Darovanje nekretnine punicu

[Kriza1234]

Pozdrav

zanima me plaćanje poreza ako zet daruje nekretninu punici!

jel se plaća porez i po kojoj stopi?

[Spitfire]

Da, 3% od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.

[Kriza1234]

Jel moguće darivanje prvo ženi pa onda ona daruje svojoj mami da bude bez poreza?

[Spitfire]

Je ali bi supruga onda trebala sačekati 2 godine prije darovanja majci da ne postane obveznik poreza na dohodak. 

[GoogleGuy]

Postovanje Spitfire,

U PU usmeno tvrde da nije problem ova situacija kakvu je spomenuo/la Kriza1234... Da se nekretnina daruje npr.

zena > muzu

muz > svojem roditelju (u vrlo kratkom razmaku)

... i da se tako izbjebne placanje poreza ...

Nitko ne spominje Porez na dohodak. Moze li malo pojasnjenje? 

Citam i ovo pojasnjenje PU https://www.rrif.hr/porez_na_dohodak_od_otudenja_nekretnina-3848-misljenje/

"Stavkom 2. istoga članka Zakona propisano je da se dohodak od otuđenja nekretnina iz stavka 1. istoga članka Zakona ne oporezuje ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji iz članka 14. stavaka 5. i 6. Zakona, a i u slučaju ako je nekretnina ili imovinsko pravo otuđeno nakon dvije godine od dana nabave."

Pogledao sam Zakon, ali se malo i pogubio

Pogubio sam se i s ovim stanovanjem... Nekretnina, realno, od uskoro nece sluziti za stanovanje, ali je do sada sluzila muzu/zeni.

Roditelju (koji ju stjece) nije sluzila za stanovanje i nece sluziti.

Porezna uprava po sluzbenoj duznosti obracunava navedeno, ili se obveznik mora dobrovoljno javiti? (RPO?)

P.S.

Tko je na kraju porezni obveznik? Muz koji se "rijesio" nekretnine prije roka od 2 godine?

uređeno: 23. veljača 2022. od GoogleGuy