Naplata agencijske provizije

[Niniel7]

Postovani,

molim Vas savjet i pomoc, naime radi se o slijedecem, zanima me moze li agencija svoju proviziju i isplatu prodavatelju naplatiti/traziti po prodajnom tecaju HNB-a. Naime u dogovoru s prodavateljem dio smo isplatili putem kredita u kunama ( prodavatelj se slozio s valutom) a dio smo isplatili u eurima. Cijena nekretnine je izrazena u eurima, u ugovoru s prodavateljem jasno je naznaceno da isplata moze biti u kunskoj protuvrijednostii na dan isplate po srednjem tecaju HNB-a. Naravno dio o prodajnom tecaju koji bi mi kao kupci trebali namiriti prema prodavatelju izrecena nam je usmeno od strane agenta jer je to kao zahtjev prodavatelja. Iako imamo sumnju da je zapravo agent taj koji je cijelu ideju predlozio prodavatelju. Takodjer agent nam je dostavio svoj racun za proviziju koju je vec pretvorio u kunsku protuvrijednost po prodajnom tecaju. Na nas upit kako je dosao do tog iznosa, jer se s nasim izracunom po srednjem tecaju nije podudarao,  agent je rekao da je to izracun po prodajnom tecaju s upitom sto nam tu nije jasno jer da je to receno prilikom skapanja predugovora s prodavateljem. Kako sam ranije navela recenom nam je samo za isplatu prodavatelju, sto se tice provizije prodajni tecaj nije spomenut. Uz vrlo neugodan ton i nastup agent je rekao da ne budemo djeca i da se i njemu provizija placa po prodajnom tecaju podrazumijeva. Moram napomenuti da je i prodavatelj bio prisutan toj raspravi te je bilo vrlo vidljivo da on nema pojma o cemu se radi i zbog cega se spominje prodajni tecaj.

 

[Ruby_Danderfluff]

Tko je angažirao agenciju? Kolika je razlika? Što piše u ugovoru o prodaji nekretnine putem agencije i ima i agent možda neke opće uvjete za svoje poslovanje, u kojima se to spominje?

[Niniel7]

Agenciju je angazirao prodavatelj. Mi smo s agencijom potpisali ugovor o posredovanju gdje pise da se placa 3% od kupoprodajne cijene, odnosno 3 % placa prodavatelj i 3% kupac. Opce uvjete poslovanja na stranicama agencije naravno nema.