barfly314

dakle, susjeda pokrenula tužbu protiv prijatelja za služnost prolaza u svoju kuću, a put vodi preko prijateljeve parcele. sve bi bilo jasno da uzduž gotovo cijele njene parcele ne prolazi javni put. ona tvrdi da uz taj put jest njena parcela opasana zidom debljine 1 metar i da taj zid nema vrata, a kroz prijateljevu parcelu dolazi do vrata svoje parcele koja koriste njeni pradjedovi pa se poziva na služnost dosjelošću. prijatelj meni prodao kuću pa sam preuzeo spor u kojem je ona pozvala milijun svjedoka. nekako mi njena tvrdnja ne drži vodu. stalno spominje dosjelost. imam li (sada ja, jer sam kupio od prijatelja kuću) pravo na protutužbu za uznemiravanje vlasništva i mora li sada ona novu tužbu podnijeti gdje tuži mene a ne prijatelja?? ima li uopće ona osnovu za tužbu?

ok, a da li se zovu nasljednici u oba slučaja po službenoj dužnosti, ili...?

molim konkretan odgovor: kako sud postupa kada tuženik se teško razboli ili umre? tužen je zbog prava vlasništva nad nekretninom koju je prodao poslije pokretanja postupka osobi A, ista je knjižena sada na A. tužba je doista formalna, nasljednici ne žele se petljati, ali A, naravno, želi. što ako tužitelj umre u postupku? da li je to isto kao i kada umre tuženik? mislim pri tom na nastavak sljednika.

tužitelj koji je opunomoćio osobu da može umjesto njega to_i_to i sada opunomoćeni daje punomoć odvjetniku da zastupa tužitelja, a taj isti opunomoćenik je svjedok u istoj tužbi. ide li to? hvala

kupoprodajni ugovor je sastavljen, realiziran u zk, plaćen je razrezani porez i sve 5. tužbom 3. strane godinu dana nakon realizacije ugovora, ugovor je ništetan odlukom suda, a tužen je kupac i prodavač. porez je velik, a uplaćen je i prijavljen na vrijeme. ima li kupac pravo na povrat poreza?

u pravu su.

nejasno je kada se brišu osobni podaci. ne, davatelj uzdržavanja ima jednu nekretninu sa jednim opisom, druga ko i sl, a primatelj drugu... druga ko, drugi grad i sl.

sklopio bih ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, no ne znam hoće li proći. sam sam ga radio jer me strah da me ne operu bilježnici i odvjetnici. dajem primatelju stan u svojoj kući koje sam suvlasnik. prolazi li to? u biti sam vlasnik jer sam isplatio suvlasnika, imam potvrdu, ali nismo još proveli sve u zk. žuri se jako primatelju uzdržavanja pa je napravljen ovakav ugovor (da li je dobar)? bitno: davatelj uzdržavanja plaća režije primatelju do iznosa od 759 kn/mj. ide li to? može li davatelj uzdržavanja uopće dozvoliti upis u zajednički objekt, neetažiran? napominjem da suvlasnik objekta ne stvar probleme, posjednik sam i vlasnik de facto cijelog objekta. nn (u daljnjem tekstu – Primatelj uzdržavanja) i aa (u daljnjem tekstu – Davatelji uzdržavanja) Dana sklapaju sljedeći [h=1]UGOVOR O DOSMRTNOM UZDRŽAVANJU[/h] Članak 1. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Primatelj uzdržavanja je vlasnik nekretnine u .. Općinskog suda u .. kao: ZK uložak .. Broj zemljišta (kat. čestica) .. KUĆA GOSPODARSKA ZGRADA I DVORIŠTE, ...m2 Vlasnički dio: 1/1, nn, ..., Ulica..., 10000 Zagreb, Hrvatska Članak 1a. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stranke su suglasne da je vrijednost nekretnine iz Članka 1 ovog Ugovora 195000 kn. Članak 2. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Davatelj uzdržavanja je suvlasnik nekretnine u Zagrebu, ZK odjel Grad Zagreb, KO 999901, GRAD ZAGREB, opisane u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zagrebu kao: ZK uložak ...Suvlasnički dio: ¾, .., OIB: ..., Zagreb, Članak 3. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Davatelj uzdržavanja (aa)se obvezuje doživotno uzdržavati Primatelja uzdržavanja na način da će Primatelju uzdržavanja osigurati potrebne lijekove te ga po potrebi voditi liječniku te osigurati mu pomoć pri održavanju stambenog prostora. Davatelj osiguranja će o svojem trošku podmiriti sve dugove vezane uz troškove vezane uz Nekretninu iz Čl. 1 nastale do trenutka potpisa ovog Ugovora. Davatelj uzdržavanja daje Primatelju uzdržavanja na doživotno korištenje stan u prizemnom dijelu obiteljske stambene zgrade u Zagrebu, sagrađene na k.č. ... Zk. Ul. .. u naravi dvosoban stan (u daljnjem tekstu Stan) sa kuhinjom, hodnikom i kupaonicom sa WC, veličine 45 m2 . Davatelji uzdržavanja obvezuje se dozvoliti upis tereta doživotnog korištenja Stana u zemljišnim knjigama nadležnog suda, odnosno ¼ obiteljske stambene zgrade u Zagrebu, sagrađene na k.č. ... Zk. Ul. ... Primatelju uzdržavanja, a na njegov zahtjev. Davatelj uzdržavanja se obavezuje podmiriti sve troškove režija stanovanja Primatelja uzdržavanja od trenutka početka stanovanja u Stanu, a do maksimalnog iznosa 750 kn/mj. Davatelj uzdržavanja se obvezuje Primatelja uzdržavanja poslije njegove smrti dostojno sahraniti. Primatelj i Davatelj uzdržavanja konstatiraju da je predmetna nekretnina iz Čl. 1 ovog Ugovora u trenutku njegovog sklapanja opterećena sporovima i to: P-... (sud u ...) i P-...(sud u ...). Obe stranke su suglasne da Davatelj uzdržavanja preuzima na sebe sve sudske troškove i troškove odvjetnika u gore navedenim sporovima, prava koja proističu iz ovih sporova te sve troškove, prava i obveze iz eventualnih novonastalih protutužbi vezanih uz iste. Članak 4. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zauzvrat za primljeno uzdržavanje iz. čl. 3. ovog Ugovora, Primatelj uzdržavanja daje potpisom ovog Ugovora Davatelju uzdržavanja u isključivo vlasništvo Nekretninu opisane u čl. 1. ovog Ugovora. Primatelj uzdržavanja dozvoljava Davatelju uzdržavanja temeljem ovog Ugovora izvršiti u zemljišnim knjigama nadležnog suda upis prava vlasništva Davatelja uzdržavanja na Nekretnini iz čl. 1. ovog Ugovora u cijelosti i bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja. Članak 5. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Umre li Davatelj uzdržavanja prije Primatelja uzdrža*vanja, njegova prava i obveze iz Ugovora prelaze na njegove nasljednike, ako oni na to pristanu. Ne pristanu li nasljednici Davatelja uzdržavanja na produženje Ugovora, isti se raskida, a oni nemaju pravo zahtijevati naknadu za prije dano uzdržavanje te su dužni vratiti Primatelju uzdržavanja Nekretninu iz čl. 1. Ugovora. Ako nasljednici Davatelja uzdržavanja nisu u stanju vratiti Nekretninu, dužni su Primateljiu uzdržavanja naknaditi njenu vrijednost. Ako Nasljednici Davatelja uzdržavanja nisu u stanju preuzeti ugovorne obveze, oni imaju pravo zahtijevati naknadu za uzdržavanje koje je Primatelja uzdržavanja dobila od Davatelja uzdržavanja, no dužni su Primatelju uzdržavanja vratiti pravo vlasništva Nekretnine iz čl. 1. ovog Ugovora. Članak 6. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sve troškove vezane uz zaključenje ovog Ugovora i njegovu provedbu u zemljišnim knjigama, kao i poreze i pristojbe u vezi s Nekretninama iz čl. 1. ovog Ugovora snosi Davatelj uzdržavanja Članak 7. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ugovorne strane su upoznate sa odredbama Zakona o obveznim odnosima koje reguliraju prava i obveze iz ugovora o dosmrtnom uzdržavanju te ovaj Ugovor, nakon što im je pročitan i protumačen, u znak prihvaćanja prava i obveza koje iz njega proizlaze vlastoručno potpisuju. Primatelj uzdržavanja: Davatelj uzdržavanja: ______________________ ________________________

susjed stalno prelazi preko moje zemlje. klasika: "ja tu prolazim već 60 godina". naravno da prolazi 60 godina, kada je prije 30 godina prodao istu tu zemlju ljudima od kojih sam ja kupio. a ima drugi put kojeg mu se ne da koristiti jer je uži malo. pitanje: kako tražiti u tužbi zahtjev (protiv koga, kada cijela familija prelazi preko moje zemlje?) da se ne prelazi preko moje zemlje i što tražiti kao kaznu ako bude opet prelazio?

hvala na korisnom savjetu.tu zemlju sam kupio putem drazbe i sve uredno provedeno u zk.ipak on tvrdi da je dio zemlje njegov putem nekog nasljedstva i da ima svjedoke.ako sam kupio zemljh drazbom suda i on je znao, mogao je kao umješač nastupiti, a nije.sto mogu ocekivati sada? tuzbu za utvrdivanje vlasnistva?

čovjek hoda po mojoj zemlji i prije nego sam vlasnik iste. to radi već, kako kaže, 60 godina. zna da nije njegova. postoji drugi put do njegove kuće, nekoliko metara dalje, ali ovaj mu više odgovara. da li zabranu ometanja posjeda, vlasničku tužbu ili nešto treće potegnuti da mi ne ulazi/prolazi kroz dvorište? hvala

nije velika, ali nije za baciti. 5000 kn

razvrgnuće izvanknjižnog vlasništva, etažiranje, nema uporabne dozvole, kuća na tuđem zemljištu... jednim predmetom objedinjuješ previše stvari da bi dobila odgovor ovdje. nažalost, tu ti samo može pomoći odvjetnik i to onaj koji nije preopterećen.

čovjek se oglasio (predstavio očito krivo) kao stolar. nazovem ga, dam mu novac za materijal, sve bez pisanog traga, pojavi se sa nečim, napravi nešto što nema veze s vezom, no štetu dvostruku veću nego dan novac i izgubi se. usput mi nestane pola stvari. zovem ga da mi da račun, odgovori su sljedeći: 1. nisi tražio račun 2. imaš li svjedoka da si mi dao novac? eto, što sada? imam podatke, osobnu njegovu sve... bilo prije 7 dana. koje korake poduzeti? znam, novac neću vidjeti, no da barem spasim ostale.

osoba A je vlasnik nekretnine. B, tužitelj, vodi spor protiv A (tuženik) i napravljena je zabilježba u zk za taj spor. predmet je vlasništvo nekretnine. A sa C želi napraviti ugovor o dosmrtnom uzdržavanju. da li C se odmah upisuje kao vlasnik u zk, ili se čeka pravomoćno rješenje da je odbačena tužba? koji sud je nadležan za ovjeru ugovora o dosmrtnom uzdržavanju? mjesto prebivališta A, mjesto nekretnine, ili mjesto prebivališta C? Ili nije bitno. Treba li u ugovor staviti koji sud je nadležan? hvala!

osoba A je svojedobno liječena kao kronični alkoholičar i ima podeblju dokumentaciju. nakon što je izliječen, još uvijek redovito posjećuje doktora koji piše da bolesnik je uredan, zdrav, društveno prihvatljiv, ne pije, ne koristi ljekove i sl. A odlazi kod dr. samo da je gleda i da priča s njom jer je usamljen. nebitno A je suvisao, normalan, ne ostavlja dojam bolesne osobe. A radi sa B ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, živi 8 godina, sve je ok. B se upisuje u jedan dio imovine od A. A umire, no sada se javlja njegov sin kojemu je ponudio A da uzme dosmrtno uzdržavanje, no on je tada bio mlad i nije htio. Sin živi kod majke i nisu dobri bili nikada sa ocem. Sin tvrdi da A nije bio uračunjiv i traži ništetnost ugovora. Da li postoji neki uvjet za odbijanje zahtjeva za ništavnost/osporavanje?

hvala! kratko, jasno, a nadasve korisno!

zemlja na moru. A i B trenutno vlasnici u zk, u historijskom izvatku se ne vidi ništa starije. A naslijedi pola od C (prijašnji vlasnik) B naslijedi pola od C i proda F -- sve štima u knjigama, sve provedeno, F nije predao zahtjev za upis vlasništva u zk. kasnije se ustanovi da postoji županijskog suda odluka gdje je C izgubio za života dio zemlje u korist D (1990. god), nalaže se da gruntovnica to provede i da C plati sudske troškove D. kakva su prava A, B i F?

slažem se sa spitfire. ispravni postupak - ono što se traži i za što se imaju dokazhi. ne misli se tu na spajanje gruntovnice i katastra i sl. gdje čeljad nije bijesna, ni kuća nije tijesna.

krivo. 1. ne mora biti pravna osoba, može biti fizička osoba (ja kupio, sve uredno) 2.MORA BITI specijalna punomoć. jedino tako možeš na neko vrijeme prikriti kupca od prodavača. sretno

MORA. ne mora imenom, ali može reći "za poznatog kupca". 1. da bi prikrio kupca M O R A iskamčiti specijalnu punomoć. drugog načina nema. punomoć na punomoć ne ide, kao što ni opunomoćenik ne može sebi prodati. 2. može se preprodati, djelimično prikrivanje (postoji povijesni pregled), no onda je problem sa poreznom upravom i čuda. ne savjetujem. napomenuto je gore.

dosta jasno si prikazao, no mislim da je problem prekompleksan da bi se iskomunicirao forumom. bitan je uložak i zk te k.č. u ulošku, no možda će se trebati i pojedinačni ispravni postupak raditi. možeš detalje poslati mailom? hobi mi je pa...

ljubozg nejasni ste. kako to možmo skrivati vlasnika nekretnine, kada je za prodaju kada se želi prikriti kupac neophodna specijalna punomoć koju upravo vlasnik nekretnine izdaje opunomoćenikui? molim ovo točno objasnite. ugovor potpisuju opunomoćenik vlasnika nekretnine u ime vlasnika i stjecatelj nekretnine. molim točno navedite propuste koje moja ideja sadrži, jer me ludo interesira s obzirom da sam kupio dosta nekretnina temeljem specijalne punomoći. interesira me gdje sam pogriješio ja, gdje ZK, jer mi je sve uredno provedeno. neću vas pitati da li ste kupili nekretninu temeljem specijalne punomoći, jer je to razvidno, ali ću vas pitati da li ste ikada kupili ili prodali nekretninu.

ukratko: MOŽE! pojašnjenje: osoba A da specijalnu punomoć za prodaju nekretnine osobi B i tom prilikom B je isplati, tabularna, specifikacija zk.ul. k.č., i sl.i to je to. B može prodati kome hoće, a A će tek od gruntovnice biti izviještena da je krajnji kupac X postao vlasnik kada provede zahtjev za upis vlasništva i ima 15 dana da se žali. krajnji kupac je nepoznat prodavaču i to se pitalo. nešto nejasno? pitajte da pojasnim. pretpostavka da je naglasak pitanja na prenosu vlasništva nekretnine, ne na porezu.

punomoć specijalna