santolina objavljeno: 26. siječanj 2009. Dijeli objavljeno: 26. siječanj 2009. Svi iznajmljivaci stanova i soba rade na crno, agencije iznajmljuju stanove i naplacuju po 350€( tj isti iznos kao najam)za uslugu pronalaska stana NA CRNO-SVE JE TO BEZ RACUNA, znaci ja npr trebam dati nekom na ulici 350€ za uslugu pronalaska stana gdje cu zivjeti na crno.... Stanovi su precjenjeni i ugl. ispod svakog kriterija, podrumski, vlažni, dvoetazni, bez pravog rasporeda prostorija tj ugl sklepani od onog sto se imalo. Nema nikakvog zakona ni reda u ovoj problematici. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
felixx odgovoreno: 26. siječanj 2009. Dijeli odgovoreno: 26. siječanj 2009. Ja sam iznajmljivao stanove, ali nikad na crno. Kod mene su ili 'izletili' za dva tjedna, ili su ostajali godinama, u pravilu dok nisu kupili vlastiti stan. Iznajmljivači stanova jednako su 'dobri' i 'loši' kao i unajmitelji - ima nas svakakvih ! Oglase za stan imate u oglasniku, daju ih vlasnici stanova. Istih stanova koje nude agencije. Samo vrlo skupi i raskošni stanovi i kuće iznajmljuju se gotovo isključivo preko agencija. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
santolina odgovoreno: 26. siječanj 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 26. siječanj 2009. Hvala, ostala sam zgranuta cinjenicom da svi iznajmljuju na crno a drzava ne skuplja porez, niko ne placa porez drzavi. Drzava uopce nema evidenciju koliko takvih stanova ima u opticaju niti naplacuje porez od onih kojih bi trebalo. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
petpetica odgovoreno: 27. siječanj 2009. Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2009. santolina je napisao: Svi iznajmljivaci... Bez generaliziranja molim. Što da mi najmodavci sad počnemo govoriti: Svi najmoprimci za par kuna žele koristititi nekretnine koje smo mi platili brdo kuna i još traže raspored, namještaj i opremu po svom ukusu... itd... Nema savršenstva. Ima svakakvih najmodavaca, ali ima i svakakvih najmoprimaca. Treba se snaći u životu, pa i u gomili oglasnika i oglašenih stanova. Najskuplje se plaća neznanje. Onaj tko u gomili oglašenih stanova ide u agenciju da mu nađe stan, stvarno zaslužije da ga se olakša za 350 €. Postoji Zakon o najmu stanova, Zakon o ovaveznim odnosima, Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Kazneni zakon, razni porezni zakoni, postoje prava i najmoprimaca i najmodavaca. Evidencije o iznajljenim stanovima se nalaze u gradskim upravnim odjelima za nekretnine. Svaki najmodavac je dužan jedan primjerak ugovora odnijeti tim tjelima. Kad sam ja to prvi put učinio, pročelnik tog odjela mi je objasnio da to ne ide njima i uputio me na poreznu upravu. Kad sam mu objasnio da kopiju ugovora donosim upravo njima temeljem čl. 26. Zakona o najmu stanova, započeo je vikati na tajnicu da se uključi u posao. Slažem se sa felixom. Moji podstanari izlete odmah prvi mjesec (mojom krivicom, tj. mojom pogrešnom procjenom) ili ostaju do kupnje vlastie nekretnine ili do udaje i sl. Što se tiče poreza tu je tek nepravda. Mi sa većim primanjima plaćamo 25% poeza + prirez, oni sa nižim primanjima 15% + prirez, a oni bez prihoda 15% + prirez a sve im se vrati nakon porezne prijave. Pošteno? Ne, čista je pljačka. Po toj logici ja ne bi PDV trebao plaćati 22% nego 32%. Svi vole čiste račune. Ali svako povećanje porezne represije rezultira povećanjem utaje poreza. Santolina snađite se. Svjet je okrutan za sve nas. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
santolina odgovoreno: 27. siječanj 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2009. "Evidencije o iznajljenim stanovima se nalaze u gradskim upravnim odjelima za nekretnine. Svaki najmodavac je dužan jedan primjerak ugovora odnijeti tim tjelima. Kad sam ja to prvi put učinio, " Da li se ima pravo uvida u tu evidenciju? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
petpetica odgovoreno: 27. siječanj 2009. Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2009. Da, naravno. To nije tajan podatak. Tajni su podaci oni koji se nalaze u ugovorima. Sukladno Zakonu o pristupu informacijama imate pravo tražiti statistički podatak koliko se stanova iznajmljuje na nekom području i koliko novaca lokalna samouprava ubere prihoda od poreza na imovinu. Ukoliko najmodavac propusti primjerak ugovora dostaviti lokalnoj samoupravi predviđena je novčana kazna u iznosu od 1.000 do 5.000 kuna. Za napomenuti je da taj dio zakona nikad nije oživio u praksi. Nije mi poznato da je ikad protiv najmodavca pokrenut prekršajni postupak po tom prekršaju. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
santolina odgovoreno: 27. siječanj 2009. Autor Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2009. Hvala, mene bi zanimalo konkretno da li najmodavac XY iznajmljuje taj i taj stan po zakonu ili na crno pa ga nema u evidenciji. Da li je i to moguce ? A statistike bi ostavila nekom drugom. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
petpetica odgovoreno: 27. siječanj 2009. Dijeli odgovoreno: 27. siječanj 2009. Porezna uprava u RPO evidenciji vodi najmodavce. Sigurno postoji neka evidencija najmoprimaca koji sutra mogu tražiti poreznu olakšicu na podstanarstvo. U te evidencije se nerazumjem, ali siguran sam da taj podatak možete provjeriti u referadama porezne uprave. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.