ksa W123

U HPB-u prolazi i za fizičke osobe. Obrt nije pravna već fizička osoba (jer se obrt veže na OIB vlasnika i vlasnik odgovara za obaveze obrta svojom imovinom - "Obrt to sam ja fizička osoba"). Ako odaberete firmu u ugovoru ubacite formulaciju "naručitelj radova će isplatiti novac za obavljene radove na račun HRXXXXXXXXXXXXXXXXX otvoren kod XXX banke (ovo zadnje je zapravo nepotrebno jer e bankarstvo odmah izbaci u kojoj je račun otvoren), SWIFT/BIC npr. ZABAHR2X. Kad budete uplaćivali novce odmah vam mora izbaciti tko je vlasnik računa ako pričamo o firmi (uvijek piše ime firme). Ukoliko ne vjerujete da vam je direktor dao dobar IBAN možete provjeriti na digitalnoj komori (samo morate ući preko e građani) sve račune koje firma ima otvorene, kod koga kao i pripadajuće IBAN-e. Iako nepotrebno jer kao što rečeno kad upišete IBAN firme odmah vam izbaci pod vlasnik računa ime firme. Za obrte to ne vrijedi jer su oni skroz drugi pravni oblik. Najbolja opcija je tražiti odmah potvrdu o IBAN-u od vlasnika obrta na kojem mora pisati da je vlasnik računa recimo obrt za usluge Legalis vl. Pero Perić. Čak i ne mora pisati obrt ali je bitno onda da je vlasnik računa isti onaj koji je naveden kao vlasnik obrta u obrtnom registru. Nije bitno u koliko banaka imate račun otvoren i u koliko njih imate aktivnu uslugu e bankarstva. Bitno je da u svakoj banci koja pruža usluge e bankarstva da možete vidjeti tko je vlasnik računa ako je firma, a ako uplaćujete na šalteru službenica odmah vidi tko je vlasnik računa (nisam siguran da li za sve klijente drugih banaka) ali znam sigurno da vidi za klijente te banke u kojoj se nalazi račun vidi. Po IBAN-u možete vidjeti gdje se nalazi račun jer svaka banka u RH ima drugačiju oznaku računa tako da u poslovnici banke možete provjeriti kome pripada taj račun ako radite sa obrtom.

Morate sve ispočetka. Dozvola se je mogla produžiti ali s obzirom da je prošlo 30 godina ne može više. Prilikom predaje novog projekta probajte se pozvati na tu građevinsku dozvolu pa vam možda priznaju to što je plaćeno i umanje komunalni i vodni doprinos. Nadam se da imate uplatnice kojima to možete dokazati. Što se tiče idućih koraka javite se arhitektu koji će vas provesti kroz proces projektiranja i planiranja kuće. Preporučam trebam.hr kako biste dobili više ponuda i uštedjeli na vremenu.

Radite adaptaciju ili novogradnju.

Moja greška. Shvatio sam da se radi o kretanju poslije crvenog, a ne prije.

Nas su u aš učili da se smije ući u križanje kada je žuto prije crvenoga i kada smo na udaljenosti na kojoj ne možemo stati.

Da li je ugovor bio ovjeren?

Ne. Otiđite i uknjižite se u nadležni zk sud. Treba vam ovjereni ugovor o uzdržavanju, smrtni list, prijedlog (dobijete tamo zajedno sa uplatnicom).

Možete tražiti pred nadležnim zk sudom brisanje hipoteke po službenoj dužnosti jer je proteklo 30 godina od upisa hipoteke pod uvjetom da nije bilo daljnih upisa koji se odnose na nju. Na taj način ne morate tražiti pravne sljedbenike da vam izadaju brisovno očitovanje.

Da. Da jer mama otuđuje nekretninu koju ne bi smjela naredne 2 godine od dana stjecanja.

MF obračuna porez i uplati ga tako da je to vrlo vjerojatno objašnjenje zašto se ne sjećate da ste platiti porez. Ovih 15 je nešto drugo. 15 posto se može povući iz fonda. Do 30.000 kn je 12 posto, a preko 30.000 18 posto plus prirez. Otkud vam ovih 17.7?

Možete sve u jednom danu obaviti. Nakon ovjere idete u gruntovnicu i predajete zahtjev za uknjižbu i prilažete ta dva ugovora (postoji pravni slijed tako da nema potrebe da se prvo roditelj upiše kao vlasnik pa tek onda sestra. Kada dijete daruje i obrnuto onda se ne plaća porez. Potrebno je tako napraviti. NIšta ne znači. Samo jedna napomena pošto to planirate izvesti tako vodite računa kad jedna osoba daruje nekome nešto da se onda ta nekretnina ne smije otuđiti (prodati, pokloniti) u roku od 2 godine jer ako je otuđite u tom roku platiti ćete 24 posto poreza. Ukoliko pak sin daruje mami kuću, ona bude na njoj dvije godine pa ju nakon dvije godine prebaci na kćer ne plaća se ništa poreza.

Ne baš jer država prilikom isplate tog novca vam uzme 15 posto plus lokalni prirez.

Ukoliko vam ne plati otiđite kod javnog bilježnika da vam sastavi prijedlog za ovrhu s ugovorom. Makar sumljam da ćete se uspjeti naplatiti preko računa jer su drugi sjeli na njega i sama činjenica da je u blokadi govori da nema dosta novaca na njemu da se isplati njih tako da sumljam da će biti za vas.

POzdrav. Trebam vaše mišljenje. Javio mi se jedan poznanik koji ima probleme sa bratom oko nekretnine u kojoj su obojica suvlasnici. Molim za vašu pomoć jer mi nije jasno što on može kao suvlasnik da se zaštiti od brata. Pitanje je vezano uz obiteljsku kucu, odnosno brata koji zeli prodati kucu na svoju ruku.citao sam neke clanke u vezi toga koji su dosta konfuzni.Nakon oceve smrti ja majka i brat djelili smo na tri djela majka se odrekla svog djela kuce tako da smo nas dvojica vlasnici kuce po pola svaki, Kuca nije etazirana. Obojica smo prijavljeni na istoj adresi Znaci kao stalno Mjesto stanovanja.Problem je u tome sto ja nebih prodavao barem ne svoj dio.U svim clancima sam procitao da u sustini on moze prodati kucu no nigdje nije navedeno ako je to necija adresa stanovanja(samo se navode nasljednici) u ovom slucaju moja jedina adresa, Znaci postoji li nekakva zakonska zastita i moze li on to prodati i bez obzira sto nakon moguce prodaje ja nebih imao gdje? Shvacam, samo naveli su u jednom clanku mislim u sl.dalmaciji da ukoliko nomezoze doci do dogovora izmedju vlasnika dolazi do razvrgnuca suvlasnicke zajednice, pa onda sud pokrece geometrijsku raspodjelu kuce, pa ako ta geom.raspodjela kuce umanjuje previse cjenu objekta ilo se nemoze napraviti, onda se ide na drazbu jeli to tocno, radi li se ta geom.raspodjela uopce u praksi? I meni to zvuci kao prisilno etaziranjeJos nesto ukoliko bi etazirali kucu, a radi se o prizemlju i katu gdje je on na katu, jesam li u tom slucaju apsolutno zasticen od prodaje svog djela ( vjerojatno prizemlja).I moram vas jos nesto pitati ukoliko bih morao izbivati sa adrese jedno vrjeme zbog sezonskog posla, bili onda on mogao pokrenuti prodaju kuce i pokupiti novce, znam da je banalno pitanje ali sve mi je ovo novoI moze li on na mojem djelu kuce obnavljati i raditi preinake( jer nije u zakonu uopce odredjeno koji je ciji dio kuce vec ja zivim dogovorno u prizemlju, jer nije ni etaziranoI ukoliko bi to radio na svoju ruku mogu li se u tom slucaju pozvati na policiju ili?Eto nezelim vas gnjaviti ali mi je situacija zbilja losa pa zelim imati sto vise informacija da se obranim.Hvala Kao duplex mislite na odvojena brojila za struju i tome slicno.. Ova kuca ima jedno brojilo i naravno jedan dovod vode.sto se tice ulaza kuca ima prizemlje i kat, na kat se ide stepenicama a prizemlje ima dva ulaza. Jedan od ulaza u prizemlju je za garsonjeru.Sto se tice te garsonjere ona nije onako skroz obnovljena i on otvoreno navaljuje da se ta garsonjera obnovi jer ce tako podici cjenu kuce. Ovo kad sam vas pitao moze li uci i raditi preinake ukoliko ja izbivam sa adrese, ja jos uvijek imam strah da moze, iz razloga sto bi kljucevi bili kod moje majke (ona je prijavljena na moju polovinu kuce), on ce lako uci u garsonjeru i nevidim tko ga moze zaustaviti, nevidim mehanizam koji bi ga zaustavio, zapravo nitko nece ni znati šta on unutra radi.Naravno da zakonski nemoze na mojem djelu raditi, ali u ovom slucaju nitko nece ni znati šta on radi a nije ni u papirima definirano uopce koji je moj dio kuce a koji njegov vec samo piše pola pola.Neznam eto jeli dobro razmisljam ili sam previse u strahu neznam...Sto se tice etaziranja velike su sanse da nece ni pristati jer zeli prodati citavu kucu i uzeti sebi sve novce.I jos jedno mora li se se kuca nuzno nakon geom diobe prodati ili moze ostati neprodana ukoliko ja nezelim ili on moze svoj geometriski dio prodati?

Najbolje vam je da ne kupujete takvu nekretninu. Prvo nije usklađeno stanje u katastru sa stanjem u zemljišnoj knjizi. Drugo odobrenje za gradnju vam je nevažeće čim je kuća pomjerena 4 m od mjesta gdje je je trebala biti (nije mi jasno je li to nadograđivano ili su je pomjerili vlasnici za 4 m) jer da bi vam odobrenje bilo važeće trebate izgraditi kuću na propisanom mjestu. U vašem slučaju potrebno je napraviti legalizaciju da bi imali čiste papire i naći geodeta da vam uskladi stanje u katastaru s onim u zemljišnoj knjizi.

Olakšicu možete izgubiti samo ako je prešao prag. Ukoliko nije kao što tvrdite mirni ste.

Jeste se uhvatili tih 15 tisuća; da li je zaradio više od 15 tisuća ili ne? Ukoliko nije ne tiče vas se. Da, mora prijaviti. Nije bitno gdje je novac već se gleda poslovni događaj koji je nastao. Njegov status nije nimalo bitan već je bitna činjenica da je zaradio i da mora prijaviti zaradu. Neka prijavi to što prije i nek završi s time. Ništa se za njega ne mijenja kada se prijavi u porezni registar (tamo smo svi na neki način) samo će se gledati koliko je zaradio i PU će to evidentirati. Onog trena kada se makne s vaše porezne kartice gubi status uzdržavanog člana (ostaju mu studenstka prava) ali vi više nemate pravo ga koristiti kao poreznu olakšicu.

Obratite se CZSS jer su oni nadležni za nekretnine koje su u vlasništvu maloljetne osobe.

Irska i RH imaju ugovor o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja preko kojeg PU dolazi do informacija o prihodima tako da ne trebaju prijavljivat porez. Trebaju se ispisati iz registra poreznih obveznika.

Roditelj ne gubi poreznu olakšicu za dijete dok ono ne pređe primitak od 15 tisuća kn. Može ostati na poreznoj kartici ali rodtelj nema pravo koristiti tu poreznu olakšicu od trena kada je dijete prešlo prag od 15 tisuća pa do 1.1.20xx. Zbog toga će morati retroaktivno platiti porez. Ili ako želi može skinuti dijete s porezne kartice ali mu plaća pada odmah. Na taj način ne mora platiti jednokratno porez u drugom mjesecu već se porez odbija kroz neko razdoblje. 1.1. iduće godine može ga ponovo prijaviti na poreznu karticu. Nadležne porezne vlasti u Nizozmskoj bi trebale razrezati porez i poslati studentu da ga plati. https://web.erstebroker.hr/documents/002/Uputa-Kapitalna_dobit_Erste.pdf

Nimalo nije opasno. Bolja opcija je da odmah uplaćujete na žiro. Jedni problem koji vam se može dogoditi ako vam porezna uračuna te novce kao prihod obrta zasto vam savjetujem da otvorite poseban račun za obrt.

Obrt ne može tražiti povrat PDV-a tako da po mojem mišljenju nemate pravo.

S ugovorom idete u stanicu za tehnički pregled gdje plaćate upravnu pristrojbu. Nema više poreza od 5%. https://www.jutarnji.hr/autoklub/aktualno/sami-izracunajte-koliko-cete-od-2018-placati-promjenu-vlasnistva-automobila/6848805/ Tu imate kalkulator i objašnjenje kako da dođete do iznosa koji ćete platiti da prepišete auto.

Da, moguće je darovati 4 dijela. Ne piše se kvadratura za svakog vlasnika već se piše daruje se 1/4 kuće neto korisne površine (npr. 200 m2)

Pozdrav ekipa. Plan mi je otvoriti obrt za cestovni prijevoz u zemlji i inozemstvu. Pronašao sam sve što mi je potrebno (licencija, upravitelj prijevoza, vozilo logično) ali sam zapeo na dijelu u kojem piše da obrtnik/pravna osoba mora imati 9.000 €. Taj novac imam na računu trenutno ali ne ispunjavam na taj način uvjet financijske sposobnosti jer bih morao imati potvrdu o vlasništvu neopterećenih nekretnina (što nemam), garanciju banke (koju ne žele izdati), ugovor o namjenski vezanom depozitu (nisu mi znali reći šta je to osim da je najsličnije tome stambena štednja), a iduća stavka je bila Izvadak iz obrtnog registra/Povijesni izvadak u kojem se vidi uplata 9.000 € kapitala. Da li je moguće nekako kao obrtnik uplatiti tih 9.000 € u kunskoj protuvrijednosti i da se taj iznos nalazi u Izvatku iz obrtnog registra (nešto slično kao onih 20.000 kn kod d.o.o. koje se vide u Povijesnom izvatku). Samo da razjasnim zašto želim obrt, a ne d.o.o. Razlog leži u tome što ne želim d.o.o. jer treba vremena da se posao razvije, a trenutno mi se čini da je ona minimalna plaća za direktore preveliki teret u početku, pa su tu još i raznorazni "genijalni" propisi i što je obrt fleksibilniji u odnosu na d.o.o. što se tiče dijela zatvaranja (ako vidim da nema tu kruha obrt zatvorim za jedan dan, a d.o.o. ne mogu ispod godine dana plus troškovi likvidacije obra su puno niži). Unaprijed hvala