Založno pravo na ovršenoj nekretnini

[pofukk]

Na ovršenu nekretninu zabilježeno je založno pravo. Ovrhovoditelj je pokrenuo ovršni postupak, a s obzirom na to da je utvrđena vrijednost nekretnine manja od duga zanima me sljedeće:
- da li se dug s obzirom na upisano založno pravo prenosi na kupca preko dražbe ? 

Na zaključku o prodaji piše da "prodajom nekretnine prestaju prava zaloga makar založni vjerovnici nisu potpuno namireni", dok u prijedlogu za ovrhu (odvjetničkog ureda) piše "zabilježbom ovrhe u zem. knjigama ovrhovoditelj stječe pravo da svoju tražbinu namiri iz nekretnine i u slučaju da treća osoba kasnije stekne vlasništvo nad nekretninom. Nakon zabilježbe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika, bez obzira na to kad je ta raspoložba poduzeta."

- da li se u prijedlogu za ovrhu pri promjeni prava vlasništva treća osoba smatra i kupac preko dražbe, odnosno da li nakon kupnje preko ovrhe ovrhovoditelj može tražiti naplatu od kupca ?

Zahvaljujem, lp

[Borbena7]

prije 9 sati , pofukk je napisao:

da li se dug s obzirom na upisano založno pravo prenosi na kupca preko dražbe ?

Ne. Iz kupovne cijene se podmiruje dug i to na način da se poštuje red zabilježbe u zemljišnim knjigama.