vlasnik nekretnine (vlasnički list). dali je nekretnina stečena prije zajedničkog života ili je stečena za vrijeme žajedničkog život.

zašto ti je nelogoično? vrijednost stana je x . ovrha je na 1/4 stana čija vrijednost je x/4 na licitaciji početna cijena je upravo taj x/4 pa ko da više.pošto se prodaje suvlasnički dio (1/4) vjeruje da neće biti zainteresiranih za kupnju i nabijanje cijene. drugi krug licitacije cijena za dio stana pod licitacijom bi trebala biti manja za barem 30% .tada kupiš tu 1/4 stana i postaješ vlasnik1/1.

djetetu od 19 godina nemogu zabraniti da rad ( ali mora se odseliti)i.

zašto nisi pokrenuo ovrhu na bratovu 1/4 stana? ko je radio prijedlog za ovrhu?

ako je potisan ugovor o zajmu sa kamatom od 13% mjesečno trebali su tužbom tražiti utvrđivanje ugovora ništavnim u djelu uvečanih kamata (zelenaških kamata). pokušajte kamatara prijaviti poreznoj upravi (možda upali da mu se nanese šteta ako nema zaštitu).

kad postaneš predsjednik velike stranke imaš šanse biti i predsjednik vade a tada možeš pokušati mjenjati zakone.

na darovnanje od strane roditelja nema porez. ugovor o dosmrnom uzdržavanju i između djece i roditelja plaća se porez. ugovor o doživotnom uzdržavanju nema poreza ali vlasnik nekretnine/a postaješ smrću primatelja uzdržavanja.

pogrešno. odlukom suda određena je ovrha. ovrha zastarjeva za 10 godina. ako promjene sredstva ovrhe produžava se na daljnih 10 godina. ali šta ti vrijedi zastara kad nedaju registrirati auto ako imaš neplaćenu kaznu.

pokušaj sa tužbom za utvrđivanje ništavnim ugovora o fiduciji (ak nisi znala za fiduciju i odobrila je). upisao je fiduciju na suvlasništvo. ne gubiš puno a možeš dobiti. vjerujem da se banka neće protiviti utvrđivanju ugovora ništavnim (dobili su svoje)

tužitelj mora dokazivati svoju tvrdnju. odvjetnik bi bio poželjan.ako dobijete spor (a uvjeren sam da hoćete ako nise znali za kredite i u šta su utrošeni) imate pravo tražiti povrat nužnih troškova (trošak odvjetnika ali ne za svaki podnesak, trošak sudske pristojbe itd.).

banka koja je fiducijski vlasnik nema obvezu plaćati račun pa ni pričuvu ili kom.naknadu.

ako je otac živ brat bi njemu mogao darovati svoj dio (nema poreza iako treba prijavit sklapanje ugovora ). na darovani dio stana upiše pravo plodouživanja u tvoju korist. nakon trti godine daruje ti stan (nema poreza). ili sa bratom sklopiti darovni ugovor i platiti porez.

kupoprodajne ugovore ste ovjerili kod javnog bilježnika. tražite kopiju ugovora.

kako su prihvatili prijavu ako nemate ugovor o korištenju stana ovjeren od strane javnog bilježnika? odjavi pristiojbu (preporučeno i sa povratnicom ) uz obrazloženje da nemate tv. ili od servisa dostavite porvrdi da je uređaj (za koji vas terete) u kvaru i neisplativa je popiravka (ili nema djelova). uređaj je za rashod (propala stvar). zašto je supruga potpisala prijavu?