kupnja zemljišta

[joosip]

Bok,

 

trebao bih neki savjet kako odradit stvari s kupnjom zemljišta. Naime, želio bih si kupiti zemljište a nemam pojma o proceduri. Našo sam si zemljište koje me zanima, ali to zemljište je dio jedne zemljične čestice. Cijela čestica je nekih 900m2, i na njoj se već nalazi kuća na jednom dijelu, dok je drugi dio nekih 400-450m2 prazan i koji se prodaje, koji je meni zanimljiv. Buduci da je potrebno izvršiti parcelizaciju uz idejno rješenje, neznam od kud početi i kojim smjerom odnosno redoslijedom ići od samog početka. Molio bi nekoga ako može pomoć i da udijeli pokoji savjet.

 

Unaprijed hvala,

Josip

[ude]

Najprije trebate ići u katastar po izvod iz katastarskog plana ,ako niste bili , i ako namjeravate graditi , tada se morate informirati dali se na toj čestici mogu graditi dva objekta , odnosno da li je predviđena gradnjA DVA OBJEKTA ,.Prema izričitoj odredbi Zakona o prostornom planiranju čl.65 akt o parcelaciji zemljišta se ne može provesti bez potvrde nadležnog organa ( urbanisti )za utvrđivanje uvjeta ure-đenja prostora , niti je fizička dioba građevinskog zemljišta ,koja nije u skladu s uvjetima uređenja prostora parcelacija ,pa se stoga ne može provesti u katastru zemljišta i u zemljišnim knjigama , a odgovarajuću odredbu sadrži i važeći Zakon o prostornom uređenju.

U presudi br. Us-2215/95 -7 od 21. veljače 1996. godine"parcelacija građevinskog zemljišta u svrhu osnivanja građevinske parcele provodi se u skladu s lokacijskom dozvolom ..

 

Morate dakle imati kopiju katastarskog plana sa česticom

U Županijskom uredu za urbanizam tražite uvjete za gradnju, i dalje sve informacije i upute dobivate u Županijskom uredu za urbanizam ., odnosno ispostavi prema mjestu stanovanja .

 

Pozdrav ! Ude

[joosip]

Puno hvala....