Sanacija i rekonstrukcija krovista

[Karota]

vlasnica sam stana na zadnjem katu u stambenoj zgradi u sirem centu Zagreba.Zgrada je iz 1939. godine i ima 12 stanova. S obzirom da je kroviste u jako losem stanju, susjedni stan i ja smo se dogovorili da cemo sanirati krov zgrade u zamjenu za dio tavanskog prostora (tavan ima 60 m2, svaki od nasa dva stana bi dobio po 20m2, a 20m bi ostalo za spremista).Dobili smo lokacijsku dozvolu, dakle suglasnost stanara i sve potrebne dozvole za projekt koji ukljucuje sanaciju i rekonstrukciju (podizanje) krova te izradu 8 novih spremista (mi smo se nasih odrekli a stanovi u podrumu isto, tako da umjesto 12 imamo 8 spremista koja su za 30 cm manja od prijasnjih). Jedan stan u podrumu je vlasnistvo grada Zagreba, te su oni takoder dali suglasnost za lokacijsku dozvolu. Zgrada nije etazirana.Zanima me na koji nacin je najbolje regulirati pravno-imovinske odnose sa stanarima koji trebaju biti rjeseni za ishodenje gradevinske dozvole?Kojom vrstom ugovora, zajednicki ili pojedinacno?