Ovrha na nekretnini

[Zlatkoosk]

Pozdrav. Zanima me ako sam ja pod ovrhom sam vec godinama a sad supruga podigne kredit i kupi kucu dal mogu oni napravit ovrhu nad kucom?

[Borbena7]

Za kakve dugove ste ovršeni? Jeste samo Vi bili dužnik ili i supruga?

[Zlatkoosk]

2007 sam podigao gotovinski kredit bez jamaca, bez suduznika. Trenutno je dug oko 110tis kuna. U to vrijeme nisam ni poznavao sadasnju suprugu. Ona bi sad digla stanbeni kredit na 25/30 godina u vrijednosti 35000eura i kupila kucu te me zanima dal bi ona imala problema. Dali bi mogla sjest ovrha na tu kucu?Hvala

[Borbena7]

Za dug odgovara isključivo ovršenik sa imovinom koju ima u vlasništvu ili suvlasništvu. 

[Zlatkoosk]

Jel se nebi vodilo na neki nacin da sam suvlasnik posto bi nekretnina bila kupljena u bracnoj zajednici? I ako bi mogu li se odreci tog

[Borbena7]

prije 5 sati , Zlatkoosk je napisao:

Jel se nebi vodilo na neki nacin da sam suvlasnik posto bi nekretnina bila kupljena u bracnoj zajednici?

Da bi ovakva nekretnina bila predmet ovrhe na ime Vašeg duga, ovrhovoditelj bi prije svega trebao u parnici dokazati da se radi o bračnoj stečevini, a ne imovini supruge. 

prije 5 sati , Zlatkoosk je napisao:

I ako bi mogu li se odreci tog

Ne, ne možete se unaprijed ovoga odreći, a ponajviše zbog načina na koji bi supruga došla do ove nekretnine. Npr. da joj nekretninu kupi roditelj, tada bi Vi mogli pred javnim bilježnikom dati izjavu da se ta nekretnina ne može smatrati bračnom stečevinom, jer ju je supruga stekla na taj način.

[Zlatkoosk]

pise u zakonu clanak 36/3; ¨Bracni drugovi su u jednakim suvlasnici bracne stecevine, ako se nisu drukcije dogovorili"  kako se onda supruga i ja mozemo dogovorit da ona ima sva prava vlasnistva nad bracnom stecevinom? a clanak 40/1 bracnim ugovorom mogu se odredit imovinskopravni odnosi na postojecoj ili buducoj imovini.  kako urediti da na buducoj imovini pokretnine ili nekretnine ona ima prava u cijelosti

[Borbena7]

prije 19 sati , Zlatkoosk je napisao:

kako urediti da na buducoj imovini pokretnine ili nekretnine ona ima prava u cijelosti

Kako god da uredite, vjerovnik može pobijati ovakve Vaše pravne radnje, jer su počinjene na njegovu štetu.

[Zlatkoosk]

prije 11 sati , Borbena7 je napisao:

Kako god da uredite, vjerovnik može pobijati ovakve Vaše pravne radnje, jer su počinjene na njegovu štetu.

Znaci nema nikakvog nacina da supruga kupi jedinu nekretninu i bude sigurna da joj nece zavrsiti na bubnju 

[Borbena7]

Ne, ne može biti sigurna da se oni neće pokušati prisilno naplatiti i preko ove imovine, naravno samo ukoliko dokažu da je u pitanju bračna stečevina. To se u praksi ne događa često, ali je moguće. Da li se Vaš dug trenutno nekako prisilno ili dobrovoljno otplaćuje?

[Zlatkoosk]

Ja uplacujem nekakve sitne minimalne iznose 10,20 ili 50kn jer sam imao dogovor usmeni s njima da ce te iznose knjiziti na glavnicu duga

[Borbena7]

Sa ovako uplaćenim iznosima se prvo podmiruju troškovi, pa kamata i tek onda glavnica.