Prodaja 3/4 čestice. a kupac se uknjižio na cijelu česticu. što činiti ?

[vedomedo]

Pozdrav pred 18 godina baka je prodala dio parcele 1164m2 od 1670m2 ukupne površine parcele. znači 3/4.

Da bi naknadno saznala jer je stara i bolesna i nije baš informatičar da je kupac danas uknjižen na cijelu parcelu. 

imamo kupoprodajni ugovor da je prodan dio od toliko i toliko tad i tad.  što nam je činiti? 

(naravno saznala je za to kada je kupac išao prodavati cjeli teren pa su ljudi koji znaju da je naše nas obavjestili.

hvala

[Matrix]

prije 12 sati , vedomedo je napisao:

imamo kupoprodajni ugovor da je prodan dio od toliko i toliko tad i tad.

Jel u ugovoru stoji baš 3/4-ine

[vedomedo]

prije 10 sati , Matrix je napisao:

Jel u ugovoru stoji baš 3/4-ine

Pozdrav ne stoji, u ugovoru stoji 1164 m2.

[Matrix]

Prije 13 minuta, vedomedo je napisao:

Pozdrav ne stoji, u ugovoru stoji 1164 m2.

U tome i jeste problem, ovo iz razloga što se upis na određenoj kvadraturi kao dijelu jedne k. č., ne može provesti prije nego se cijepanjem postojeće formira nova k. č. koja odgovora kupoprodajnoj kvadraturi, međutim to nije opravdanje da z. k. ured provede sporni upis, obzirom na neslog kvadrature iz ugovora sa onim iz zemljišne knjige. 

Glede navedenog sam mišljenja da je nužno kroz parnicu pobijati provedeni upis ( brisovna tužba) i na osnovu pokrenute parnice u zemljišnoj knjizi izvršiti upis zabilježbe spora.