Borbena7

Trebali bi napraviti uvid u spis kod javnog bilježnika, te vidjeti kako Vam je dostava rješenja o ovrsi izvršena i tek potom odlučiti o sadržaju prigovora.

Korisnik navodi da podmiruje obveze na način da često krši rokove, a to nije isto kao redovno i pravovremeno podmirivanje obveza, te je za ovakva postupanja predviđen ovršni postupka.

Sve navedeno je napravljeno po zakonu. Jedino što još trebate dobiti rješenje suda (kao odgovor na žalbu), a s kojim Vas se upućuje da svoje navode dokažete u parničnom postupku.

Tko je donio to rješenje, sud ili javni bilježnik? Tko ga je dostavio na naplatu, ovrhovoditelj ili sud? I je li duže od 60 dana rješenje o ovrsi na Fini?

Kad ste primili ovo drugo rješenje o ovrsi? Jeste uložili prigovor?

Kad tad će država pokušati naplatiti svoj dug, a tada ćete osim kamata imati i troškove prisilne naplate. Tako da je bolje sada početi postupati po tom sporazumu, nego kasnije.

Nagodba je uvijek bolja i jeftinija opcija od ovršnog postupka.

Ne bih se složila da je upitna cesija, već samo njihovo stupanje na mjesto ovrhovoditelja u postupku kojega je pokrenuo prvi ovrhovoditelj na Fini. No to nije zapreka da oni pokrenu novi ovršni postupak, jer nije sporna valjanost ugovora o cesiji, kao ni ovršne isprave.

Ovrha je prisilni postupak, jer dužnik nije dobrovoljno ispunio svoju obvezu i zato kao oblik posljedice za ovakvo ponašanje postoje troškovi provedbe. Isto je i kada ovršni postupak provodi sud.

Teško je to reći, ali nije nemoguće. Ovisi o Vašoj platežnoj moći, redu čekanja na Fini, koliki ste im trošak prouzročili ovom parnicom i slično. Svakako imajte na umu da zbog cesije imaju pravo na glavnicu i kamate, a ne na troškove koje je prvi ovrhovoditelj imao u svom postupku u odnosu na Vas.

Da, samo što oni ne bi stupili u već pokrenuti ovršni postupak, već bi pokrenuli posve novi ovršni postupak, novi ovršni prijedlog, a temeljem ovršne isprave... Tražite da Vam dostave obračun duga prema njihovoj evidenciji, odnosno iznos s kojim bi bili spremni izjaviti da je dug podmiren, a sve s obzirom da tvrde da su novi ovrhovoditelji temeljem još uvijek upitnog ugovora o cesiji. Ili čekajte njihov pokušaj naplate preko suda, pa koristite pravo na žalbu. Postupak je obustavljen jer su stupili u njega bez Vaše suglasnosti, a ne zato što je ovršna isprava nevažeća. Nije upitna ovršna isprava, već njihova stranačka sposobnost u postupku.

Da sam na Vašem mjestu, također bi pokušala pregovarati. Trenutno oni raspolažu s valjanom ovršnom ispravom i u bilo kojem momentu mogu pokušati naplatu, ali samo preko suda. Znači, da idu s novim ovršnim prijedlogom na odabranom predmetu ovrhe. Ovdje nema govor o zastari, a dopis odvjetničkog društva koje je u momentu slanja dopisa već ustupilo tražbinu drugom ovrhovoditelju, također nema pravnog učinka. Sada što se sudskog postupka tiče, imate dvije solucije. Prva, da sud odobri ovršni prijedlog i da donese rješenje o ovrsi na temelju kompletirane dokumentacije (ovršni prijedlog, ovršna isprava i ugovor o cesiji). I druga solucija, da kada zaprimi kompletirani ovršni prijedlog, da Vas pita da li ste suglasni da oni stupe na mjesto ovrhovoditelja. E sada, ukoliko Vi ne bi bili suglasni, pitanje je po žalbi što bi se s tim postupkom zbivalo. Svakako vjerujem da će oni pokušati naplatu putem suda, a sve su to dodatni troškovi za Vas. Kako dug uistinu postoji tj. nije podmiren, mislim da s pokušajem nagodbe Vi apsolutno ništa ne gubite.

Što pod ovim mislite? Koliko razumijem, sud nije ukinuo ovršno rješenje već je samo obustavio ovršni postupak na Fini, jer je novi ovrhovoditelj stupio na ovo mjesto bez Vašeg pristanka?

Vaš ovršni postupak nema nikakve veze s drugim ovršnim postupcima. Ovrhovoditelj je taj koji bira predmet ovrhe, te ako izabere ovrhu na pokretninama tada sudski ovršitelj dolazi na adresu koja je određena u rješenju o ovrsi. Primjera u praksi ima uistinu svakakvih.

Žalosno je koliko su u današnje vrijeme ljudi neinformirani... Možda ne bi bilo loše da već sa prvim pismenom upozorite da ukoliko se ogluše i pozitivno Vam se ne očituju, da ćete opunomoćiti odvjetnika i da ćete sudskim putem koji će biti na štetu svih suvlasnika, urediti krov zgrade u skladu sa zakonskom regulativom, a koja jasno kaže da je krov zgrade zajednička imovina. Uspjeh u eventualnom postupku ne bi trebao biti upitan, ali sve to košta i traži vremena.

Ukoliko želi podmirivati dug, tada bi mu bilo najbolje direktno uplatiti u korist ovrhovoditelja. U svim ovim slučajevima ostavlja se prostora ovrhovoditelju da može podići tužbu, a da li bi on to i učinio, pitanje je. Znači, na Vam je odluka.

Ovrha na pokretninama se provodi na adresi koju predloži ovrhovoditelj, a ne mora nužno biti adresa na kojoj osoba ima prijavljeno prebivalište ili boravište. Znači, na adresi za koju ovrhovoditelj tvrdi da na njoj ovršenik ima pokretnina. Ovrha na nekretninama je sasvim drugačiji postupak i nema nikakve veze s ovrhom na pokretninama ovršenika.

Udaranje s čim? U koliko sati? Smeta li to još kojem stanaru?

Kako je zadnji rok za žalbu bio 21.3., sud će pričekati još koji dan sa izdavanjem klauzule. Možete je zatražiti najranije krajem ovog tjedna, a svakako bi je trebali dobiti početkom idućeg tjedna, naravno ako nije izjavljena žalba.

Nema govora o zastari, jer je tek isknjiženo iz Fininog očevidnika. Zato što nisu dužni pokrenuti ovršni postupak. Mogu tako čekati godinama, i tek prije zastare pokušati naplatu prisilnim putem u ovršnom postupku. Može primiti, a oni i mogu osporavati, na način kako je naprijed navedeno.

Jeste li pokušali i ostale suvlasnike uključiti u ovu temu, a ne samo da je na relaciji Vas i predstavnika stanara/upravitelja?

Je li u vrijeme nastanka dopisa ovo odvjetničko društvo zastupalo stranku u postupku tj. je li već Eos potpisao ugovor o cesiji s njima? Također, ovaj dug nije podmiren ili? Zašto mislite da cesija nije postojala? Zastara se računa od pravomoćnosti i ovršnosti rješenja o ovrsi, a ne od dospijeća.

Odustanite od telefoniranja, te pisanim putem (preporučeno i s povratnicom) tražite od upravitelja da Vam se hitno očituje što je uopće do sada poduzeo po pitanju sanacije krova zgrade s obzirom da se radi o nužnim radovima, zatim tražite da Vam dostavi bar tri ponude različitih izvođača radova za sanaciju krovišta, kao i detaljno izvješće o računu zgrade koji bi trebao pratiti i u cijelosti pokriti ove radove.

To znači da su ovrhovoditelji po zaprimanju obavijesti od Fine da je ovrha isknjižena iz ocevidnika po čl.12. Zakona o provedbi ovrhe na novčanim sredstvima, već doslovno sutradan mogli pokrenuti novi ovršni postupak pred sudom ili opet izravnu naplatu preko Fine.

Ovisno da li je suprotna stranka bila uredno obaviještena o ročištu? Sud svakako pričeka koji dan po isteku roka, da žalba ukoliko je poslana poštom bude zaprimljena.