upis obrta u gruntovnicu

[iuristica]

imam jedno pitanjce koje me jako muči... kolega je vlasnik pčelarskog obrta. kupio je zemljište od općine i htio se uknjižiti kao vlasnik. zemljište je kupio kao pravna osoba i sredstvima iz njega. no nije se mogao upisati kao vlasnik u svojstvu pravne osobe već kao fizička osoba. zašto?

 

[dickan]

Zato što obrt nema pravnu osobnost, a vlasnik nekretnine može biti samo pravna ili fizička osoba. Uvažavajući potrebe obrtnika, sudovi (makar ovaj "moj") dopuštaju uknjižbu fizičke osobe u svojstvu vlasnika obrta i to u potpunosti zadovoljava interese obrtnika. Tako bi npr. u ovome slučaju uknjižba glasila na ime: "Ivo Ivić, Split, Primorska 30, kao vlasnik obrta za pčelarstvo "Pčela". Naravno, i u kupoprodajnom ugovoru treba stajati jednaki naziv i opis vlasnika i obrta.

[iuristica]

ok. shvatila sam. to znači da isto vrijedi i za npr. 3 vlasnika d... upisuju  se tri osobe u svojstvu vlasnika. ali da  li treba parcelirati ili može ostati u idealnim dijelovima?

[neja]

3) Obrtnik u smislu ovoga Zakona je fizička osoba koja obavlja jednu ili više djelatnosti iz stavka 1. ovoga Zakona u svoje ime i za svoj račun, a pritom se može koristiti i radom drugih osoba.

Članak 17.

 

(1) Tvrtka je ime pod kojim obrt posluje.

 

(2) Tvrtka sadrži naziv obrta, oznaku obrta, ime i prezime obrtnika i sjedište, a može sadržavati i posebne oznake.

 

(3) Tvrtka se mora istaknuti na ulazu u sjedište obrta i izdvojene pogone u kojima se obavlja obrt ili na mjestu gdje se obrt obavlja ako se radi o obrtima za koje nije potreban prostor.

 

(4) Odredbe Zakona o trgovačkim društvima koje se odnose na tvrtku odgovarajuće se primjenjuju na tvrtku obrta ako ovim Zakonom nije drukačije određeno.

Zajedničko obavljanje obrta

 

Članak 37.

 

(1) Radi obavljanja gospodarskih djelatnosti dvije ili više fizičkih osoba mogu zajednički obavljati obrt.

 

(2) Međusobni odnosi osoba iz stavka 1. ovoga članka uređuju se pisanim ugovorom.

 

(3) Na ugovor iz stavka 2. ovoga članka primjenjuju se propisi kojima se uređuju obvezni odnosi u ortakluku.

 

(4) Obrt iz stavka 1. ovoga članka posluje pod zajedničkom tvrtkom.

 

(5) Radi obavljanja gospodarske djelatnosti jedna fizička osoba može obavljati više zajedničkih obrta.

 

Članak 38.

 

(1) Fizičke osobe mogu zajednički obavljati obrt ako udovoljavaju uvjetima iz članka 4. ovoga Zakona.

 

(2) Fizičke osobe mogu zajednički obavljati obrt ako pri upisu u obrtni registar nadležnom županijskom uredu, odnosno uredu Grada Zagreba, prilože ugovor iz članka 37. stavka 2. ovoga Zakona.

 

(3) Fizičke osobe mogu zajednički obavljati vezane obrte, ako jedna od osoba ispunjava uvjete iz članka 5. stavka 1. ovoga Zakona.

 

Članak 39.

 

(1) Odredbe ovoga Zakona, koje se odnose na obavljanje obrta, kada obrt obavlja fizička osoba, odgovarajuće se primjenjuju i na obrt koji zajednički obavlja više fizičkih osoba.

 

(2) Ako fizička osoba pristupi u obrt ili istupi iz zajedničkog obrta, obavljanje obrta se nastavlja.

 

(3) Istupanje fizičke osobe iz zajedničkog obrta i pristupanje novih fizičkih osoba prijavljuje se nadležnom županijskom uredu, odnosno uredu Grada Zagreba, koji te promjene upisuje u obrtni registar.

 

ovo ti je samo mali dio odredbi, tvrtku sam ti stavila jer je jako bitno da bude istaknuta na vidnom mjestu i sukladna ispisu iz obrtnice

što se tiče unutarnjih odnosa između tri vlasnika, oni to moraju urediti ugovorom, kako hoće ili npr. po udjelu kapitala koji su uložili ili na idealne dijelove

 

[dickan]

Ne! D.. se upisuje sa svojim nazivom (tvrtkom), jer ima pravnu osobnost, a vlasnici se u vlasničkom listu ne spominju. Da li će se upisati kao suvlasnici ili će parcelirati i razvrgnuti suvlasničku zajednicu, ovisi o njihovoj volji - štima i jedno i drugo.