molim pomoć

[pano]

problem je slijedeci.

 

za vrijeme maminog zivota sklopile smo na njezinu zelju ugovor o dozivotnom uzdrzavanju i ovjerili , potvrdili sve kako treba na sudu .

u tom ugovoru navedena je medu ostalim i jedna nekretnina koju je moja mama podjelila izmedu mene i brata tocno po prostorijama, koja je čija. zajednicki prostori su hodnici, prostor tavana i podruma...

po toj podjeli po prostorijama mene zapada 65% kuce mog brata 35%. sve te prostorije su posebno specificirane koja je moja a koja bratova i to rijecima i prilozen je tocan nacrt .

nakon smrti mame na ostavinskoj moj brat se nije slozio s tom podjelom prostorija i rasprava je odgodena. biljeznik je rekao medu ostalim da se njega ne tice raspodjela prostorija u kuci nego samo da je mojih 65% kuce a njegovih 35% kuce.

 

molim nekog sad za savjet i objasnjenje nastale situacije.

sto ako se moj brat i dalje ne bude slagao s podjelom prostorija u kuci prema maminoj zelji.

da li mi on moze uzet u okviru njegovih 35% i koju od mojih prostorija...

kako to da se takve stvari uopce u ovakvom ugovoru mogu pobijati i neprihvacati..

 

uzasno mi je ovo sve i nemam nikakvih iskustava s tim pa Vas molim za pomoc ...

 

 

[notarica]

Bilježnik vam je dobro rekao.

Nije moguće nekretninu dijeliti po sobama.

Ako ste htjeli fizičku diobu nekretnine, tj. parcelaciju, odnosno etažiranje trebali ste angažirati mjernika, pa etažiranje upisati u gruntovnicu.

To se obično radi npr. u obiteljskim kućama s više katova, odnosno stambenih jedinica.

Sve dok ne pokrenete taj postupak, vi i brat se suvlasnici u omjerimakoje ste naveli.

Što znači da svako od vas ima pravo na bilo koji dio nekretnine (kamen, ciglu, sobu ... ) u tom svom omjeru.