kako napraviti iz vlasništva suvlasništvo????

[anonimno]

Vlasnik sam zemljišta i kuće.Htio bih kuću podijeliti jedan dio na mene ,a jedan na sina.Da li to mogu samo izjavom volje zemljišno-knjižnom sudu ili je potreban ugovor?

[anonimno]

Trebate kuću etažirati, i npr. darovnim ili kupoprodajnim ugovorom prenijeti određeni dio kuće na sina. To je jedini ispravni put.

 

[anonimno]

A zašto se ne može samo očitovati volja kao što to kaže članak 75 stavak 1 zakona o vlasništvu'Zar se volja ne može očitovati i usmeno?

[anonimno]

je napisao:

A zašto se ne može samo očitovati volja kao što to kaže članak 75 stavak 1 zakona o vlasništvu'Zar se volja ne može očitovati i usmeno?

 

Odgovor leži već u istom članku stavak 2 iz kojeg izdvajam:

"...da bi bilo uspostavljeno i pravo vlasništva na posebnim dijelovima zgrade u korist suvlasničkoga dijela nastaloga tom diobom, trebaju se ispuniti i pretpostavke pod kojima je moguća uspostava prava vlasništva na posebnim dijelovima zgrade,..."

 

Pretpostavka je dakle etažni elaborat koji je jedini oblik očitovanja zakonski prikladan za uknjižbu posebnih dijelova. Zakon o vlasništvu ne poznaje niti jedan drugi oblik.

 

Ovaj članak se u praksi često primjenjuje kada investitor npr. stambene zgrade dok je još samovlasnik izvrši etažiranje objekta i onda vrši prodaju, a s druge strane se zgrade prema zakonu više ionako ne mogu upisati u zemljišne knjige bez etažiranja, pa taj članak čini smisao da bi se taj pravni krug zatvorio.

 

Jedanki učinak ima i u slučaju Vašeg oca koji može kuću etažirati kako mu je volja poštivajući određene principe etažiranja...