Nemoguć dogovor oko uređenja kuće u suvlasništvu

[Ulis]

Pozdrav,

baka i djed su nakon svoje smrti ostavili kuću na moru mojem ocu koji je istu prepisano na brata i mene, svako po 1/2.

Ista kuća, tj gornji kat kuće (u prizemlju je garaža i velika terasa koja se planira preurediti u apartman) se planira iznajmljivati pa bi valjalo uložiti u istu (nova kuhinja, sobe, boravak, stolarija itd.).

E sad, dolazimo do toga, da oko gornjeg kata ide balkon u obliku slova L i ima sa obje strane dva velika balkonska vrata(krilna) koja pružaju dosta svijetla unutar kuće. Brat me samo nazove i kaže mi da je kupio novi TV i da će ga staviti na mjesto gdje je sad trenutni koji je puno manji i da će ga staviti na zid. Da biste shvatili sljedeće bitno je imati sliku kako izgleda dnevni boravak. Dnevni borakav gleda u kut kuće, točno između kuta L gdje je i terasa i taj TV je podosta veliki, a on ga planira staviti na zid, tj kut L gdje je trenutni. Rekao sam da smatram da to nije dobra ideja već da bi ja rađe da se stol, koji je trenutno iza dnevnog boravka na putu prema kuhinji stavi gdje je trenutno dnevni boravak, a tv i kauc stave gdje je trenutno taj stol. Time bismo dobili više mjesta i ljepši ugođaj. On se slaže da bismo trebali premjestiti dnevni boravak sa "blagavaonicom" ali ne možemo to sad dok ne zazidamo jedna ta balkonska vrata ( koja gledaju na cestu, te ako se ista zazidaju, sa ceste bi taj dio kuće gdje je i ulaz u istu izgledao bez prozora, jer se treba mjenjati stolarija a staviti staklenu stijenu je skuplje nego zazidati.) Argument za zazidati je da je jeftinije nego nova stakle stijena, a argument zašto stol ne može sad tamo je taj jer tamo ne stanu ormari gdje se trenutno nalaze tanjuri i kako bi to izgledalo turistima da moraju po tanjure u kuhinju. Da je on dosta pričao sa projektantima, ali ne za kuću i da zna kako to treba izgledati. Koliko ja znam projektantovo mišljenje nije meritum niti obvezujući nalog, već savjetodavni, tako da, po meni to pada u vodu. Ne gradi se ništa, samo se mijenja interni dizajn. Bitno je spomenuti da blagavaona i dnevni boravak su spojeni, tj to je veliki otvoreni prostor, a kuhinja je u zasebno djelu kuće. 

Jasno sam rekao da se ne slažem da se išta zazidava, a za TV ću razmisliti ( stvarno mi je svejedno za TV. Zadnjih 30 godina je na istom mjestu). Njegov odgovor je ja cu tako napraviti, a vama (meni i mojim roditeljima) ako se to ne sviđa premjestite si kad budete tamo, ja kad dodem ću si vratiti. 

 

Sad kad sam pobliže objasnio situaciju, problem koji imamo je taj da sa njime nema dogovora, misli da je najpametniji i autoritativno istupa prema svima. Ako nešto ne dobije kako hoće, situacija neće dobro završiti. Razlog zašto ovo pišem je taj da vidim imam li ikakvo pravo, i kako to pravo ostvariti da ukoliko se ja ne slažem sa nečime šta on želi raditi (bude radio) mogu stopirati. Smatram da ukoliko imamo zajedno vlasništvo nad kućom u kojoj boravimo on, roditelji i ja (nikad skupa) on ne može samovoljno ništa raditi bez mog pristanka, a on će i uz moje jasno NE i dalje to učiniti. 

 

 

Hvala Vam 

[Crnimrav]

Dana 15. 06. 2023. u 2:37, Ulis je napisao:

Pozdrav,

baka i djed su nakon svoje smrti ostavili kuću na moru mojem ocu koji je istu prepisano na brata i mene, svako po 1/2.

Ista kuća, tj gornji kat kuće (u prizemlju je garaža i velika terasa koja se planira preurediti u apartman) se planira iznajmljivati pa bi valjalo uložiti u istu (nova kuhinja, sobe, boravak, stolarija itd.).

E sad, dolazimo do toga, da oko gornjeg kata ide balkon u obliku slova L i ima sa obje strane dva velika balkonska vrata(krilna) koja pružaju dosta svijetla unutar kuće. Brat me samo nazove i kaže mi da je kupio novi TV i da će ga staviti na mjesto gdje je sad trenutni koji je puno manji i da će ga staviti na zid. Da biste shvatili sljedeće bitno je imati sliku kako izgleda dnevni boravak. Dnevni borakav gleda u kut kuće, točno između kuta L gdje je i terasa i taj TV je podosta veliki, a on ga planira staviti na zid, tj kut L gdje je trenutni. Rekao sam da smatram da to nije dobra ideja već da bi ja rađe da se stol, koji je trenutno iza dnevnog boravka na putu prema kuhinji stavi gdje je trenutno dnevni boravak, a tv i kauc stave gdje je trenutno taj stol. Time bismo dobili više mjesta i ljepši ugođaj. On se slaže da bismo trebali premjestiti dnevni boravak sa "blagavaonicom" ali ne možemo to sad dok ne zazidamo jedna ta balkonska vrata ( koja gledaju na cestu, te ako se ista zazidaju, sa ceste bi taj dio kuće gdje je i ulaz u istu izgledao bez prozora, jer se treba mjenjati stolarija a staviti staklenu stijenu je skuplje nego zazidati.) Argument za zazidati je da je jeftinije nego nova stakle stijena, a argument zašto stol ne može sad tamo je taj jer tamo ne stanu ormari gdje se trenutno nalaze tanjuri i kako bi to izgledalo turistima da moraju po tanjure u kuhinju. Da je on dosta pričao sa projektantima, ali ne za kuću i da zna kako to treba izgledati. Koliko ja znam projektantovo mišljenje nije meritum niti obvezujući nalog, već savjetodavni, tako da, po meni to pada u vodu. Ne gradi se ništa, samo se mijenja interni dizajn. Bitno je spomenuti da blagavaona i dnevni boravak su spojeni, tj to je veliki otvoreni prostor, a kuhinja je u zasebno djelu kuće. 

Jasno sam rekao da se ne slažem da se išta zazidava, a za TV ću razmisliti ( stvarno mi je svejedno za TV. Zadnjih 30 godina je na istom mjestu). Njegov odgovor je ja cu tako napraviti, a vama (meni i mojim roditeljima) ako se to ne sviđa premjestite si kad budete tamo, ja kad dodem ću si vratiti. 

 

Sad kad sam pobliže objasnio situaciju, problem koji imamo je taj da sa njime nema dogovora, misli da je najpametniji i autoritativno istupa prema svima. Ako nešto ne dobije kako hoće, situacija neće dobro završiti. Razlog zašto ovo pišem je taj da vidim imam li ikakvo pravo, i kako to pravo ostvariti da ukoliko se ja ne slažem sa nečime šta on želi raditi (bude radio) mogu stopirati. Smatram da ukoliko imamo zajedno vlasništvo nad kućom u kojoj boravimo on, roditelji i ja (nikad skupa) on ne može samovoljno ništa raditi bez mog pristanka, a on će i uz moje jasno NE i dalje to učiniti. 

 

 

Hvala Vam 

Tada najbolje napraviti etažiranje kuće,vrlo jednostavno.

Pa tada se točno zna sta je čije,i gotova priča.