Garancija na radove na kući od strane izvođača radova

[anonimno]

Stanari smo stambene zgrade - novogradnje - od 6 stanova. Od investitora nikada nismo dobili nacrt same zgrade, a sada smo se susreli sa problemom konstantnog iscurivcanja nase septicke jame u susjedni vrt. Firma koja je izvodila radove dala je garanciju na zgradu 2 godine (koje su istekle), ali pošto se ovdje radi o konstantnom zagađivanju okoliša (ne našom krivicom) dali bi oni eventualno bili duzni sanirati ovaj nedostatak, bez obzira na to što je garancija na radove istekla ?

U zgradi vec zivimo 3 godine i prve dvije godine nikada nismo praznili septicku jamu, a ova problematika se javila nakon što je ISTI izvođač, u našem susjedstvu gradio drugu zgradu i radnim strojevima neovlasteno i bez pitanja prelazio preko naseg terena i vozio se preko zidova, za koje smatramo da su najvjerojatnije same betonske stranice nase septicke jame, te je mozda, usljed velike tezine doslo do napuknuca stjenka septicke ?

Kome se obratiti : investitoru, izvođaču ?

Dali teoretski mozemo biti tuzeni od strane gospodina koji posjeduje povrtnjak u kojeg iscuruju nase fekalije ?

Dali na to mozemo odgovoriti na taj nacin da tuzimo izvođača ?

Inače, nismo se oglusili na iscurivanje vec smo u vrlo kratkom vremenskom periodu praznili septicku putem ovlastene tvrtke te za sve to posjedujemo racune.

 

Molim savjet !

 

hvala, predstavnica stanara zgrade

[anonimno]

Vi morate tužiti investitora, a nikako izvođača radova, jer sa izvođačem radova nemate nikakav ugovorni odnos. Sa investitorom imare ugovorni odnos, pa je on dužen otkloniti sve nedostatke u kuć-stanovima- koji nastanu. Susjed je ovlašten da ves tuži zbog emisije fekalnih voda sa vaše nekretnine. Nije jasno, ima li zgrada uporabnu dozvolu, jeli etažirana, jesu li riješeni međuvlasnički odnosi i t.d. Angažirajte sudskog vještaka, ili još bolje od Suda tražite osiguranje dokaza, pa kod odvjetnika tražite pomoć.

[anonimno]

Zgrada ima uporabnu dozvolu, septička jama spada u zajedničko vlasništvo stanara kao i hodnici, pariralište, stepenište ako se ne varam ?