Tabularna izjava prije isplate novca?

[anonimno]

Prodajem nekretninu, a potencijalni kupac je jedan investicijski fond iz drugog grada. Oni traže da se odmah potpiše kupoprodajni ugovor koji bi sadržavao i tabularnu izjavu prije isplate novca, a ta bi izjava bila deponirana kod javnog bilježnika dok oni ne obavijeste javnog bilježnika da smo dobili novac.?? Ima li smisla u tome? Što zapravo znači da je izjava deponirana kod javnog bilj.? Da li je ovaj način prodaje siguran???? Hvala

[anonimno]

Nije ovo ništa posebno i često se na taj način sklapaju ugovori. Jedino što deponiranje kod bilježnika košta.

Također, bilo bi uputno da bilježnika obavijesti neka treća osoba npr. banka, da je sve po ugovoru uplaćeno.

Tako ćete se vi osigurati ali i kupac.

 

[anonimno]

Ako treze tabularnu izjavu, onda trazite da oni snose sve troskove. Isto tako, trazite da se sve ugovorne obveze zavrse u konacnom vremenu (1,2,3 mjeseca, sta se vec dogovorite) pa ako se nakon isteka vremena ne ispune ugovor se smatra raskinutim. Tako vas nece onemoguciti u raspolaganju imovinom u nedogled.