Kroviste zajednicke nekretnine

[Korisnik00]

Postovani,

Zivim u kuci koja je u zajednickom vlasnistvu sa mojim bratom,na nacin da je on vlasnik prizemlja koji je nasljedio od roditelja,a ja sam vlasnik kata i potkrovlja. E sad mene zanima dal bi on trebao sudjelovati u sanaciji krovista,posto na neki nacin i njega stiti od kise? Dal imam pravo traziti financijsko sudjelovanje od njega? 

Hvala

[lawbydesign]

prije 20 sati , Korisnik00 je napisao:

dal bi on trebao sudjelovati u sanaciji krovista,posto na neki nacin i njega stiti od kise? Dal imam pravo traziti financijsko sudjelovanje od njega? 

Da.

Svi suvlasnici nekretnine dužni su sudjelovati u održavanju zajedničkih dijelova nekretnine. Zajednički dijelovi nekretnine utvrđeni su zakonom i uredbama, a krov je svakako zajednički dio nekretnine i postoji obveza vas i drugog suvlasnika da sudjelujete u njegovu popravku. Omjer kojim ćete plaćati popravak krova ovisi o veličini vaših suvlasničkih dijelova. Ako kuća nije etažirana, vaši suvlasnički dijelovi nisu precizno utvrđeni, no sami možete utvrditi prema površini stanova koliki je čiji udio.

Ako su vaši dijelovi jednake veličine, vaša je obveza da snosite 1/2 troškova popravka krova.

Prokišnjavanje krova ubraja se u tzv. hitne intervencije i mora se napraviti jer u suprotnom postoji opasnost da se šteta poveća tako da curenje vode prouzroči veću štetu u stanu i da ga vlasnik ne može koristiti. Popravak krova obuhvaća i bojenje stana u kojem je došlo do prokišnjavanja.