nova katastarska izmjera i nove zemljišne knjige

[angela]

Molim za savjet vezano za nove katastarske izmjere i osnivanje novih zemljišnih knjiga . Naime radi se o slijedećem:

 

-kat čest. nazovimo je x, u vlasništvu osobe A po novom katastarskom planu uletila je u novoformiranu k.č. y

- vlasnici k.č. x prigovorili su u postupku na novu izmjeru tražeći da se ista izdvoji obzirom da vlasnici imaju stari kat. plan, vlasničke listove, posjedovne listove, povjest promjena sve u korist vlasnika

-nastaju problemi jer Državna geodetska uprava smatra da to nisu razlozi za izdvajanje čestice

-stranke su upućene na sudsko uređenje međa

 

Činjenice:

 

1. snimanje iz zraka za katastarsku općinu x učinjeno 1990 godine - radi izrade novih katastarskih planova

2. 16 godina kasnije podaci (snimke terena) koji su prikupljeni , izlažu se vlasnicima i posjednicima da se očituju o istome.

3. stanje na terenu nije isitnito prikazano u novo m katastarskom planu (čak je i zid ucrtan tamo gdje ga nema)

 

Stranke osporavaju cijeli postupak izrade novog katastarskog plana te napominju da zbog slikanja koje je učinjeno 1990. godine primjenjuje se Zakon o geodetskoj izmjeri i katastru zemljiša (NN br. 16/74, 10/78 i 51/89). Naime čl. 44 Zakona o geodetskoj izmjeri i katastru zemljišta NN br. 16/74, 10/78 i 51/89) propisano je koji je postupak kojem se omeđuju međe posjeda te koji je postupak ispravljanja grešaka . Stranke nisu označile svoje vlasništvo i tu su nastali problemiZ a istaknuti je bitnu činjenicu da u starom zakonu nikakvu snagu nisu imali izrađeni katastarski planovi što je i stvorilo navedeni problem jer da su katastarski planovi primjenjivani ukoliko ih vlasnici nisu sami obilježili, ovaj postupak ne bi bio sporan.

 

Zakonodavac prilikom donošenja novog Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina NN 16/2007 od dana 09.02.2007. godine u čl. 31 razradio postojeći problem na način : da ukoliko vlasnici sami ne obilježe granice svojih katastarskih čestica odlučni su postojeći katastarski podaci !!!!!!!

 

Tako će se za ostatak RH primjenjivati Zakon koji uvažava stare katastarske planove a za područja koja su slikana 1990 godine , primjenjivati će se Zakon koji ne pridaje ama baš nikakvu važnost tada postojećim katastarskim planovima.

 

Već sam napomenula da su stranke su upućene na sudsko uređenje međa međutim proućavajući postupak opisna u čl. 103 ZV ne vidim smisao cijelog postupka jedino da ću potrošiti cca 15.000,00 kn na postupak koji će se voditi slijedećih 15-tak godina , a opet mogu izgubiti vlasništvo nad česticom.

 

To je što se tiče katastra , a kako rješava ZK sud:

- projekcija: -možemo postati suvlasnici nove k.č.y u jednakim omjerima ili postati posjednici i izgubiti vlasništvo?

 

Da li itko ima savjet kako postupiti u ovakvoj situaciji ?

 

Hvala

 

 

 

[golum]

Evo nastavka priče

 

osnovana je nova zemljišna knjiga i vlasnici različitih k.č. postali su suvlasnici jedne novoformirane k.č. tek sad nastaju problemi

[golum]

Molim za savjet ukoliko stranka na ročištu na kojem smo proglašeni suvlasnicima izjave prigovor na isto što se onda dešava

kod nas je sve zbrčkano