Etaziranje bez pristanka drugog suvlasnika

[antares]

Pozdrav svima!

 

Kratkim uvidom u ostale topic-e vidio sam da je korisnik "Step" vec otvorio slicnu temu no svejedno cu otvoriti novu. Nadam se da nikome ne smeta.

 

Situacija je slijedeca. Vec nekoliko godina traje sudski spor izmedju 2 osobe oko podjele roditeljske imovine. Problem je podjela stana relativno velike kvadrature koji je, u dva idealna dijela, u zajednickom vlasnistvu navedenih osoba. Radi se o stanu na dvije etaze - gornja je stan kao takav a donja je "zajednicki prostor" dosta velike kvadrature koji je sastavni dio tog stana od kada on postoji. Te su dvije jedinice i medjusobno spojene.

 

Moje je pitanje kako etazirati odnosno ukljuciti taj "zajednicki prostor" i navedeni stan u jednu cjelinu koja se dijeli u idealnim dijelovima ako druga osoba u sporu ne priznaje taj "zajednicki prostor"? Svi se sustanari slazu da se radi o prostoru koji cini cjelinu sa stanom no drugoj osobi u sporu ne ide u prilog da se dijeli veca kvadratura. Sto se moze uciniti?

 

Vazno je i napomenuti kako "druga osoba" cijelo vrijeme stanuje u tom stanu i, naravno, koristi taj "zajednicki prostor".

 

Od nekoliko sam strucnijih osoba dobio savjet o pokretanju tzv. razvrgnuca suvlasnistva. Je li to rjesenje i kako se uopce pokrece navedena procedura? Preduvjet je da nije obavezan pristanak "druge osobe" jer doticna niti ne bi pristala na bilo kakvu vrstu etaziranja ili razvrgnuca suvlasnistva. Koja mi pravna rjesenja / postupci preostaju?

 

Nadam se da je moje pitanje jasno a ukoliko nije mogu ga dodatno simplificirati.

 

Zahvaljujem svima na odgovorima.

[mike06]

Iz vašeg izlaganja vidljivo je da je stan geometrijski djeljiv, pa tu nebi bilo većih probleme.

Uzmite odvjetnika pa pokrenite kod suda zahtjev za etažiranje ili razvrgnuće suvlasnštva bez obzira što se druga strana tome protvi.

Sud će donijeti rješenje o podjeli ili suvlasničkim udjelima.Poslije će svaki moći prodati svoj dio ili od suvlasnika postati vlasnik.

[antares]

Hvala Mike.

 

Znate li mozda iz iskustva koliko je trajanje tog sudskog procesa razvrgnuca suvlasnistva i koliki otprilike trosak odvjetnickih usluga mogu ocekivati?

[Step]

iz ovog sam nešto naučio, dobro da si otvorio temu, jer kod mene 0, svi su ludi za odgovorima