Posredovanje u prometu nekretnina - evidencija....molim pojašnjenje!

[sonja1]

Molim objašnjenje oko nedoumice.

 

Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina propisano je vođenje evidencije člankom 26:

 

Evidencija o posredovanju u prometu nekretnina

 

Članak 26.

 

(1) Posrednik mora voditi evidenciju o posredovanju u prometu nekretnina.

 

(2) Evidencija iz stavka 1. ovoga članka mora za svaki ugovor obuhvaćati sljedeće:

 

- vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje,

- vrstu nekretnine (zemljište s oznakom namjene korištenja, stambeni i poslovni prostor i sl.),

- tehničke podatke o nekretnini (sobnost, kvadratura i sl.),

- cijenu, odnosno najamninu, zakupninu i sl. u ukupnome iznosu i jediničnome iznosu za m2 površine.

 

Pitanje je slijedeće:

- mora li posrednik voditi navedenu evidenciju za :

a) svaki sklopljeni ugovor o posredovanju, bez obzira je li nakon njega uslijedila realizacija posla u vidu sklopljenog ugovora o kupoprodaji, najmu, itd

b)svaki sklopljeni ugovor o kupoprodaji, najmu, zakupu, zamjeni itd,

c) za svaku nekretninu u ponudi, i ako nije ( još) sklopljen ugovor o posredovanju i nije realiziran posao ( kupoprodaja, najam itd )a ne zna se hoće li ikada

 

Također, Zakonom o obveznim odnosima, članak 843, propisano je slijedeće:

Posrednik je dužan u posebnu knjigu ( posrednički dnevnik ) ubilježiti bitne podatke o ugovoru koji je sklopljen njegovim posredovanjem i izdati izvadak iz te knjige potpisan od njegove strane ( posrednički list ).

 

Pitanje je slijedeće:

- jesu li to dvije različite evidencije,jer iz zakona o obveznim odnosima je jasno da se u posrednički dnevnik upisuju podaci za npr. ugovor o kupoprodaji/najmu/zakupu

- koji su to bitni podaci podaci o ugovoru? ( oni iz zakona o posredovanju ili neki drugi? )

 

Zahvaljujem na tumačenju unaprijed

 

[kartoffel]

Na stranici

 

http://www.nekretnine-lika.hr/dnevnik.htm se može, uz naknadu, skinuti posrednički dnevnik.

 

Ali mene zanima što ako posrednik ne vodi posrednički dnevnik, postoje li kakve sankcije?

[ultra]

Sankcija br.1: državni inspektorat-gospodarska inspekcija

 

Sankcija br.2: ministarstvo financija RH-financijska inspekcija

 

Kazne: novčane (vrlo visoke)

 

Posrednički dnevnik obavezan!