pravo prece kupovine da bi se izigrao kupac?

[Miho]

Kupio sam od suvlasnika 50% placa ali nije unesen u gruntovnicu. Vlasnik druge polovice zahtjeva ponistenje ugovora radi tzv prava prece kupovine.

Razlog za to je da je nasao kupca koji bi platio znatno vecu cijenu za cijeli plac pa bi se tako i suvlasnik od koga sam ja kupio okoristio. Dakle prevara koja je nepostena a opet legalna. S obzirom da stranka koja minira ugovor loseg imovinskog stanja, prima malu penziju i objektivno ne moze otkupiti polovinu koju sam ja vec kupio, da li se to moze uzeti u obzir pri sudskom postupku

kao dokaz da se radi o prevari. Dakle pravo prece kupovine se postavlja da bi se izigrao postojeci kupac.

[ivanka]

Nije bitno tko što namjerava ili ne namjerava i tko ima kakve kombinacije.

 

Bitno je je li pravo prvokupa upisano u zemljišnik prije nego ste kupili (predali zahtjev za uknjižbu na) polovicu zemljišta ili nije. Ako jest, nema pomoći, prvokup vrijedi i drugi put se ne zalijećite s kombinacijama.

 

Ako nije bilo upisano, nema prava prvokupa.

[Miho]

Puno hvala na odgovoru. Iz njega sam naucio da pravo prvokupa moze a ne mora biti upisano u zemljisnik. Da li suvlasnici traze da se to pravo upise ili...?

 

Unaprijed hvala.