Stjecanje prava dosjelosti

[antonijapdf]

Pozdrav, 

prvi puta sam ovdje pa se nadam da sam odabrala dobru temu.

Zanima me kada nastupa i nastupa li u ovom slučaju pravo dosjelosti.

Naime, imam dvije krajnje garaže (jednu pokraj druge).  Kako se nalaze nasuprot liftu, drugi sustanari i dandanas (protekom više od 13 godina) vole parkirati na zajednički parkirni prostor pred mojim garažama.

Kako bih tome stala na kraj redovito ostavljam jedan automobil pred garažom kako bih mogla u svakom trenutku imati pristup svojim garažama (sve je pokušamo, ali svi imaju daljinski od glavnih ulaznih garažnih vrata, svi bi nešto odnijeli u stan, bili kod nekoga na samo pola sata ili čisto iz "komocije").

Sada predstavnica stanara ima ideju tužiti me za korištenje zajedničkog prostora, iako mi kao vlasniku nije u stanju omogućiti nesmetani ulazak u garaže 7/24.

Mogu li se u sudskom postupku pozvati na pravo dosjelosti?

 

[Spitfire]

prije 20 sati , antonijapdf je napisao:

Mogu li se u sudskom postupku pozvati na pravo dosjelosti?

Čega? Zajedničkog dijela? Možete ali da ćete uspjeti u tome, vjerovatno ne.

[antonijapdf]

Spitfire, hvala na komentaru.

Tako je, odnosno prostora ispred svoje garaže na koji se svi parkiraju po stilu "malo će". 

Kako onda riješiti moj problem? Iako sam vlasnik dviju garaža, trebala bih čekati dok sustanari ne obave to što imaju ili im gosti odu kući, npr. pojedinci odu kod zubara?

Tražiti ih po zgradi?

[Spitfire]

Dana 16. 01. 2024. u 20:29, antonijapdf je napisao:

Iako sam vlasnik dviju garaža, trebala bih čekati dok sustanari ne obave to što imaju ili im gosti odu kući, npr. pojedinci odu kod zubara?

 

Dana 13. 01. 2024. u 18:44, antonijapdf je napisao:

Sada predstavnica stanara ima ideju tužiti me za korištenje zajedničkog prostora,

A onda joj odgovorite da ćete u tome slučaju odgovoriti protutužbom za bespravno uznemiravanje vlasnika, gdje se ne radi o oduzimanju stvari i putem suda zahtjevati da to uznemiravanje prestane (čl.167 ZV). Možda se u tome slučaju ista malo spusti na zemlju i proba riješiti vaš problem barem postavljanjem "čuvara parkinga". Na kraju krajeva, isto možete probati učiniti sami na način da smetaju parkiranje pred garažama bez postavljanja u funkciju (podizanja) jer vam u prilog ide i sudska praksa (Gž-1154/12) "Pa polazeći od ovih neosporno utvrđenih činjenica, ocjena ovoga suda a suprotno pravnom shvaćanju suda prvog stupnja, da time-samim postavljanjem tzv. čuvara parkinga bez da bi se on stavio u funkciju (nikada nije podignut)...nije počinjeno smetnje posjeda". 

[antonijapdf]

Spitfire, postoji li mogućnost zatražiti etažiranje tog "zajedničkog prostora" pred mojom garažom, odnosno da si napravim parkirno mjesto pred svojom garažom? Naravno, to novostvoreno parkirno mjesto bih platila suvlasnicima.

Što se tiče protutužbe, koga bih, po vama trebala tužiti? Predstavnicu stanara, koja mi se, ujedno, i sama godinama parkirala pred garažama? Svakog suvlasnika ponaosob? Meni nepoznate vlasnike vozila koji stanu pred garažu?

[Spitfire]

prije 14 sati , antonijapdf je napisao:

Spitfire, postoji li mogućnost zatražiti etažiranje tog "zajedničkog prostora" pred mojom garažom, odnosno da si napravim parkirno mjesto pred svojom garažom? Naravno, to novostvoreno parkirno mjesto bih platila suvlasnicima.

Moguće, no zahtjeva suglasnost suvlasnika, izmjenu MU, etažnog elaborata što bi ste vjerovatno sami morali financirati. Možda je jednostavnije dogovoriti sa suvlasnivima oznaku na prilazu garažama zabrane parkiranja (X crte) a na kojima bi onda bilo jednostavnije postaviti čuvare parkinga kao smetanja prilazu garažama.

prije 14 sati , antonijapdf je napisao:

Što se tiče protutužbe, koga bih, po vama trebala tužiti? Predstavnicu stanara, koja mi se, ujedno, i sama godinama parkirala pred garažama?

Onoga tko je i pokrenuo parnicu protiv vas. Neovisno o tuđoj tužbi protiv vas, možete i sami, a u smislu

Dana 24. 01. 2024. u 14:25, Spitfire je napisao:

tužbom za bespravno uznemiravanje vlasnika, gdje se ne radi o oduzimanju stvari i putem suda zahtjevati da to uznemiravanje prestane (čl.167 ZV).

tužiti ostale suvlasnike.

[antonijapdf]

I posljednje pitanje na ovu temu.

Kako onda doći u "posjed" tog prostora ispred mojih garaža, tj. tamo mogu parkirati svoj automobil? 

Ponavljam, ne smetam nikome, ne ometa se pristup hidrantu, već je više riječ o "ljubomori" jedne osobe (predstavnice stanara) koja bi zapravo i sama htjela imati takvu poziciju. 

 

[mmarijana2901]

Dobar dan,

Imam pitanje u vezi moguće dosjelosti nad nekretninom (poljoprivredno zemljište) koje je usmenim dogovorom dano na korištenje (sadnju kultura) rođacima koji imaju zemljište pored našeg. 4 smo suvlasnika tog zemljišta stečenog nasljeđivanjem. Zanima me konkretno mogu li oni ikako proglasiti samostalno dosjelost i upisati se kao vlasnici tog zemljišta samo zato što smo im mi dozvolili služenje istim, kako trava ne bi obrasla zemljište i da ne zjapi prazno?

Hvala 

[Ivo Kermartin]

prije 14 sati , mmarijana2901 je napisao:

Dobar dan,

Imam pitanje u vezi moguće dosjelosti nad nekretninom (poljoprivredno zemljište) koje je usmenim dogovorom dano na korištenje (sadnju kultura) rođacima koji imaju zemljište pored našeg. 4 smo suvlasnika tog zemljišta stečenog nasljeđivanjem. Zanima me konkretno mogu li oni ikako proglasiti samostalno dosjelost i upisati se kao vlasnici tog zemljišta samo zato što smo im mi dozvolili služenje istim, kako trava ne bi obrasla zemljište i da ne zjapi prazno?

Hvala 

Mogu ako pokrenu tužbu protiv ZK suvlasnika i dokažu da su ispunjene pretpostavke za dosjelost.

[mmarijana2901]

Hvala. Nisam baš dobra u tom području. A što treba učiniti da se zaštitimo od takve moguće posljedice? Da im zabranimo obradu zemlje? Moramo li potpisati kakav sporazum, ugovor o njihovom isključivom pravu posjeda, ali ne i moguće vlasništvo?

uređeno: 2. veljače od mmarijana2901