Prodaja suvlasničkog dijela

[Hanah]

Lijep pozdrav svima,

posebno onome/onima koji mi mogu dati korisne savjete i upute.

Prodajem svoj suvlasnički dio kuće 1/2 udjela koji sam darovnim ugovorom dobila od oca. Prodajem ga sestrični koja je vlasnik druge 1/2 koje joj je pripalo nakon ostavinske rasprave nakon smrti njenog oca. Buduci da nekretnina ima teret (ns teretnom listu - C stoji..."upisuje se pravo zaloga na ... u iznosu...time da taj iznos podlijeze revalorizaciji za korist te i te firme". Zanima koje bi kondicije bilo vazno staviti klauzulu Ugovora u tom smislu? Odnosno, ja ne zelim imati nista s tim teretom.

Nadalje, u klauzulu bih stavila da prodavatelj nakon sto je isplacen u cijelosti nema nikakvih potrazivanja prema kupcu, ali takodjer da kupac nema nikakvih potrazivanja prema prodavatelju, ali ni prema prijasnjem vlasniku (to mi je vazno da se ne bi sestricna sjetila potrazivati novac od mog oca buduci da je polovicu iznosa za tu istu nekretninu sestricnin otac platio mom ocu prije smrti, ali bez ikakvih ovjerenih papira i ugovora).

Ugovor ce na trazenje sestricne sastavljati Javni biljeznik, ali bih ja zeljela dodati svoje kondicije, zlu ne trebalo i poucena iskustvima... Molim vas za odgovor i savjete sto je jos dobro staviti u Ugovor. Unaprijed puno hvala. Pozdrav.

[DaJu]

Mislim da je tu sve čisto. Kupac kupnjom prihvaća sve obveze, pa i teret, pravo zaloga. Naravno, napiše se da kupac nema nikakvih potraživanja od prodavatelja. Promjenom vlasnika, mjenja se i trpitelj tereta...Nema tu problema...

[Zeljka_os]

ako ugovor prvi stručna osoba, dakle javni bilježnik ili odvjetnik ne trebate nikakve savjet