Potpisi suvlasnika ili sastanak

[novipred]

Novopečeni sam predstavnik suvlasnika u zgradi od 66 stanova. Zamjenio sam bivšeg koji doslovno nije ni živio u zgradi zadnje 4 godine zbog privatnih problema. Problema u zgradi ostavio sto. Da bi pokrenuo stvari organizirao sastanak prvi od 2019. godine, predstavio probleme i krenuo sa sakupljanje potpisa. Radovi su vrijednosti jedan 2000 eura, drugi 4000 eura i treći oko 6000 eura. Krenuo sam od stana do stana i sakupio sam preko 51% suvlasničkih udjela od stanara i pokrenuo radove, čim sam prikupio potpise do preko 51% suvlasničkih udjela, zbog hitnosti popravaka. Sada mi pojedinci prijete sa tužbama itd., jer se nisam rukovodio sa zaključcima sa sastanka na kome je bilo prisutno suvlasnika sa jedva 21% suvlasničkih udjela. Upravitelj mi je rekao da su potpisi važniji bez obzira na sastanak.

Pitanja glase: 1.Da li se uopće mogu donositi odluke na sastancima na kojima sudjeluje suvlasnika sa manje od 51 % suvlasničkih udjela?

2.Da li sam morao obići sve suvlasnike da sakupim potpise ili je bilo dovoljno stati kada sam sakupio  52%?

3.Da li su zaključci sa sastanaka suvlasnika sa manje od 51% suvlasničkih udjela uopće obavezujući za predstavnika suvlasnika i ostale koji nisu bili prisutni na sastancima?

[lawbydesign]

prije 2 sati , novipred je napisao:

1.Da li se uopće mogu donositi odluke na sastancima na kojima sudjeluje suvlasnika sa manje od 51 % suvlasničkih udjela?

Ne, ali ono što je komunicirano na sastanku možete staviti na oglasnu plaču (fizičku ili e-ploču) kako bi svi vidjeli i tako ujedno možete skupljati potpise - postavite na fizičku ploču podatke o radovima i cijeni, kao i potpisnu listu s olovkom; ili vam potpise mogu poslati mailom skenirane.

50%+1m2 je dovoljno za poslove redovite uprave i čim skupite toliko potpisa možete u radove.

100% suvl. dijelova potrebno je samo za poslove izvanredne uprave.

prije 2 sati , novipred je napisao:

2.Da li sam morao obići sve suvlasnike da sakupim potpise ili je bilo dovoljno stati kada sam sakupio  52%?

Ne trebate uopće obliaziti (vidjeti odgovor na 1), ali svakako je brže. 505+1m2 suvl. dijelova je dovoljno (dakle 52% je svakako dovoljno).

prije 2 sati , novipred je napisao:

3.Da li su zaključci sa sastanaka suvlasnika sa manje od 51% suvlasničkih udjela uopće obavezujući za predstavnika suvlasnika i ostale koji nisu bili prisutni na sastancima?

Vidite odgovor na 1. Nisu obvezujući - zato postavljate podatke na oglasnu ploči ili ih na drugi način komunicirate kako biste skupili dovoljno potpisa.

[novipred]

Hvala, na odgovoru

prije 4 sati , lawbydesign je napisao:

Ne, ali ono što je komunicirano na sastanku možete staviti na oglasnu plaču (fizičku ili e-ploču) kako bi svi vidjeli i tako ujedno možete skupljati potpise - postavite na fizičku ploču podatke o radovima i cijeni, kao i potpisnu listu s olovkom; ili vam potpise mogu poslati mailom skenirane.

50%+1m2 je dovoljno za poslove redovite uprave i čim skupite toliko potpisa možete u radove.

100% suvl. dijelova potrebno je samo za poslove izvanredne uprave.

Ne trebate uopće obliaziti (vidjeti odgovor na 1), ali svakako je brže. 505+1m2 suvl. dijelova je dovoljno (dakle 52% je svakako dovoljno).

Vidite odgovor na 1. Nisu obvezujući - zato postavljate podatke na oglasnu ploči ili ih na drugi način komunicirate kako biste skupili dovoljno potpisa.