Prodaja predugovora za stan

[John_Doe_2374]

Pozdrav svima, imam pitanje vezano za prodaju predugovora za stan.
Sklopljen je predugovor za kupnju stana i plaćena je kapara u iznosu od 10% ugovorene cijene. Zgrada je u procesu izgradnje i bit će gotova kroz otprilike godinu dana. Predugovor je takav da ako kupac odustane od kupnje, gubi kaparu.
Kako nigdje nisam naišao na sličan primjer, zanima me je li moguća prodaja predugovora trećoj osobi bez penalizacije od strane prodavatelja?
Ako da, što je potrebno napraviti kako bi se "opcija" kupnje stana prebacila na treću osobu? Je li dovoljno napraviti ugovor s trećom stranom? Što je potrebno napraviti prema prodavatelju? Koji je porezni tretman takvog tipa prodaje?
S obzirom da je cijena m2 narasla od trenutka sklapanja predugovora, vrijedi li pokušati dogovoriti povrat kapare s prodavateljem premda to nije opcija u ugovoru? 
Cilj je povrat kapare, bez gubitaka.
Unaprijed hvala na odgovorima.

[Borbena7]

prije 8 sati , John_Doe_2374 je napisao:

Ako da, što je potrebno napraviti kako bi se "opcija" kupnje stana prebacila na treću osobu? 

Ugovor o ustupu predgovora uz suglasnost prodavatelja.

prije 8 sati , John_Doe_2374 je napisao:

S obzirom da je cijena m2 narasla od trenutka sklapanja predugovora, vrijedi li pokušati dogovoriti povrat kapare s prodavateljem premda to nije opcija u ugovoru? 

Ovisi, jeste li na ovo pristali sklapanjem predgovora?