kako ugovorom o kupoprodaji osigurati dogovorenu isplatu?

[krkalu]

 

prodajem zemljište i našao sam kupca.

na koji način se mogu osigurati da kupac isplati ugovorenu svotu? dogovorena je isplata odjednom, kupac neće uplatiti prije potpisa ugovora a ja mu ne vjerujem.

vidio sam na forumu neke savjete, primjere predugovora, kupoprodajnog ugovora..

zanima me što staviti u predugovor-ugovor pa Vas molim za pomoć (primjer klauzule).

[MH]

Stovani,

 

Savjetujem Vam da se obratite strucnoj osobi koja ce Vam zasigurno pomoci.

 

Ukoliko to budete radili sami, ili cete pogrijesiti ili cete otjerati kupca.

[Vinodol]

Ukratko evo mog slučaja, kada sam prodao poljoprivredno zemljište. Nakon potpisanog i ovjerenog kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, kupac mi je predao novac (kojeg mi je i pokazao prilikom dolaska u javnobilježnički ured) i svi sretni i zadovoljni. Kupac otišao s potpisanim kupoprodajnim ugovorom, a ja sa novcima. Nakon dva mjeseca stiglo mi rješenje od porezne uprave da je kupac platio porez. i to je to...

[Lexus]

Ako postoji sumnja u isplatu u ugovor stavim da kupac stijeće pravo vlasništva po isplati ugovorene cijene, a o čemu prodavatelj naknadno izdaje priznanicu ili slično tome, moguće su različite kombinacije, a bitno je da nema clausulu intabulandi dok ne ispalti sve.

[mcgreg]

Kupil i prodal nekretnine više puta i svaki put isto, ugovor o kupoprodaji u kojem je clanak da se kupac moze uknjiziti nakon isplate pune cijene ovjereno kod j.b., nakon isplate posebna potvrda da je isplacena cijena i to ovjereno kod j.b.

 

svaki put je sljakalo bez problema

 

prijedlog: moze se staviti na forum neka download sekcija za *.doc fileove primjere ugovora i sl...?

[georgia]

I ja sam radila tako puno puta. Napravi se standardan kupoprodajni ugovor sa svim potrebnim podacima i upiše da se kupac može uknjižiti po isplati ugovorene kupoprodajne cijene, a to može pratiti posebna izjava(tabularna izjava)gdje ja kao prodavatelj nakon što mi je kupac isplatio cijeli iznos potvrđujem kod javnog bilježnika da sam isplaćena i da nemam više nikakvih potraživanja, a kupac se može uknjižiti.