Rušenje objekta (bez namjere gradnje)

[kreatormoo]

Poštovanje,

U postupku ovrhe odnosno prisilne naplate u e-dražbi smo kupili kao fizička osoba parcelu i nekretninu na njoj u Zagrebu. Nakon dovršetka dražbe i pravomoćne presude (zaključak o predaji nekretnine kupcu) Općinskog građanskog suda još uvijek smo u fazi čekanja upisa u ZK te brisanja založnih prava na nekretnini. Imamo dva pitanja:

1. Da li smijemo pristupiti rušenju objekta prije nego se dovrši upis u ZK? 

2. Pretpostavljamo da za objekt moramo imati plan uklanjanja i građevinsku dozvolu za rušenje (naglasak na rušenje, s obzirom da nemamo namjeru gradnje) s obzirom da iako objekt ima 50m2 i 1 etažu, ima dodan i ilegalno sagrađen dodatni betonski objekt cca 30m2.

Hvala unaprijed!

[Spitfire]

Dana 12. 10. 2022. u 9:30, kreatormoo je napisao:

1. Da li smijemo pristupiti rušenju objekta prije nego se dovrši upis u ZK? 

U biti da jer se pojavljujete kao investitor koji ima dokaz pravnog interesa (pravomoćnu presudu)

Dana 12. 10. 2022. u 9:30, kreatormoo je napisao:

2. Pretpostavljamo da za objekt moramo imati plan uklanjanja i građevinsku dozvolu za rušenje

Za rušenje vam je potreban samo Projekt uklanjanja građevine koji izrađuje ovl. arh. ured i prijava početka radova na uklanjanju nadležnom tijelu graditeljstva, međutim ni on vam nije potreban ako se radi o građevinama iz Pravilnika o jednostavnim i drugim radovima i građevinama, ako se radi o građevinama za kje se ne utvrđuju posebni uvjeti ili ako se ako se za građevinu utvrđuju uvjeti priključenja ali ne i drugi posebni uvjeti.