razvrgnuće zajednice

[ivana77]

Molim vas za savjet što sve treba učiniti!Zaručnik živi s mamom u prizemlju kuće, on i ja želimo tavan preurediti u potkrovni stan i da taj dio kuće bude u njegovom vlasništvu.Zaručnik ima sestru koja ne živi sa njima.Nakon smrti oca, majka, sestra i zaručnik su po ocu naslijedili svaki 1/6.Cijela imovina koju imaju je: kuća i dvorište,oranica i vinograd.Što sve trebamo učiniti kako bi moj zaručnik bio jedini vlasnik tavanskog prostora.Znam da je potrebno razvrgnuće zajednice , čula sam da je potrebno da se mama i sestra odreknu svoje 1/6 naslijeđa jer fički nema dovoljno prostora na zaručnikovoj 1/6 za stanovanje.Na koji način se one odriču:darovnim ugovorom?Kada se odreknu šta onda,kako da fizički podijelimo kuću?A šta sa ostalom imovinom :oranicom i vinogradom?Da li setra zaručnika može odbiti odrcanje od svoje 1/6 vlasništva?Puno hvala!!!!

[notarica]

Suvlasničke udjele vaš zaručnik može dobiti darovnim ugovorom.

Nakon što si poveča svoj suvlasnički udio, tada se mora obratiti mjerniku, koji će sastaviti elaborat etažiranja. Po tome se provodi sudski postupak, gdje gornji kat kuće postaje samostalna nekretnina u vašem vlasništvu.

[ivana77]

Hvala na odgovoru, znači etažacija kuće je nužna?

[felixx]

Dobro bi bilo da prije početka radova majka, sestra i zaručnik potpišu izjavu u kojoj ćete opisati namjeravani zahvat, te da su majka i sestra suglasne da taj dio nakon provedbe etažiranja pripadne Vašem zaručniku.

 

btw. elaborat etažiranja građevine izrađuje arhitekt, ne mjernik

[notarica]

Ups!

Ispričavam se svim mjernicima i arhitektima.

Hvala na ispravku.