Prodaja nekretnine s maloljetnicima u vlasništvu

[Ivica 123]

Imamo nekretninu koja je nasljeđivanjem pripala 1/2 meni i 1/2 raspodijeljena na dvoje malodobne djece.

Djeca su bez majke, i zive sa ocem.

Planiramo dati nekretninu u prodaju, pa me zanima moze li mi netko objasniti korake koje moramo poduzeti?

 

Koliko sam uspio saznati, sada je za maloljetničko vlasništvo nadlezan opcinski sud, ali neznam mozemo li traziti dopustenje za prodaju prije nego nađemo kupce, kakav postupak moramo pokrenuti, tko ga mora pokrenuti, koliko postupak traje, sto treba priložiti kao dokaz da ce se to odraditi na dobrobit djece?

Brine me ako prvo moramo naci kupca, a onda pokretati postupak, da necemo lako naci kupca voljnog cekati i riskirati postupak.

 

Hvala!

[Beebo]

Djetetovom imovinom upravlja roditelj/zakonski skrbnik (osim one koju je maloljetnik istekao svojim radom nakon 15. godine života). Prihode od djetetove imovine roditelji mogu upotrebljavati za njegovo uzdržavanje, liječenje, odgoj, školovanje, obrazovanje ili za podmirenje nekih drugih važnih potreba djeteta. Zbog navedenih razloga roditelji mogu otuđiti ili opteretiti i samu imovinu djeteta, no to ni u kojem slučaju ne mogu učiniti samostalno – potrebno im je odobrenje mjerodavnog centra za socijalnu skrb. Bez obzira na to je li riječ o kupoprodaji nekretnine, darovanju ili nasljeđivanju, u svim slučajevima u kojima se dijete pojavljuje u ulozi stjecatelja nekretnine potrebno je prethodno se obratiti mjerodavnom centru za socijalnu skrb zbog savjetovanja te ishođenja potrebnog odobrenja. Centar odobrenje može dati, ali i odbiti suglasnost ako ocijeni da stjecanje ne bi bilo od interesa za maloljetno dijete.