Posebna i zajednička imovina!

[Sofoklo23]

Lp!

Prije ulaska u brak imao sam stan koji je kupljen darovanjem majke i to je moja posebna imovina.

Tijekom braka stan sam prodao i od tog novca kupio drugi stan. Da li je to i dalje moja posebna imovina.

Gospođa je u braku samovoljno kupila kuću na kredit i upisana je kao vlasnik.

Kakav je status te nekretnine????

Brak još traje....

Hvala!!!!

[Persona]

prije 1 sat, Gelender je napisao:

Lp!

Prije ulaska u brak imao sam stan koji je kupljen darovanjem majke i to je moja posebna imovina.

Tijekom braka stan sam prodao i od tog novca kupio drugi stan. Da li je to i dalje moja posebna imovina.

Gospođa je u braku samovoljno kupila kuću na kredit i upisana je kao vlasnik.

Kakav je status te nekretnine????

Brak još traje....

Hvala!!!!

Bračnu stečevinu čini imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme trajanja braka ili potječe iz te imovine.

Budući da ste vi stekli stan darovnim ugovorom sklopljenim s majkom, u tom slučaju ne radi se o bračnoj stečevini. 
Nakon prodaje može se dokazivati kontinuitet - darovan stan->prodaja stana->kupnja novog stana novcem od prodanog stana.

Međutim, ako je novi stan daleko skuplji (vrijedniji) od darovanog stana može se postaviti pitanje kako ste nadoplatili tu razliku? Odnosno jeste li ju nadoplatili novcem koji je stečen radom?

[Sofoklo23]

Hvala na odgovoru. NE, novi stan je bitno jeftiniji, a sa ostatkom novaca od prodaje stana opremio sam novi prazan stan (kuhinja, klimatizacija i.t.d.)....dakle nikakvi krediti ili neki novi novac..

Ako može još pitanje, da li je problem kod kupljene kuće na kredit što je samo gospođa (nositelj kredita) upisana kao vlasnik u z.k.????

I da li gospođa može samovoljno raspolagati nekretninom bez dogovora sa mnom (poklanjati ključeve trećim osobama i slično)....nije potpisan nikakav sporazum.....

HVALA!

[Persona]

prije 2 sati , Gelender je napisao:

Hvala na odgovoru. NE, novi stan je bitno jeftiniji, a sa ostatkom novaca od prodaje stana opremio sam novi prazan stan (kuhinja, klimatizacija i.t.d.)....dakle nikakvi krediti ili neki novi novac..

Ako može još pitanje, da li je problem kod kupljene kuće na kredit što je samo gospođa (nositelj kredita) upisana kao vlasnik u z.k.????

I da li gospođa može samovoljno raspolagati nekretninom bez dogovora sa mnom (poklanjati ključeve trećim osobama i slično)....nije potpisan nikakav sporazum.....

HVALA!

Ako je ona jedina upisana u zk, onda je ona jedina vlasnik nekretnine i može s njome raspolagati kako ju volja. Međutim, ako je nekretnina pod hipotekom (zbog kredita) onda postoje stanovita prava banke glede te nekretnine u slučaju ne vraćanja kredita po dospjelosti duga te se to unosi u list C u zk (tzv. teretovnica).

uređeno: 17. lipanj 2022. od Persona

[Sofoklo23]

Kuća kupljena na kredit sa upisanom hipotekom je bračna stečevina.......znači nešto se treba pitati i supruga tj. suvlasnika.....??????

[Persona]

prije 19 minuta, Gelender je napisao:

Kuća kupljena na kredit sa upisanom hipotekom je bračna stečevina.......znači nešto se treba pitati i supruga tj. suvlasnika.....??????

Da u slučaju podjele bračne stečevine kad dođe do razvoda braka.