Suvlasnistvo grobnog mjesta - koja osnova?

[Talia84]

Lijep pozdrav,

Nastala je situacija gdje stari vlasnik grobnog mjesta (koje je prenio izjavom o darovanju), trazi od jednog suvlasnika povratak dara. 

Promjena je ucinjena bez pristanka drugog suvlasnika. Clanak 15 zakona o grobljima kaze da korisnik to mose uciniti. Ovdje su dvije osobe u toj ulozi a jednu se nije pitalo.

Situacija nije pokrivena u lokalnoj Odluci u groblju niti Zakonom o grobljima.

Da li je to smjelo biti ucinjeno bez pristanka (zakon o stvarnim pravim) i moze li se pobijati (zoo)?

Hvala unaprijed. 

T.

uređeno: 6. listopad 2021. od Talia84
Dodatak info

[Borbena7]

Puno toga ovdje nije jasno.

Da li je sklopljen ugovor o darovanju ili ugovor o ustupu? Imate li uvid u sadržaj ovog ugovora? "Stari vlasnik" kako ga Vi nazivate, je bio samostalni "vlasnik" ili "suvlasnik"? Što i na temelju čega, te od koga (osobe s kojom je sklopio ugovor ili neke treće osobe) traži povrat prava?

[Talia84]

Stari vlasnik bio je samostalan 1/1, sklopio je ugovor o darovanju s dvoje djece koji su postali suvlasnici prava koristenja. Ugovor nije sklopljen s nekim teretom, i spominje se puno pravo koristenja.

Jedno dijete je svoj suvlasnicki dio sada prenijelo na njega bez pristanka drugog suvlasnika. 

Ne mogu doci u posjed ugovora na temelju koje je izvrsen upis prava koristenja (nenaplatnim pravnim poslom) kao novog suvlasnika. Verbalno mi je receno da je u pitanju povrat dara sto sumnjam jer izricito stoji ugovor o prijenosu prava koristenja na zapisniku.

 

[Borbena7]

A da li su svi ti ugovori provedeni pri Podružnici groblja?

Ovo pitam, jer je u pravilu Odlukom o groblju, uređeno da korištenja grobnog mjesta korisnik može za života ustupiti drugoj osobi i to sa ugovorom o ustupanju prava korištenja, ali ako ima više sukorisnika, a ne radi se o ustupanju prava korištenja među svim sukorisnicima, za ustupanje je potrebna suglasnost svih sukorisnika.

[Talia84]

Odluka o groblju ne uredjuje taj dio. Uopce se ne spominje.

Zakon o grobljima kaze da treba pristanak korisnika za prijenos? Ovdje je korisnik u biti dvije osobe.

Zakon o stvarnim pravima kaze da suvlasnik moze raspolagati svojim suvlasnickim dijelom?

Tko je sada u pravu? Znaci na razini zakona da li je trebao pristanak za bilo kakav ulazak te osobe u suvlasnicki dio? 

Koliko ja razumijem ako nije onda sve druge nekretnine (grob se smatra nekretninom za pravne svrhe ako de ne varam) podlijezu tome?

[Borbena7]

prije 17 minuta, Talia84 je napisao:

Zakon o grobljima kaze da treba pristanak korisnika za prijenos? Ovdje je korisnik u biti dvije osobe.

Koji je to članak?

Da se možda pod tim "prijenosom" ne misli na ustup prava korištenja već na prijenos osobe iz groba.

Zakon o grobljima kaže da korisnik može ustupiti korištenje trećoj osobi. Tako da vrijedi Zakon, ako Odlukom nije detaljnije regulirano.

[Talia84]

Moja isprika, multitasking.

Tako je, pravo koristenja. Korisnik bi znacilo da ako jedan suvlasnik napravi prijenos prava koristenja, drugi mora pristati? 

Ili se moze slobodno raspolagati 'idealnom polovicom'?

 

 

[Borbena7]

O kojem je groblju riječ? Zanima me ta njihova odluka ili stavite link za nju.

[Talia84]

Poslala sam. Nazalost nemam link

uređeno: 6. listopad 2021. od Talia84

[Borbena7]

Odluka je uistinu stara, tako da ne čudi manjak odredbi. Onda bi se ovdje primjenjivao čl. 15. st. 4. Zakona o grobljima.

[Talia84]

Ok. Oba suvlasnika se vode kao korisnik, da li je trebao pristanak onog koji nije dao pravo koristenja.

[Borbena7]

Nije, jer je Zakon po tome jasan kada kaže, da korisnik može korištenje grobnog mjesta ustupiti trećim osobama.