izmjena krova

[Lidijalidija]

Poštovani,

molim savjet.

Imam kuću u centru Zagreba. 11 x 10 m2. Izgrađena je 1914. Nema spomeničku vrijednost. Postoji dvorišni objekt oko 70m2), na međi je prema susjednima, koji ima garsonjeru na terasi tog dvorišnog objekta, a koji sam 1977 povezala mostićem veličine 1 x 1,5 m s kućom, Do tada su bile 2 daske po kojima se balansiralo, a bome i padalo s 3 m visine. Garsonjera ima ima sam taj jedan prilaz, ne postoje nutarnje stepenice.

Kuća je kupljena 11/1976 godine i sastojala se od 2 stana u prizemlju, dvorišnih prostorija, garsonjere na terasi povezana s 2 daske s kućom, tri stanara u tri tavanska stana.

Danas nemam stanara, sve je moje, 1/1.

Legalizirala sam nadstrešnicu 140 m2.

Mostić - nisam.

Sada dobivam obavijest od općine Medveščak da je kuća nelegalna, jer su dvorišni i kuća spojeni, što po zakonu ne može biti.

Moram urediti krov, sve je strunulo, dimnjaci su pukli u potresu, biber crijep se sasuo, pa mi curi.

Da li trebam tražiti građevinsku dozvolu?

trebam li samo prijaviti radove?

Ujedno bi srušila taj mostić - nudila sam da platim cijelu građevinsku dozvolu za tih 1,5 m2, ali nedaju. Ne žele ni razgovarati o tome kako da to riješim. Kažu:"Pitajte arhitekta" Nije mi jasno kako ću do garsonjere: nisam golub da letim, nisam mačka da se penjem, kad prođe komisija opet ću napraviti mostić. Nitko sa mnom na općini ne želi razgovarati, samo me bombardiraju zakonom. Kuća treba služiti ljudima a ne zakonima. 

Imala sam građevinsku dozvolu za dogradnju kuće, u kojoj sam legalizirala taj mostić i jednim elaboratom dokazala da je rađen prije 1968., ali se to ne vidi na snimci, ali sam 2009., zbog velike ekonomske krize, financijski propala, pa sam građevinsku povukla. Nisambznala da time mostić nije više legalan,

Zato uz legalizaciju nadstrešnice nisam ni probala legalizirati mostić.

Strašno je to što se taj mostić na geo fotu vidi, naknadnu legalizaciju nisam mogla dobiti, a svi mi govore da ono što je vidljivo na geofotu, može se legalizirati, bilo kada ,ako ima volje mjerodavnih da to provedu.

Apsurd je da mi 63m2 prizemlja glasi na poslovni prostor. Ne dozvoljavaju mi na Općini Medveščak da taj prostor vratim u stambeni, jer je kuća nelegalna. Poslovni prostor nije od 2011. god, nego se koristi kao stambeni. Ja sam u mirovini, obrt je zatvoren. Plaćam za stanovanje industrijsku cijenu struje, industrijsku cijenu plina, industrijsku cijenu vode. 

Da li je to po zakonu?

Imate li neki prijedlog?

Rado ću vam poslati kopije tlocrta iz 1968 i današnjeg izgleda.

Srdačan pozdrav, Lidijalidija

[mutavi]

Dana 21. 12. 2022. u 16:02, Lidijalidija je napisao:

Moram urediti krov, sve je strunulo, dimnjaci su pukli u potresu, biber crijep se sasuo, pa mi curi.

Da li trebam tražiti građevinsku dozvolu?

Skuladno zakonu, dužni ste održavati svoju građevinu, tako da ovo radovi spadaju u navedeno (bez mijenjanja lokacijskih uvjeta u skladu s kojima je izgrađena).

Dana 21. 12. 2022. u 16:02, Lidijalidija je napisao:

Da li trebam tražiti građevinsku dozvolu?

ne

Dana 21. 12. 2022. u 16:02, Lidijalidija je napisao:

trebam li samo prijaviti radove?

ne morate, a možete. u prijavi bi naveli samo ovlaštenog izvođača. 

Dana 21. 12. 2022. u 16:02, Lidijalidija je napisao:

Pitajte arhitekta"

Da, morati će od njega krenuti. Poznavanjem prostorno planske dokumentacije, on će vam reći, da li je uoće moguće ishoditi građevinsku dozvolu. 

Dana 21. 12. 2022. u 16:02, Lidijalidija je napisao:

Sada dobivam obavijest od općine Medveščak da je kuća nelegalna, jer su dvorišni i kuća spojeni, što po zakonu ne može biti.

Kakvo obavijest? Kakav akt?