Iznajmljivanje stana preko paušalnog obrta

[matekalo]

Poštovani imam paušalni obrt, nisam u sustavu PDV-a , i nemam obavezu fiskalizacije.
Klijentu koji je često u posjeti iz inozemstva ( EU) kada dođe iznajmio bi slobodan stan koji imam u vlasništvu na nekoliko dana. 
Budući da mu za to treba račun kako bi mogao pravdati svoje troškove zanima me dali mu ja mogu izdati račun na način da on ode u banku i uplati mi dogovoreni iznos na moj žiro račun?
Dali ja smijem naplatiti  najam svoga stana ( ako treba doregistrirao bi obrt i za djelatnost najma). Dali račun moram u poreznoj upravi tražiti dodjeljivanje VAT broja?