etažiranje građevine i uknjižba

[anonimno]

zainteresirana sam za kupnju apartmana u građevini turističke namjene, ali kakom kod nas ništa nije jednostavno tako su i ovdje iskrwsli problemi. Naime Građevna dozvola je postala pravomoćna 2000 g. za objekt koji se sastoji od prizemlja, I, II, III -IV i nadgrada, ali u građevnoj dozvoli stoji da se u prizemlju objekta prema projektu nalazi poslovni prostor.

Objekt je etažiran u stanju grube gradnje čime su definirane samostalne uporabne cijeline. Od nadležnog tijela je izdana potvrda 2002. o etažiranju u kojoj stoje samostalne uporabne cijeline ali je i navedeno kako nije priložena uporabna dozvola kao i građevna dozvola za izmjene nastale tijekom gr5adnje predmetne građevine.

Ali i da se potvrda izdaje u svrhu uspostave etažnog vlasništva o činjenicama o kojima se ne vodi službena evidencija već su iste primjenom članka 172. Zakona o općem upravnom procesu utvrđena na temelju provedenog postupka na terenu.

Upravo zahvaljujući elaboratu o etažiranju i potvrdi sud izdaje riješenje da poslovni prostor u prizemlju se knjiži kao apartman što je i učinjeno!!

Ali sada banka i pravnica nas uvjeravaju da taj apartman je ilegalan jer nije napravljena izmjena i dopuna građevne dozvole kako bi se prizemlje knjižilo i prodavalo kao apartmAN!!

Može li mi tko pojasniti što je sad to kad jasno piše u vlasničkom listu da je to apartman ali je stavljena uporabna dozvola kao teret!!

Na koje probleme mogu naići ako kupim taj apartman!

[edi_biograd]

Gotovo nikakve