Neetažirane prostorije u novogradnji

[malipero]

Zanima me status neetažiranih prostorija u podrumu novogradnje. Navedene prostorije ne postoje nigdje u papirima. Investitor nakon što je prodao sve stanove u zgradi stavlja pravno na korištenje neetažiranih prostorija u podrumu. Ima li on na to pravo? Mogu li se navedene prostorije smatrati zajedničkim prostorijama svih suvlasnika kao što su to npr. hodnici ili stubište?

[Ruby_Danderfluff]

Što piše u međuvlasničkom ugovoru o tome što su zajednički dijelovi zgrade? Jesu li podrumska spremišta pripadak stanova? Jeste li ih očekivali u svojim ugovorima?

[malipero]

U međuvlasničkom ugovor se ne spominju podrumske prostorije. Navedenih podrumskim prostorija nema nigdje u dokumentima. Investitor ih je ilegalno izgradio, knaufom sakrio za vrijeme inspekcije i sada ih koristi za svoje skladišne svrhe, ilegalno iznajmljuje i koristi zajedničku struju zgrade... Investitor nije vlasnik niti jednog legalnog kvadrata u zgradu.

[malipero]

Zamolio bih odgovor. Hvala!

[Ruby_Danderfluff]

Jedino što mogu predložiti jest da se ovdje pozove građevinska inspekcija radi kažnjavanja investitora, te da svi suvlasnici zajedno dogovorno tuže investitora radi iseljenja i predaje u posjed podruma, a onda da se naprave intervencije u tekst međuvlasničkog ugovora kojim bi se odredilo upravljanje podrumom i razdijelio prostor.