Bumbo

Kontrola bolovanja je stvar koja prolazi, ako se radi o bolovanju do 42 dana, odnosno kada o privremenoj spriječenost za rad odlučuje liječnik opće prakse, ali navedeno je da je radnica na bolovanju i preko 42 dana, što znači da je isto bolovanje odredila Komisija HZZO, a oni baš i nisu tako blagonakloni prema bolesnicima, stoga predlažem oprez, jer čini mi se da radi o zaista bolesnom radniku.

Ne postoji jer je garaža zasebna nekretnina, a oslobođenje je moguće samo za jednu - prvu nekretninu, a ona je pored stana Vaša druga nekretnina.

Temeljem članka 23. Zakona o zakupu poslovnog prostora, ugovor sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom vremena na koji je sklopljen. Odgovor na vaše pitanje je da se isti ugovor može raskinuti jedino sporazumom o raskidu ugovora.

Uh uvijek me zaboli glava kada krenu prepucavanja unutar struke, stoga slažem sa svima, koliko god Vas ima.

Slažem se sa Anom da je dovoljno što nudimo svoju pomoč koja se nekad ozbiljno približava granici nadripisarstva, te nam ne trebaju pametnjakovići da po nama pljuju. Ane nisam baš siguran da u konkretnom slučaju ima elemnata za samopomoč jer niti prijeti neposredna opasnost niti je nužna, a svakako bilo koji način samopomoči ovdje bi opredstavljao veće sile od primjerene. Napominjem da je to moje skromno mišljenje, možda griješim.

Kada je u pitanju etažno vlasništvo morate znati da pored vlasnikovih etaža postoje i zajednički dijelovi koji su suvlasnički, a s obzirom da je nemoguće koristiti se samo dijelom etaže koja pripada Vašem ocu, potreban je pristanak i drugog etažnog vlasnika. Napr. krov ne pripada niti jednom etažnom vlasniku nego je u suvlasništvu...

Savjet je O.K. kada bi bio provediv jer takvi radovi spadaju u poslove izvanrednog upravljanja i potreban je pristanak svih stanara odnosno suvlasnika. Postoji jedan institut koji se zove razvrgnuće suvlasništva isplatom. Iz konkretnog primjera trebali bi u tom sudskom postupku dokazati da 5 suvlasnika imaju osobito ozbiljan razlog za razvrgnuće suvlasništva isplatom u kojem bi slučaju 6 suvlasnika ispaltitli i tako postali njih 5 suvalsnici cijele nekretnine. Osobito ozbiljan razlog - sam naziv upučuje na angažman odvjetnika. Možda za kraj pametnije rješnje je ipak ustrajat na nagovaranju 6 suvalsnika na prihvačanje ponude za igradnju nove nekretnine.

Udovoljiti uvjetima spomenutog članka. Malo konkretnije postavite pitanje, npr. o kakavoj je punomoći riječ...

Trebate dobiti pravo građenja i od oca i od strica. S obzirom da se radi o vrlo ozbiljnom institutu svakako predlažem zatražiti da Vam to odradi odvjetnik.

Punomoćnik poduzima pravne radnje u ime i za račun davatelja punomoći, stoga njegov potpis na ugovoru ima značenje kao da isti ugovor potpisao sam davatelj punomoći, ali kada je u pitanju konzumiranje samog odnosa najma, nema nitko pravo ometati najmoprimca u uporabi predmta najma pa niti sam najmodavac, a pogotovo ne njegov punomoćnik.

Da li ste prigovorili računu, koji je upravo smiješan i držim da Vas je serviser trebao pitati da li želite popravak koji je skuplji od samog uređaja. Ako dođe do ovrhe, uputite prigovor i na parnici probajte izvuči nagodbu u iznosu pravičnog iznosa popravka.

Učiteljica ima pravo na nakdnu štete koja je nastala u svezi sa radom odnosno u vrijeme rada. Da li će navedeno pravo zaista i realizirati, malo sam skeptičan.

Postavljanje telefonskog stupa na vašem zemljištu bez Vaše suaglsnosti nisu dozvoljene te prvo se trabte obratiti Hrvatskom telekomu i zahtjevati da isti stup uklone u primjerenom roku ili da Vam plate nakanadu. Ukoliko Vas odbiju sa oba zahtjeva, trebate pokrenuti postupak za smetanje posjeda sa ciljem uspostave zadnjeg mirnog posjedovnog stanja.

Trebaš se raspitati da li u Sloveniji postoji obveza Mirovinskog da daje podatke o mirovini (kod kod nas prema čl 16.b. Ovršnog zakoan) te na taj način saznati banku i račun na koju osoba a prima mirovinu, zatim toj banci poslati opoziv punomoći (mislim da se može i poštom). Napominjem da ovo samo nagađam kao moguće rješenje.

Slažem se s Kazimirom, da za perfektnost ugovora nije potrebno ovjeriti potpis prodavatelja, ali napominjem bez ovjere potpisa neće moći upisati svoje pravo vlasništva.

Ne da mi se više prepostvati s Vama, niti komentirati pojedine profesore (jer samim time što je profesor, ne znači da je u pravu) i opet navodim da se ja bavim primjenom prava na tržištu, a Vi opet forsirate stavove ljudi koji sa samim tržištem nemaju apsolutno nikakve veze. Ali svakako nakon ovog posta prekidam sa ovom temom jer smo obojica smetnuli s uma da smo se potpuno odmakli od teme.

Moj je savjet da se svakako klonete te kupnje, a ako ste baš zagrizli, bilo bi dobro kontaktirati Poreznu upravu i vidjeti s njima da li žele povući prisilnu naplatu na nekretnini na ime prodaje stana, i isplate kupovnine njima na ime duga prodavatelja.

U prethodnom postu ste me pozivali na sudjelovanje u ovom formumu kroz argumente i dokaze i sada sami sebi skačete u stomak. Ja vjerujem da vi "ne malo, nego puno,puno više znate o ovoj temi od mene", ali ipak to ne možete dokazati nego samo pretpostaviti. Nadalje, pogrešno pa i nepotpuno ste konstatirali da nisam mogao dobiti sve za 11 EUR-a, jesam, a Vi vjerujte ili ne, baš me briga. Također pogrešno upučejete meni ovaj post kada me podredno nazivate nekim pogrdnim nazivima (ne tvrdim, pretpostavljam) jer navedenu cijenu je odredila ponuda i potražnja, a ne mito, korupcija, tezgari, pa ako hočete, na koncu sam projektant. Cijenu na koju Vi konstantno upučujete je određena od ljudi koji nisu branili RH niti pridonose demokraciji (mada ne znam kave veze sve to ima sa temom) nego su obične birokrate koje nikad u životu nisu napravili niti jedan projeket niti bile dio tržišta, nisu osjetile konkurenciju, kao jedinog jamca razvoja. Na kraju balade, Alfaro ja se ispričavam Vama i svima koje sam povrijedio iznoseći tržišne cijene, ispričavam se što pripadama surovom tržištu koje diktira sve pa i cijenu rada, ispričavam se što ne podnosim birokratsku čizmu. P.S. Pravnici nisu studirali da bi se bavili umjećem dobroga pa niti pravednoga, mislim da o tome znam ne malo, nego puno, puno više od Vas. P.P.S. Ako sam pogriješio, žao mi je, jer se i dalje ne osjećam kao lopina, više naginjem šarlatanu.

Kada već govorimo o argumenitma Nije argumentirana tvrdnja, naime tu tvrdnje ne možete dokazati pa niti argumentirati, već trebate govoriti u svoje ime. Navodeći cijenu 10-12 EUR-a sam aludirao na kretanje cijene, osobno sam ju platio 11 EUR-a po m2, a cijena ovisi o 3d animaciji, projektu grijanja (koji nije obvezan), izvedbenom projektu, troškovniku... Slažem se s Vama da se treba držati tarife, barem pravnici trebaju na tome inzistirati, stoga se ispričavam ako sam koga doveo u zabludu i naveo cijenu koja je tržišna pa i stvarna, a ne upučivao na Pravilnike, stoga zahvaljujem se alfaru na poduci pa i forumskoj packi, pa ću ubuduće imati na umu da ljude zanimaju stvari kakve trebaju biti, a ne kakve jesu.

Navedena cijena je bez svakog smisla, prava je 10-12 EUR-a po m2 skupa sa ishođenjem dozvola. Ja platio prošli mjesec. Geodet određuje svoju cijenu prema broju parcela npr 1 u 2 ili kao što je bio kod mene slučaj 3 u 2 i da istina je određuju cijenu paušalno 1000 EUR-a za posao izmjere, parcelacijskog elaborata i sve ostalo što je potrebno za parcelaciju i podloge za predavanje Zahtjeva za izdavanje Rješenja o uvjetima gradnje. Prihvačam da postoje cjenici, kao i kod odvjetnika, ali praksa je ipak da se tih cjenika nitko ne drži jer npr. za stan od 100.000 EUR, za ugovor o kupoprodaji i upisu nektenine u gruntovnicu odvjetnik bi koštao 16.813,13 kn pa nisam baš vidio da kolege tu cifru zaista i naplaćuju isto tako i projektanti te geodete.

Punomoć vrijedi 6 mjeseci. Možeš prodati sam sebi. Izvadak iz gruntovnice je pravno jedini relevantan dokument, stoga mi nije jasno o kakvom pravnom slijedu govoriš.

Zahtjevati nakandu štete i dokazati ju nije isto. Svakao zatraži isplatu plaće prema uputama iz gornjeg posta, a što se tiće nakande ona je moguće jedino ako je došlo do štete tvojom krivnjom ili krajnjim nemarom.

Svaka radnja poslodavca dok si na bolovalju je valjana ali se bilo kakvo tvoje pravo ili odluka poslodavca odgađa do završetka bolovanja. Stoga treba se lijepo oporaviti i tek onda vidjeti o čemu se radi, pa kada i primite pismeno, niša još nije gotovo.

Probat ću Vam odgovoriti u više smjerova: 1. Vi ste stekli nekretninu nepterećenu ničim temeljem načela "povjerenja u zemljišne knjige". 2. Baba jest posjednik, dokazuje to svoje svojstvo svjedocima, i kao takva pretpostavljam da štiti samo svoje pravo posjeda, nikako ne i pravo vlasništva. 3. Pokrenite postupak da utvrđivanje vlasništva i postupak za utvrđivanje međa (nije jasno koji postupak već vodite) te ju na taj način onemogućite u izvršavanju posjedovnih čini, nakon pravomočene presude naravno, imate pravo i sudski zaštiti svoj posjed. 4. Ako ništa ne uspije, imate pravo na pravično umanjenje kupoprodajne cijene. Taj zahtjev trebate postaviti prema prodavatelju. Pitanje - imate odvjetnika, zašto postavljate ovakva pitanja na forumima, a ne konzultirate njega?

Bitno je za reći da zalog kao teret na nekretnini prati uvijek nekretninu, što znači da Vašom uknjižbom kao vlasnika na predmetnoj nekretnini i dalje bi ostao upisan zalog te u slučaju da založni dužnik ne ispuni svoju obvezu, banka ima sva prava na nekretnini koju ste između ostalih i vi kupili.