Zemljište kao temeljni kapital firme???

[markog]

Pomagajte! U kratkim natuknicama situacija je ovakva :

1. troje smo suvlasnika na zemljištu i zajednički ga

prodajemo.

2. kontaktirao nas je ponuđač koji je zainteresiran

ali je on sve to zamislio na ovaj način:

a) prvo nam isplati kaparu

b) zatim mi otvaramo firmu na svoje ime, kojoj je

temeljni kapital to zemljište i tražimo lokacijsku

dozvolu za to zemljište

c) kad dobijemo pravomoćnu lokacijsku ponuđač

otkupljuje tu našu firmu( dakle dobiva to

zemljište) i isplaćuje nam ostatak novca.

Njihovo objašnjenje za taj cijeli proces je da time izbjegavaju plaćanje poreza na promet nekretninama.

 

Moje pitanje je sljedeće: kod prodaje te "firme", da li bi netko vještačio vrijednost zemljišta ( odnosno novčano odredio kapital te firme)?

Ukoliko bi ta vrijednost ispala manja od onog što bi nam ponuđač platio za otkup "firme", da li ta razlika predstavlja dobit, odnosno da li bismo mi morali platiti 25%(ili koliko već) poreza na tu razliku?

Hvala vam svima unaprijed!!!

[Moly]

Poanta je u tome što nakon osnivanja nove tvrtke u kojoj ste vas trojica suvlasnici, ne prodajte zemljište, nego prodajete POSLOVNE UDJELE TVRTKE, u narodu poznatije pod "prodajem firmu".

Prema zakonu o Porezu na dobit prodaja poslovnih udjela ne podliježe porezu na dobit.

Prvo trebate osnovati tvrtku ali sa 20.000,00 kn, nakon osnivanja i dobivanja rješenja trg. suda o osnivanju DOKAPITALIZIRATI tu novoosnovanu tvrtku i to tako što ćete pozvati ovlaštenog vještaka za procjenu zemljišta, revizora koji će potvrdi nalaz vještaka, te zemljištem dokapitalizirati istu.

Zašto ide postupak dokapitalizacije a ne odmah po osnivanju unos zemljišta u novoosnovanu tvrtku.

Pa zato što prema zakonu o trgovačkim društvima ulog novca i nekretnine mora biti u istom omjeru.

Da biste to izbjegli prvo osnivate tvrtku sa minimalnim iznosom, a zatim dokapitalizirate zemljištem.

Novac kod prodaje tvrtke se isplaćuje na tekući račun vlasnika (jednog ili više).

 

Nadam se da ćemo to proslaviti