upis vlasništva sa ugovorom o najmu

[anonimno]

Pozdrav svima!

Imam problem,93 godine sam kupio parcelu u blizini pule,međutim zemljište je

u katastaru bilo upisano na vl.koja je slovenka,ali po tadašnjem zakonu oni

to zemljište nisu mogli prodavati,pa je advokat predložio da napravimo

ugovor o najmu na 50 godina,sa tim da čim dođe do promjene zakona da se bez

njezine privole ja mogu uknjižiti,međutim parcela je prije slovenke,bila

vlasništvo neke talijanke koja je navodno još uvijek upisana u

gruntovnici,pa me zanima dali se ja mogu samo sa tim ugovorom uknjižiti kao

vlasnik i koja je procedurau,u ugovoru stoji da bi ta slovenka trebala doći

ponovo da se napravi novi ugovor kad izađe zakon da se ja mogu

uknjižiti,iako u prvom djelu piše da se uknjižba može provesti či dođe do

promjene u zakonu.Evo pa ako mi neko može malo pojasniti šta trebam

napraviti ili bi bilo najbolje uzeti odvjetnika pa da to riješi,može i

preporuka ako ima neko da zna odvjetnika a da me sve to previše ne košta

riječ je o 700m2

 

:čekić:

[anonimno]

Uzimaju se u obzir podaci u gruntovnici, a ne u katastru. Ugovorom o najmu se ne možete knjižiti u gruntovnici.

[anonimno]

je napisao:

i,međutim parcela je prije slovenke,bila

vlasništvo neke talijanke koja je navodno još uvijek upisana u

gruntovnici,pa me zanima dali se ja mogu samo sa tim ugovorom uknjižiti kao

vlasnik i koja je procedurau,u ugovoru stoji

:čekić:

 

Pa onda je ta talijanka još uvijek pravno gledajući vlasnica !

 

Pustite vi ugovor, mi možemo sastaviti danas ugovor kakav hoćete i isti ovjeriti kod javnog bilježnika. Zakon je zakon i on kao takav ima pravnu moć a ne ugovor.

 

Savjet : uzmite dobrog odvjetnika jer bi mogli ostati bez te zemlje, jer pravno gledajući vi nigdje niste upisani kao vlasnik iste, a koliko sam razumio nije niti ova slovenka od koje ste prije kupili, tako da je to jedna velika zavrzlama jer je pravni vlasnik još uvijek ta neka talijanka. A ta talijanka je možda živa a možda i nije, ako nije onda još veća zavrzlama !!!!

 

Tu se pojave kojekakvi stvarni i nestvarni rođaci koji naravno saznaju za komad zemlje i hoće je kao svoju, itd itd....

 

Uzmite dobrog odvjetnikja, ali dobrog !

 

[anonimno]

Talijanka je poginula,a ja imam samo ugovor o najmu budući tada iz poznatih razloga slovenci nisu mogli raspolagat tom imovinom,ali kako je moguće da je taj advokat dozvolio(predložio) tako nešto i u ugovoru smo naveli da se bez njezine privole kasnije ja mogu upisati kao vlasnik,jer smo mi to ubiti bili kupil,iubiti sada ispane da je taj ugovor bezvrjedan,dok se ta slovenka ne upiše kao vl u gruntovnici,Još jedno pitanje dali ja mogu mimo te slovenke koja je meni zemlju prodala ,a upisana samo u katastar,dali mogu napraviti novi ugovor sa gospođom koja živi u hr. i ima punemoć te talijanke da raspolaže tom imovinom(Talijanka poginula dali ta punemoć uopće sada važi)Inače te 1993 kada je to zemljište kupljeno 700m2 plaćeno je 22 000 maraka što je u to vrijeme bar pet puta više od stvarne tadašnje cjene po kvadratu.

HVALA SVIMA NA ODGOVOIRMA jel sam neznam kako ću ovo riješiti !!!!!!!

[anonimno]

Slovenka je bila upisana samo kao posjednik. I pitanje je po kojoj osnovi ona uopce moze postati vlasnik (dosjelost i sl.). Vi ste, kupujuci tu zemlju, isli u veliki rizik.

Vlasnik je vlasnik. A vlasnik je Talijanka. Zamislite da ste vi vlasnik stana, onda ga iznajmite nekom studentu, a on ga proda trecoj osobi, i onda se treca osoba cudi zasto se ne moze uknjiziti.

Mozda nije tako crno kao sto izgleda, ali svakako vas ceka dosta posla.