Protupravno pribavljanje koristi

[Jethro]

Osoba A prodaje osobi B kuću kojoj osoba A nije vlasnik, nego njena majka od 90 godina. Osoba A nema braće ni sestara pa je vrlo vjerojatno da će je naslijediti.

Osoba B kapari kuću, s tim da se osoba A obvezuje da će ishodovati papire/gruntovno prebaciti kuću na sebe.

Osoba B je, dakle, uzela novac.

Osoba B to ne čini iz nebitnih razloga, no novac ne vraća i kaže da ga je potrošila, a mama njena se predomislila da prebaci kuću na nju.

 

Ima li osnove za povrat novca parnicom, eventualnog sjedanja na kuću koju će vjerojatno A dobiti ostavinskom koju će joj umiruća majka ostaviti i osnove za krivičnu tužbu?

 

Ako nema osnove za krivičnu tužbu po gore navedenom, da li je sudu prihvatljiva činjenica da je osoba A tvrdila da je kuća njena, falsificirala dokumente, uzela kaparu, a kasnije se uspostavilo da je kuća od njene umiruće majke?

Može li se sjesti na kuću privremenom (nekom?) mjerom zabrane otuđenja do okončanja procesa, ako usred procesa majka umre i bude ostavinska rasprava napravljena, a kojom je osoba A dobila kuću?

 

hvala!

[Utjerivaczakona]

Pobrkali ste sobe A i B pa je situacija nejasna, ali vjerujem da sam je shvatio.

 

Klasično djelo prevare iz čl. 224. Kaznenog zakona ako se ne vrati kapara.

 

Nitko osim umiruće majke nema pravo na kući zasnivati neke zabilježbe, uknjižbe.., jer je majka oičito jedina vlasnica i ničim nije umješana u ovo.

 

To što se djeca opasno igraju, u ovom slučaju se njene nekretnine ne tiče.

 

Pribavljena korist u ovom slučaju je visina plaćenog, a nevraćenog dijela (važno za određivanje kvalifikacije djela - da li je teža kazna ili lakša)

[Jethro]

Utjerivaczakona je napisao:

Pobrkali ste sobe A i B pa je situacija nejasna, ali vjerujem da sam je shvatio.

 

Klasično djelo prevare iz čl. 224. Kaznenog zakona ako se ne vrati kapara.

 

Nitko osim umiruće majke nema pravo na kući zasnivati neke zabilježbe, uknjižbe.., jer je majka oičito jedina vlasnica i ničim nije umješana u ovo.

 

To što se djeca opasno igraju, u ovom slučaju se njene nekretnine ne tiče.

 

Pribavljena korist u ovom slučaju je visina plaćenog, a nevraćenog dijela (važno za određivanje kvalifikacije djela - da li je teža kazna ili lakša)

 

da, isprika, pobrkao sam osobu A i B pa ću ispočetka, ali ovaj puta jasnije:

može li proći na sudu sljedeće?

osoba B je kaparila kuću koju "prodaje" osoba A, jer je osoba A tvrdila da je kuća njena. osobe A i B se poznaju 20 godina. A živi u toj kući 50 godina.

Nikakav dokument nije dan na uvid osobi B, samo je na temelju riječi dana kapara, jer se poznaju 20 godina.

uspostavlja se da kuća nije na osobi A, već na njenoj majci, dakle, osoba A je prodavala nešto što nije njeno i protupravno pribavila korist.

ide li protiv osobe A krivična prijava?

Osoba A ima staru i bolesnu majku koje će umrijeti valjda za dvije godine i ostaviti joj kuću (osobi A), no tad će stvar biti već na sudu.

postoji li način da se u vrijeme trajanja suda/ostavinske rasprave "sjedne" na kuću nekako, kako A ne bi za vrijeme trajanja procesa istu kuću i prodala i onda joj mogu soli na rep staviti?

inače, kapara=predujam=100000 eur (750000 kn). da li je bolje izraziti stvar u procesu u kunama ili eurima? navodno na kune ide bolja kamata...

hvala!

[Utjerivaczakona]

dok god vlasništvo ne prijeđe na sina ostaviteljice (buduće), nikakve privremene mjere s te osnove ne mogu biti provedene.

 

Nakon ostavinske rasprave (ili tijekom nje) prevarena osoba može zatražiti da se dio koji sljeduje osobu koja ju je prevarila, izvodji i da se ona iz tog iznosa (nasljednog dijela) namiri.

 

Za takvo kazneno djelo inače treba prvo prijaviti postojanje prevare jer policija neće sama njuškati. To naravno znate, ali eto...