dalmatien
-
Broj objava
89 -
registrirao se
-
Zadnja posjeta
Content Type
Profil
Forumi
Članci
Predlošci
Sve što je dalmatien objavio
-
Pozdrav svima. Molim da mi netko opiše korak po korak proceduru kupnje stana ako je kupac Američki državljanin. Ako može neki primjer zahtjeva za izdavanje suglasnosti koji se šalje Ministarstvu pravosuđa.
-
Hvala puno na pomoći, sada je sve jasnije.
-
Da, postoji pismeni dogovor.
-
Zna se točno koji dio parcele pripada kojem suvlasniku. Što je raditi jednom suvlasniku ako želi graditi na svome dijelu građevinske parcele.
-
Molim da mi se razjasni slijedeća situacija. Na povećoj građevinskoj parceli koja je u vlasništvu 4 vlasnika jedan od vlasnika želi graditi kuću na svome dijelu parcele. Na koji način to može izvesti, treba li suglasnost ostala tri suvlasnika, tržiti parcelaciju svoga dijela ili nešto treće. Koji bi bio najjednostavniji način. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Plaćanje nekretnine kupljene u Hrvatskoj na račun u inozemstvu.
dalmatien je objavio u forumu Stvarno pravo
Pozdrav svima Molio bih ako me ikako možete uputiti na riješenje ove naizgled jednostavne situacije ali u praksi izgleda komplicirano. Radi se o tome da osoba A (prodavatelj), Hrvat, prodaje svoju nekretninu u Hrvatskoj. Osoba B (kupac), Hrvat kupuje tu nekretninu. Sve je dogovoreno oko cijene ali prodavatelj inzistira da kupac cijenu nekretnine plati slanjem tih novaca na račun prodavateljeve kćerke u Australiji koja je nasljednica te nekretnine, ali trenutno je stvarni vlasnik njena majka odnosno prodavatelj.Molim za vaša iskustva, savjete prijedloge, mišljenja kako ovu situaciju odraditi tj. poslati te novce u Australiju da bude u skladu sa zakonom. Unaprijed se zahvaljujem. -
Zanima me jeli može netko drugi umjesto kupca nekretnine podnijeti zahtjev za uknjižbu u gruntovnici u njegovo ime i prijavu poreza na promet nekretnina, bez posebne punomoći. Pojednostavljeno, mogu li ja to napraviti za prijatelja koji mora hitno nazad na posao u stranu državu. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru.
-
Zanima me da li je kod kupnje nekretnine od 100000 Eura dozvoljeno plaćanje u gotovini ili transakcija mora ići preko računa u banci. Šta kaže zakon. Unaprijed hvala.
-
Molim odgovor na pitanje ako prava osoba, poduzeća, kupuje rabljeni stan, dali plaća porez na promet nekretnina od 5 %. Unaprijed hvala.
-
Molio bih za pomoć. U praksi često nalazim situaciju da broj čestice iste nekretnine nije isti u katastru i zemljišnoj knjizi. Postoji li mogućnost preko interneta saznati broj čestice u katastru ako znam broj čestice u ZK. Obrnutu situaciju mogu riješiti ali po broju čestice u ZK nemam načina saznati broj čestice u katastru. Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.
-
Molio bih nekoga ako mi može rastumačiti kakav je trenutno pravni status odmarališta koji su u vlasništvo firmi iz npr. Srbije, a nalaze se na području Hrvatske. Mogu li se ista kupiti i od koga(pravoga vlasnika ili RH). Mislim da je ovo još uvijek zamršena situacija, pa ako se može rastumačiti dokle se stiglo u rješavanju tih situacija. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Molim da mi se objasni može li se na jednom kupoprodajnom ugovoru navesti dvije ili više nekretnina, različitih čestca npr. Stan, garaža, zemlja nevezani jedno sa drugim (različite katastarske čestice). Kako bi to u ugovoru trebalo izgledati. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Poštovani Kada Hrvatski državljanjin kupuje nekretninu od Hrvatskog državljanina i plaća preko računa u banci, može li se plaćanje obaviti preko deviznog računa (sa računa u Eurima, na račun u Eurima), ili mora ići preko kunskoga računa jer je kuna službeno sredstvo plaćanja u RH. Unaprijed hvala.
-
Molim odgovor na sljedeću dvojbu. Obrt koji se sastoji od 1 taxi vozila i agencije za promet nekretnina (registrirana ali bez prihoda) dali može biti paušalni obrt ili ne? Unaprijed se zahvaljujem
-
Poštovani Molio bi ako mi netko može odgovoriti dali će pretstavljati problem prilikom kupnje stana različite adrese u osobnoj iskaznici i vlasničkom listu vlasnika stana. Ako je to problem koji je modus rješenja problema? Unaprijed zahvaljujem.
-
Pozdrav Molio bih ako mi netko može odgovoriti dali je moguće dvije različite nekretnine istoga vlasnika prilikom prodaje staviti na jedan kupoprodajni ugovor, konkretno stan i garaža nalaze se na različitim vlasničkim listovima, vlasnik je isti. Mora li se prilikom prodaje budućem vlasniku praviti dva kupoprodajna ugovora ili može sve ići na jedan. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Pozdrav svima Molio bi da mi netko objasni uvjete i proceduru koja se odnosi na državljane Bosne i Hercegovine prilikom kupnje stana u Rep.Hrvatskoj. Jesu li njihova prava i obveze iste kao i državljana članica EU ili postoje razlike i koje? U nadi Vaših odgovora unaprijed se zahvaljujem.
-
Pozdrav Molim da mi se objasni procedura kod kupnje staroga stana koji nije zaveden u zemljišnim knjigama, a nalazi se u gradu gdje ne postoje knjige položenih ugovora.Na šta obratiti pažnju u ovakvoj situaciji? Kakvu provjeru napraviti kad stan nije u zemlj. knjigama, a ne postoji ni knjiga položenih ugovora, kako se postaviti kao kupac? U nadi da ćete mi olakšati ovu nepoznanicu unaprijed se zahvaljujem
-
Poštovani Molim da mi netko objasni da li postoji neka razlika kod kupnje polovnog stana od pravne osobe u odnosu na kupnju od fizičke osobe. Pri tome mislim prije svega na porezna davanja i kupoprodajni ugovor. Znamo da je kod kupnje rabljenog automobila od pravne osobe nema plaćanja 5% poreza, kakva je situacija kod nekretnina??? Unaprijed se zahvaljujem
-
Pozdrav svima Molio bih ako mi netko može objasniti prilikom kupnje stana koji nije uknjižen, zgrada ne postoji u gruntovnici, kako i gdje provjeriti ima li dotični stan nekih tereta tipa hipoteka, zaloga i sl. Unaprijed se zahvaljujem
-
Agencijska provizija - naplacivanje od kupca
dalmatien je odgovorio manuela-zg u forumu Stvarno pravo
Ako niste potpisali ugovor o posredovanju, nema nikakve zakonske mogućnosti za naplatu provizije.Probajte se dogovoriti da agencija sredi kupoprodajni ugovor, preda zahtjev za uknjižbu, preda prijavu na poreznu upravu, a to sve košta. Onda je normalno i ljudski da im nešto platite za njihovu uslugu. -
Pozdrav svima Zanima me ako kupac i prodavač navedu jednu cijenu na predugovoru, a poslije kod sklapanja kupoprodajnog ugovora stave drugu cijenu u ugovor dali je to problematično sa pravne strane ili je to njihovo pravo da mogu staviti drugu cijenu tijekom sklapanja glavnog ugovora. Unaprijed zahvaljijem na odgovoru.
-
Pozdrav svima Molio bih nekoga da mi pomogne oko jedne nepoznanice u svezi ugovora o kupnji stana na kredit.Zanima me kako obično glasi članak unutar kupoprodajnog ugovora o isplati kupoprodajne cijene stana kada je kompletna isplata kreditom, a kako ako je djelomično kredit, a djelomično gotovina.Dali ide prvo solemizacija bankinog ugovora pa onda kupoprodajni ili obrnuto. Unaprijed se zahvaljujem.
-
Poštovani Molio bih da mi netko pomogne da razjasnim nedoumicu oko etažiranja stana. Naime, želim ezažirati svoj stan koji se nalazi u stambenoj zgradi sa cca 20 stanova. Status stanova je suvlasništvo,. tj ja sam suvlasnik 53/1234.Zgrada je uredna i ima svu potrebnu dokumentaciju. Mogu li ja samostalno etažirati svoj stan neovisno od ostalih, ako mogu kakva je procedura. Unaprijed zahvaljujem.
-
Poštovani Imam neke nepoznanice u svez zemljišta pa bi molio za pojašnjenja. 1. Ako netko posjeduje veliko zemljište cca 5000m2 koje je jedna kat.čes., jeli moguće ,i ako jeste kako, prodati samo komad od te čestice cca 1000 m2. 2. Ako više osoba ima vlasništvo(suvlasništvo, zajedničko) na jednom zemljištu, može li on taj svoj udio prodati nekoj trećoj osobi.Ako da na koji način. Zahvaljujem