dalmatien
-
Broj objava
89 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Sve što je dalmatien objavio
-
Ima li to utjecaja kod prodaje, može li novome kupcu praviti problem??
-
Poštovani Molim da mi razjasnite slijedeće. U katastru tj. u Posjedovom listu piše broj kat. čestice, naziv i površina. U vlasničkom listu sve se slaže samo nije upisana površina čestice. Koliko to utječe na kupoprodaju i kako to uskladiti. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Hvala na informaciji.
-
U vlasničkom listu nema ni adrese ni OIB-a.
-
Zanima me može li stvoriti problem ako je vlasnik nekretnine u dokumentima upisan napraviti. Ivo Ivić, a u vlasničkom listu piše Ivo Ivić Ivan. Jeli to problem kod uknjižbe novoga vlasnika. U vlasničkom listu piše samo ime i prezime bez OIB-. Treba li što poduzeti prije upisa novoga vlasnika ili to sud riješi sam.
-
1.Molim za pomoć oko slijedeće dileme. Vlasnik poslovnog prostora 1/1, veličine prostora 100 m2 želi prodati 40 m2 toga prostora. Koje su mogućnosti oko te prodaje i kako bi pisalo vlasništvo u vlasničkom listu. 2. Zanima me ako vlasnik stana koji je u vlasničkom listu 1/1 želi darovati ili prodati pola svoga stana određenoj osobi. Pretpostavljam da je to izvedivo. Kako bi onda bilo u vlasničkom listu svaki po 1/2 vlasništva (suvlasništva) ili zajedničko vlasništvo?? Unaprijed se zahvaljujem.
-
Zanima me dali je problem ako je Tabularna napisana npr. 10.09. 2917. a ovjerena I potpisana 18.09.2017. ima li to kakve veze za njenu valjanost. Unaprijed hvala.
-
Hvala.
-
Zanima me koje dokumente treba priložiti gruntovnici strana firma (iz EU) uz prijedlog za upis prava vlasništva na nekretnini (kuća) u RH. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Poštovani Zanima me na koji način i odakle krenuti da jedan veliki etažirani stan razdvojim na dva manja. Fizički je to odrađeno samo me zanima pravni postupak da umjesto jednoga dobijem dva etažirana stana, odnosno dvije pravno zasebne nekretnine. Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.
-
Molim pomoć oko slijedeće situacije. Vlasnik više zemljišnih čestica želi prodati jednu česticu (zemljište). Sve čestice su upisane u jedan ZK uložak. Pretpostavljam da bi čestica koja se prodaje trebala biti izdvojena iz tog (zajedničkog) ZK uloška i otvoriti vlastiti uložak kako bi novi vlasnik imao čistu situaciju odnosno vlasništvo 1/1 na kupljenoj čestici. Zanima me kakva je procedura da se otvori novi ZK uložak za jednu česticu koja je sada upisana u ZK uložak sa više čestica. Unaprijed hvala na pomoći.
-
Prijedlog za uknjižbu više nekretnina
dalmatien je odgovorio dalmatien u forumu Izvanparnični postupci
Hvala puno na odgovoru. -
Molim za pojašnjenje nedoumice oko slijedećega. Jasno mi je ako osoba A prodaje više svojih nekretnina osobi B da ide sve na jedan kupoprodajni ugovor, ali zanima me kada se podnosi prijedlozi za uknjižbu tih nekretnina na novoga vlasnika kupljenih po tome jednom ugovoru može li ići jedan prijedlog za uknjižbu tih nekretnina sa jednom taksom od 250 kn ili svaka nekretnina treba imati svoj prijedlog za uknjižbu i posebno plaćenu taksu. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
-
Agencija preko koje se realizira kupoprodaja dobiva proviziju. U ugovoru o posredovanju treba biti naglašeno kada se isplaćuje provizija a to je logično nakon što se pronađe kupac i odradi kompletan proces kupoprodaje. Morate paziti da ne potpišete ugovor o isključivom posredovanju, u tome slučaju plaćate proviziju bez obzira jeli ta agencija pronašla kupca.
-
Nema tu prevare, radi se o istoj osobi ali razmišljam upravo kao i Vi. Mislio sam da će u eri informatizacije Gruntovnica sama provjeriti da je riječ o istoj osobi odnosno tu potvrdu o prebivalištu dobiti po službenom upitu.
-
Molim pomoć oko slijedeće nedoumice. Prodavatelj prodaje stan. U vlasničkom listu tj vlastovnici stoji :Ivan Ivić, Istarska 3, Zagreb. Ne piše OIB. Prodavatelj je mijenjao prebivalište tako da sada u osobnoj stoji adresa Ivan Ivić, Splitska 3, Zagreb. Jeli ta činjenica o različitoj adresi prodavatelja i to što u vlasničkom listu nema OIB traži dodatne papire kod kupoprodaje odnosno uknjižbe kupca. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Ako su vlasnici stranci a poduzeće je imalo u vlasništvu poljoprivrede parcele?? Znamo da stranac ne može biti vlasnik poljoprivrednih čestica, a Hrvatska firma koja u vlasništvu ima poljoprivrede čestice je osnovana od strane pravne osobe iz inozemstva. Što sa tim poljoprivrednim česticama nakon zatvaranja HR. poduzeća.
-
Pozdrav svima. Molim za pomoć oko nekih nedoumica. 1.Postoje li kakve razlike u upisu vlasništva u zemljišne knjige između pravne i fizičke osobe.Što je potrebno priložiti prijedlogu za upis kada je pravna osoba u pitanju? Jeli ista cijena bez obzira fizička ili pravna osoba? 2. Svjedoci smo otvaranja fiktivnih poduzeća radi kupnje nekretnina u RH. Šta se događa sa nekretninom koja je u vlasništvu poduzeća ako se poduzeće ugasi, likvidira ili ode u stečaj?? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
-
Podružnica u Hrvatskoj i kupnja poljoprivrede čestice
dalmatien je odgovorio dalmatien u forumu Stvarno pravo
Hvala na brzom i preciznom odgovoru. -
Molim ako netko zna da mi se rastumači dali podružnica strane firme (iz Evropske unije), može kupovati poljoprivredno zemljište u Hrvatskoj. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Molim.odgovor na sljedeće.Dali poduzeća iz inozemstva npr. Nizozemske plaćaju porez ja prometa nekretnina kod kupnje nekretnine u Hrvatskoj. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Pozdrav svima Molio bi pomoć oko nekih nedoumica . Zanima me slijedeće. 1.Stranac (Američki državljanin)kupuje nekretninu u RH I treba čekati odobrenje Ministarstva pravosuđa za uknjižbu. Dali se porezna prijava podnosi u roku od 30 dana od kupoprodaje ili nakon dobivanja suglasnosti Ministarstva. 2. Za oslobođenje od poreza na promet nekr. kod kupnje prve nekretnine traži se da se predoči dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj je porezni obveznik imao zadnju prijavu prebivališta (vlasnički list ili izvod iz knjige položenih ugovora). Kupac je živio sa roditeljima u stanu koji je njihovo vlasništvo ali pošto je zgrada stara i još nije etažirana nema vlasničkog lista, a Gruntovnica nije vodila knjigu Položenih ugovora. Šta onda predočiti??? Unaprijed hvala na pomoći.
-
Pozdrav svima. Zanima me kako provjeriti dali se u svezi neke nekretnine vodi kakav spor koji bi mogao utjecati na kupca te nekretnine, ako ta nekretnina nije upisana u zemljišne knjige (stan koji je dobiven od firme za vrijeme Jugoslavije i otkupljen a nije još legaliziran tj. upisan u zemljišne knjige) Unaprijed hvala na pomoći.
-
Hvala velika na odgovoru. Situacija je sada jasna.
-
Pozdrav svima. Zanima me ako dvoje kupaca kupi isti stan po pola (osoba A 1/2. Osoba B 1/2) dali svaki za sebe podnosi prijavu poreza na promet nekretnina.? Dali svaki kupac plaća 250 kn za upis u zemljišne knjige ili ide na jednu uplatnicu. Unaprijed zahvaljujem.