sonja1 objavljeno: 2. veljača 2009. Dijeli objavljeno: 2. veljača 2009. Molim objašnjenje oko nedoumice. Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina propisano je vođenje evidencije člankom 26: Evidencija o posredovanju u prometu nekretnina Članak 26. (1) Posrednik mora voditi evidenciju o posredovanju u prometu nekretnina. (2) Evidencija iz stavka 1. ovoga članka mora za svaki ugovor obuhvaćati sljedeće: - vrstu ugovora za čije sklapanje posreduje, - vrstu nekretnine (zemljište s oznakom namjene korištenja, stambeni i poslovni prostor i sl.), - tehničke podatke o nekretnini (sobnost, kvadratura i sl.), - cijenu, odnosno najamninu, zakupninu i sl. u ukupnome iznosu i jediničnome iznosu za m2 površine. Pitanje je slijedeće: - mora li posrednik voditi navedenu evidenciju za : a) svaki sklopljeni ugovor o posredovanju, bez obzira je li nakon njega uslijedila realizacija posla u vidu sklopljenog ugovora o kupoprodaji, najmu, itd b)svaki sklopljeni ugovor o kupoprodaji, najmu, zakupu, zamjeni itd, c) za svaku nekretninu u ponudi, i ako nije ( još) sklopljen ugovor o posredovanju i nije realiziran posao ( kupoprodaja, najam itd )a ne zna se hoće li ikada Također, Zakonom o obveznim odnosima, članak 843, propisano je slijedeće: Posrednik je dužan u posebnu knjigu ( posrednički dnevnik ) ubilježiti bitne podatke o ugovoru koji je sklopljen njegovim posredovanjem i izdati izvadak iz te knjige potpisan od njegove strane ( posrednički list ). Pitanje je slijedeće: - jesu li to dvije različite evidencije,jer iz zakona o obveznim odnosima je jasno da se u posrednički dnevnik upisuju podaci za npr. ugovor o kupoprodaji/najmu/zakupu - koji su to bitni podaci podaci o ugovoru? ( oni iz zakona o posredovanju ili neki drugi? ) Zahvaljujem na tumačenju unaprijed Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
kartoffel odgovoreno: 14. travanj 2009. Dijeli odgovoreno: 14. travanj 2009. Na stranici http://www.nekretnine-lika.hr/dnevnik.htm se može, uz naknadu, skinuti posrednički dnevnik. Ali mene zanima što ako posrednik ne vodi posrednički dnevnik, postoje li kakve sankcije? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
ultra odgovoreno: 14. travanj 2009. Dijeli odgovoreno: 14. travanj 2009. Sankcija br.1: državni inspektorat-gospodarska inspekcija Sankcija br.2: ministarstvo financija RH-financijska inspekcija Kazne: novčane (vrlo visoke) Posrednički dnevnik obavezan! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.