Paušalni obrt u prodaja nekretnina

[andre1]

Pozdrav,

Iznajmljujem 2 nekretnine, uskoro ću još 2 ,od toga 3 dugoročno i jednu kao partman.Zanima me da li mogu otvoriti paušalni obrt i da mi to kao bude prihod firme, jer je prijavljeno na poreznu? Da li onda plačam još neki porez?

Da li ako želim svake godine kupiti još jednu nekretninu uz dizanje hipotekarnog kredita , prodati  staru,da li  plačam porez na kapitalnu dobit ili to ulazi u poslovanje obrta i ništa extra ne plačam?

Hvala na odgovoru.

 

[andre1]

Ima li tko znanja?

[Miran89]

Ništa od ovog tu nabrojanog se ne može provesti kao prihod obrta. Zna se šta je prihod obrta, a preprodaja nekretnina koje nikad nisu bile vlasništvo obrta neće proći pod prihod obrta.

[andre1]

prije 4 sati , Miran89 je napisao:

Ništa od ovog tu nabrojanog se ne može provesti kao prihod obrta. Zna se šta je prihod obrta, a preprodaja nekretnina koje nikad nisu bile vlasništvo obrta neće proći pod prihod obrta.

Ok, ako kupim nekretnine u ime obrta,kao firma, i onda te iste prodam kao obrt, dal onda ide u prihod?

[Miran89]

Odustanite od te ideje, nije isplativo. Samo cete upast u sustav PDV-a i jos vise necete bit pausalac nego dohodas ako nastavite forsirat tu ideju.

[andre1]

prije 18 sati , Miran89 je napisao:

Odustanite od te ideje, nije isplativo. Samo cete upast u sustav PDV-a i jos vise necete bit pausalac nego dohodas ako nastavite forsirat tu ideju.

Ok, ne kužim zašto se to isplati u UK, US, ljudi od toga uredno žive,  flipovanje nekretnina je ok kao biznis, a u Croatiji ne, ili treba znati samo kako?

[Miran89]

Objasnio sam kakve su porezne obveze pa si izracunajte isplati li vam se i dalje.