Privatiziranje dijela hodnika

[Otacotac]

Molim vas odgovor !
Susjed u stambenoj zgradi je zadnji u nizu u hodniku te je tijekom renoviranja stana uzeo dio hodnika i smanjio razliku između  naših vrata i njegovih što je neugledno pošto je kod svih drugih ostao razmak kao prije a i smeta jer je narušen prolaz tj. smanjena je prolaznost kad u isto vrijeme idemo svi van ili unutra ! Sada mi agenti za posredovanje pri prodaji tvrde da mi stan vrijedi manje zbog toga !
Da li susjed  ima pravo na to što je prisvojio ?
Nije skupio potpise privole ostalih stanara !
Da li je predstavnik stanara trebao reagirat kad je to vidio ?
Da li postoji zastara za to ?
Kako ja mogu reagirat ? Tužbom prema tom stanaru i predstavniku zgrade ili ?
Hvala !

[lawbydesign]

prije 2 sati , Otacotac je napisao:

Da li susjed  ima pravo na to što je prisvojio ?

Ne ako je to učinio bez privole/potpisa svih ostalih stanara jer je riječ o zajedničkom dijelu nekretnine.

prije 2 sati , Otacotac je napisao:

Da li je predstavnik stanara trebao reagirat kad je to vidio ?

Da, ali jednako tako i bilo koji drugi suvlasnik. Zbog čega nije došlo do reakcije tokom gradnje?

prije 2 sati , Otacotac je napisao:

Da li postoji zastara za to ?
Kako ja mogu reagirat ? Tužbom prema tom stanaru i predstavniku zgrade ili ?

Taj susjed ne može taj dio legalizirati, odnosno upisati u zemljišne knjige bez suglasnosti ostalih suvlasnika. No, svakako je preporučljivo reagirati - prvo dopisom upravitelja ulaza/zgrade kojim se zahtjeva povrat u prijašnje stanje, a ukoliko ne bude reakcije u roku tužbom koju upravitelj podnosi u ime svih stanara protiv tog susjeda. Pošto je posjed nepošten (znao je da nije njegovo) stjecanje dosjelošću nije moguće pa tako ne nastupa ni zastara.